一周热点评论：央行“双降”、万达回归A股

一、政策

1、6月27日下午，中国人民银行官方网站发布称，决定28日起定向降低存款准备金率0.25个百分点，并下调贷款和存款基准利率0.5个百分点。至7月1日，北京、大连先后落地利率调整政策。

点评：效果一般

2、6月30日，国务院下发《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》。计划在2015-2017年三年内改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套，农村危房1060万户。

点评：重中之重

3、至7月1日,《不动产登记暂行条例》实施已整4个月。国土资源部有关负责人介绍，截至今年3月底的近日统计数据表明,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,不动产登记职责整合完成率不到16%和4%。这位负责人要求,要以年底前完成各级职责机构整合为目标,抓紧推进市县级不动产登记职责整合和机构建设。

点评：落实困难

4、日前，云南省政府印发了“关于进一步推进户籍制度改革的实施意见”，要求2015年7月1日起实施。本次改革在放宽直系亲属投靠*、解决无*人员、畅通返农村原籍地*等方面提出了突破性的政策。实行来去自由的返农村原籍地*等政策性调整。

点评：逐步推进

5、国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。自此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为全国第13个、江苏省头个一等别新区。

点评：土地要涨

6、《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》在6月30日起正式实施。从市住建局获悉，经济适用住房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值*。

点评：还剩一半

7、《江苏省绿色建筑发展条例》将于7月1日起正式实施。《条例》规定，使用公积金贷款购买二☆级以上绿色建筑的，贷款额度可以上浮20%，以降低群众购房成本。

点评：“补”不敷出

二、市场

1、据统计数据，截至6月28日，北京二手住宅市场6月份单月签约套数达到了16086套，创造了2013年3月份以来的较高点。无独有偶，6月广州二手楼以4978宗的网签量创今年新高，环比5月上涨18.41%，同比去年6月增2倍。

点评：二手井喷

2、据统计显示，北京市场在7月份将有37个项目计划入市，这个数字也再度刷新了年内供应的新高。而上海7月预开盘项目共计21个，同比减少40%，环比下跌了32%。

点评：有多有少

3、1个周六日，恒大吸金62亿元。6月27日，太原恒大滨河左岸销售12亿，郑州恒大翡翠华庭销售12.5亿，北京恒大名都销售17.5亿；28日，荆州恒大名都销售5亿，岳阳恒大南湖半岛销售6亿，成都恒大曹家巷销售9亿。

点评：月底拼了

三、企业

1、6月26日，万科宣布于6月23日审议通过了《关于物业服务市场化发展及建立事业合伙人机制的议案》，同意万科物业业务通过市场化道路及引入事业合伙人机制。据悉，事业合伙人机制只面向万科物业体系员工。

点评：看来有戏

2、6月29日，招商局地产控股股份有限公司披露了重大资产重组进展公告。目前，招商局集团正在积极研究及推动招商局地产控股股份有限公司与招商局蛇口工业区控股有限公司股份有限公司的整合工作。

点评：1+1=11？

3、7月1日，郁亮亲笔签署《关于集团总部部门调整的决定》。提出为有效促进业务发展，经研究决定，要对集团总部组织架构进行大调整。涉及总裁办、财务、审计、工程管理、流程管理、税务、商业、*、资金等多部门。

点评：不破不立

4、7月1日，广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司公布《公开转让说明书》，拟冲击新三板。据悉广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司已成立专门的互联网事业部，负责公司业务的互联网推广运营以及开发与公司主营业务相关的互联网产品，包括移动客户端APP、O2O系统等。

点评：价值几何？

5、7月1日，泰禾集团股份有限公司公布了2015年员工持股计划，其中参与对象为公司员工，拟参与总人数不超过为500人，拟在6个月内分3期实施，3期总规模不超过12亿元。

点评：分股实在

6、7月3日，万达商业地产发布建议A股发行公告，内容称，公司就建议A股发行向中国证监会等相关监管机构申请。万达拟发行不超过3亿股A股，每股价格为1元人民币。公司的公众持股量（包括A股和H股）将约为47.30%。

点评：由“H”转“A”

7、新成立的靠谱筹凑4日在深圳前海企业公馆启动北京长城幸福实践区股权筹凑，出名导演*、前华为荣耀事业部总裁，Dmall创始人刘江峰、TTE总裁吴峰华以及房地产互联网界的曲咏海、周忻、朱力为等领投。长城幸福实践区由前光耀副总裁李丁团队开发。

点评：看来靠谱

四、土地

1、2015年上半年土地市场持续低迷，销售量逐月走低。CRIC监测的300城经营性用地销售建筑面积18195万平方米，同比“腰斩”。销售规模严重萎缩的同时，销售金额也在同步缩水。上半年，CRIC监测的300城经营性用地销售金额4722亿元，同比下跌46%。

点评：土地低迷

2、6月30日，武汉挂牌江岸区3宗旧改地块，其中，珠海华发以楼面价达13388元/平、总价40.05亿元的价格拿下二七地块拆分出宅地，造武汉新地皇。二七地块的净用地面积为6.36万平方米，起拍价为19.5亿元。

点评：量升地涨

3、6月30日，广州成功出让海珠区琶洲电子商务区7宗地块，累计销售金额78亿元，竞得者巨头云集，分别为阿里、复星、国美及腾讯。

点评：品牌云集

4、7月1日，天津土地交易核心以41亿元超高总价挂出河东区津滨大道北侧万辛庄地块，这是2015年来天津单幅挂牌总价较高地块。土地面积约15.8万平方米，居住建筑面积不大于28.74万平方米，约占总体量63%。

点评：总价不低

5、7月3日，苏州园区销售两宗土地，吸金近62亿元。海亮以30.6亿将 02号地块收入囊中，楼面价15992元/平米，溢价率113.23%；3号地块被旭辉以31亿元销售，楼面价14785元/平米，溢价率84.82%。

点评：有钱任性