新区“雄起”不能靠炒房，38年后春天的故事要怎么收场？

愚人节出了一个不愚人的消息，雄安新区重磅登场。接下来的小长假，天天都被这四个字刷屏，整个中华大地似乎陷入了癫狂。 

壹丨别让投机矮化了千年大计

当雄安兴区开始刷屏的时候，相信很多人都会情不自禁的想到几个点：当地人发了、房价要涨了、我是不是该去*一套房……

除了羡慕，剩下的，不管能不能实现，多少都会思索一下如何搭上政策的春风。在当下人人关注楼市的环境下，这样的想法并不稀奇。于是，央媒从一开始的宣传新区，就联系发声警告投机者。

画风是这样的。

当地抑制炒房，绝不手软。

在网上看到了一则关于离雄县40公里周围的楼市情况。

 1、雄安新区早就封盘不卖了。

 2、白沟于昨天就已经封盘了。

 3、文安和任丘于昨晚12点封盘。

 4、霸州市区于*上午封盘。 

5、涞水！高碑店全部封盘，没证不让卖。

 6、涿州有证可售均价20000。

(来源：地产八卦女）

其实，论新区，中国有很多。在大家鼓吹新区的时候，不由得想到了我们那些年关注的区域。

对比曾经的五大经济特区，海南和汕头的经济特区效用始终没有发挥出来；目前一等别新区共有19个，真正算是成功并且没有争议的，只有上海浦东，而天津滨海新区还处于不限购的抢救模式。

当然，可以说，每一个新区都是试验田，雄安新区的起点比普通新区高，政府也重视了投机可能带来的风险，并在努力制止。

贰丨*，近千亿资金扑向了雄安

楼市遭严控，登上高速列车的机会也许只有概念股了。*，不知道雄安新区的股民，估计都不好意思说自己在炒股。

清明节后的第1个交易日，一开盘，雄安新区概念股就纷纷涨停。而且范围不断扩大，几乎涵盖了全部的“河北上市公司”、绝大部分的“天津上市公司”，以及部分“北京上市公司”。

虽然，多家上市公司，如华夏幸福等都在开市前忙着发“澄清”公告，多提及未在雄安新区开展业务和存在资产，或是短期内对公司业绩无影响。但是这些“澄清”并未影响*者对于这些雄安概念股的关注热情。

从上午的销售情况来看，30多只雄安概念股的总销售额超过100亿元，达到108.924亿元。而在相关概念股的封单上，截至早盘，金额一度超过800亿元。以此计算，仅早盘就有近千亿资金扑向了雄安。

（数据来源：东方财富Choice）

官方不让炒房，但无法制止炒股，因为注册或主营业务在京津冀的公司太多，仅A股就有360家左右，你总不能都停牌。

部分专家表示，其实炒炒“雄安新区概念股”，只要没有市场操纵也无伤大雅：

第1，可以让群众参与一下国家大事，顺便宣传一下；

第2，让股市活跃了，正好发新股；

第三，有利于造舆论，便于从北京向雄安新区的动员搬迁。

 （来源：财经韬略）

但对于普通*者来说，建设雄安新区至少20年才能明显见效，*是一个漫长的过程，这期间还不能发生国家战略的变化。

叁丨是实业兴城还是资本造城？

网上有这样一段话让人深思：1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场。2017年雄安特区成立，无数人失眠，想着怎么去炒一套房。本质上都是想创富，只不过创富的方式变了，由智力时代变为资本时代了。

无论是炒股还是炒房，资本的游戏在当下的中国已经屡见不鲜。炒房兴邦，俨然成为流行的调侃语。

虽然起点不同，但被批复的新区还是有一些共通点的，规划一出，大利好就来了，然后房价也该先行了。

就拿南京的江北新区来说吧，这个一等别新区自2015年批复到现在已经有2年的时间了。虽然一个新区的建设需要时间成本，但是如果说，目前对于 新区的发展有什么切身感受，估计只有房价了。

这是江北浦口区域2015-2016年的房价走势图，我们可以清晰的看到，自江北新区批复后，浦口的房价涨幅很是强劲。

从上图，我们可以看到浦口当前的均价约在25000元/平，较之前的10065元/平，上涨了1.5倍；就拿江北的楼盘来说，江北新区批复，2015年7月保利西江月迎来了首开，均价在1.57万元/平，近期保利西江月加推28876元/平，上涨了84%。

炒股博了头条，但一组当地媒体发布的新区工作日第1天，也很让人有感触。除了感叹为当地年轻人带来了机会，还有什么是当地人*关心的问题，又或者是很多人都关心的问题。

有了新区房价带来福利的先例，其实上面的现象并不奇怪。 也许，有人会对很多想搭乘这趟春风的人说，概念房价和股价是一场赌博，从现在来看，可能大家都在想：人生何尝不是一场豪赌？

官方一直强调，雄安新城不会成为一个资本拉动的造城运动。为了证明这句话，也许需要付出更大的努力。