- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
一、政策
1、在今年两会政府工作报告中,*总理明确提出,支持居民自住和改善性住房需求。同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。住建部政策研究核心副主任王珏林公开表示,“预计接下来相关部委将会落实,对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷*比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。”
点评:一颗定心丸。
2、3月8日,十二届全国人大三次会议举行第2次全体会议。进入会场前,国土资源部部长姜大明针对大家关心的不动产登记问题,姜大明对于不动产权证书中“使用期限”作出回应:新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限,所有权是没有期限的。
点评:“无期”不可能。
3、北京明确缩短申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间,从连续12个月降到连续6个月;在哈缴存公积金的职工,购买省内异地自住房可申请住房公积金贷款;武汉住房公积金管理核心近日“贷款指南”显示,公积金贷款政策并未放松,仍执行“认房又认贷”。
点评:各地各说法。
4、上海虹口公布义务教育入学新政,规定区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。
点评:土政策“违法”。
5、据悉,今年上海国企改革排在*前端的两项任务,就是积极发展混合所有制经济和建立公开透明规范的国资流动平台。上海竞争性国有企业集团目前有29家,未来的改革方向是:大概三分之一的企业可以做整体上市,发展混合所有制;三分之一可以通过核心资产上市;三分之一可以通过股权多元化的股份制改造。
点评:都要给出路。
二、市场
1、国家统计局10日公布,2月CPI环比上涨1.2%,同比上涨1.4% ;PPI环比下降0.7%,同比下降4 .8%。
点评:季节性变动。
2、3月1日起,利率上浮空间扩到30%给商业银行留下了更多的自主空间,降息不到10天已有4家利率一浮到顶。然而让人没想到的是,调息首日利率一浮到顶的浙商银行、渤海银行、恒丰银行,*近又将利率上浮空间从30%回调到20%。
点评:都得市场定。
3、上海大宁金茂府于上周六日认筹,支付1万元意向金,可领购房号,开盘享1万抵10万等5重优惠,并可获得千元油卡。据了解,较后若未能购房,意向金可全额退还,并享受5%的年化*率。7日首轮认筹,便完成了400多组客户现场认筹。
点评:人气*重要。
4、3月12日,青岛地产圈盛传燕儿岛路书城附近远洋公馆亏本销售。据悉,该项目1.9万元/平米,80平米左右的小户型,100万起,仅有90套,还没有公开销售,公司内部员工已预订超过50%。参考项目楼板价1.95万元/平米,售价低于土地成本。
点评:营销靠“炒作”。
三、企业
1、碧桂园公布2015年全年业绩目标为1350亿元,保持5%的增长,全年推货量为2200亿元。此外,吴建斌透露,碧桂园将打造全生命产业链,碧桂园在国内*有名的是打造社区,因此公司会继续经营好社区,并且会结合互联网为业主提供更多服务。
点评:服务要提高。
2、万科一等副总裁毛大庆离职后将选择自主创业,试图打造中国版的WeWork,从商业模式来看,WeWork的做法是先用折扣价格租下整层写字楼,然后分拆成单独的办公空间,再租给愿意挨着办公的创业型公司,被称为“二房东模式”。
点评:品牌效应强。
3、泰禾集团目前正在运营或计划开业的酒店及度假村已达8家,分别委托德国凯宾斯基、英国洲际和法国雅高等国际一等酒店管理集团管理。目标是在酒店领域成为世界*的中国豪华及精品酒店设计、建设和运营公司。
点评:酒店不好“玩”。
4、3月11日,世联行发布公告称,公司及其合作伙伴拟*4.2亿元收购Q房网15%的股权,各方已于11日签署了《*协议书》;继牵手伊诚、德佑后,3月13日,链家再与北京易家合作,合作方式上,链家全面开放互联网平台,帮助易家地产从房客源管理、经纪人管理到工作模式进行改造,使其顺利实现传统服务模式到房产O2O的转型。
点评:中介竞争忙。
四、土地
1、一周城市土地销售情况:
①3月10日,武汉市共出让9宗地块,全部底价销售,总销售金额为16亿元。
②3月12日,成都市出让4宗地块,其中两宗被绿地底价竞得,另外两宗流拍。
③3月13日,沈阳出让3宗住宅用地,全部底价销售。
点评:节后地市弱。
2、2015年南京市土地储备情况近日亮相,共计44幅地块,涉及玄武、鼓楼、建邺、秦淮、栖霞、雨花、江宁、浦口以及六合9大区域,总用地面积459万余方。值得注意的是,今年的住宅性质地块占有7成比例,明显高于去年,多集中在河西、城南等主城区范围。
点评:宅地卖价高。
3、深圳公布了2015年城市更新单元计划第1批计划,共计10个项目获批通过,总拟拆除重建用地面积59.78万平方米,其中仅有3个*项目。而2014年同期的第1批城市更新单元里,深圳获批的18个项目有14个属于*项目。
点评:规划不合理。