母亲节，我对央妈说，*降息不算晚！

宏观数据不景气，央妈未来一个月内，将降准降息

国家统计局9日发布数据显示，2015年4月份，中国居民消费价格总水平(CPI)同比涨1.5%.同日发布的PPI数据显示，4月工业生产者出厂价格(PPI)环比下降0.3%，降幅比3月份扩大0.2个百分点.虽然CPI涨幅有所回升，但物价水平仍然远低于今年3%的物价调控目标。

较低的通胀水平为货币政策留下较大的空间，接下来降准、降息都有相当的可能性。

通胀的低位运行增加货币政策的空间，预计未来货币政策会延续稳健中适度宽松的基调。降息对降低企业融资成本的作用显著，未来引导实体经济进一步降低融资成本仍需要利率工具的配合。

灵活有效运用货币政策工具

中国国务院在《2015年政府工作报告》中便明确提出：“中国将继续实施积极财政政策和稳健货币政策。要灵活有效运用货币政策工具，稳定和扩大就业，确保经济运行在合理区间。”在4月30日召开的中共核心政治局会议上，政府高层表示，高度重视应对经济下行压力，并提出“增加公共支出、加大降税清费力度”，这是释放积极财政政策的信号。

央妈还要继续给力

4月24日，央行公布《一季度金融机构贷款投向统计报告》，在稳定住房消费的政策支持背景下，房地产贷款稳步增长。3月末，房地产贷款余额同比增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点。其中，个人购房贷款余额同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点。1-3月份房地产贷款同比多增1963 亿元，个人购房贷款同比多增790 亿元。

从房地产贷款的历史数据走势来看，2012年一季度房地产贷款余额同比增速阶段性见底，仅为10.1%，伴随着2012年上半年前后的三次降准，房地产贷款增速开始持续走高，且今年一季度增速达到近四年的以来较高位。这表明，房地产市场的融资环境已经明显好转。

房地产贷款及个人购房贷款走势（2011Q2—2015Q1）

将会继续火爆的房地产市场

4月，十家标杆房企在40个核心城市的推盘量大幅飙升，环比翻一番，且各线城市均有大幅增长。“五一”前一周，中原监测的22个核心城市新房推售套数井喷，接近去年单周推售量的峰值水平，这为“五一”市场提供了充足的房源。

且从各地核心项目推盘认购率情况来看，4月认购率走势逐步上升，较后一周达到55%。深圳4月推盘认购率高达90%，市场火爆程度可见一斑。

主要城市已经出现供不应求

4月，商品住宅供应量大幅增加，环比上升57%，一线、二线及三四线城市增幅分别为168%、42%、76%。但供应水平依然不如去年同期，同比下降31%。

销售方面，4月商品住宅市场表现活跃，销售面积环比上升13%，同比上升20%。其中一线城市表现突出，环比及同比增幅均超过四成。然而，三四线城市环比下降14%，同比微升5%。“330新政”对市场的刺激作用显著，尤其是基本面良好的一二线城市。