• 百科 一套房首付比例 贷款政策

    baike13249
  • 问答 一套房首付比例 购房首付

    一套房首付比例是30%,公积金首付是20%,首套房是房贷结清后再买房,登记系统查询不到房产,但在银行征信可以查到记录的,再买房算首套房。 购买首套房的注意事项
    ①定个小目标,年轻人肯定会面临结婚生子,所以为孩子考虑,一定要拥有一套房子,如何实现小目标,赚钱是首位,边赚钱边存钱,不要想着一步到位。
    ②按需购房,买房之前,都会看大体走势,总是想房价下跌抄底买楼,但这是不现实的。尤其是从调控政策来看,房价稳定,不会大起大落,与其等着跌不如先从需求出发,分析一下经济实力和居住需求,挑选适合自己的才是关键。
    ③房子是靠努力就能买得,很多人人在买房的时候就想买到满意的,一步到位。但是好的房子是感觉有点贵,但是加加油就能买得起的房子。买房不仅要考虑经济实力,还得考虑到生活,有些人为了买房掏空家底,连父母的钱都搭进去了,这样不值得,所以做好预算很有必要。

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  • 问答 一套房首付比例是多少 购房首付

    按照国家相关的规定,以家庭为单位购买首套住房,首付不能够低于总房款的30%,不过具体要根据房子的大小面积,和所选择的贷款方式来决定,如果是住房公积金贷款,房子的面积又比较小,低于90平米,在一些城市当中是可以享受最低20%首付比例的。不是说支付的首付越低越好,如果有条件的话还是要多支付一部分的首付款,毕竟能够少出一些利息。
    买房贷款条件:
    1、申请人的年龄要在18到60岁之内。
    2、有合法的证件。
    3、有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
    4、申请人的实际年龄,再加上所申请贷款的期限不能够超过70岁。
    5、可以提供合法有效的购房合同或者是购房协议。
    6、能够提供全部住房款30%以上的首付款。
    7、有银行认可的资产作为抵押。

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  • 问答 一套房首付比例是多少 购房首付

    在不实施限购的城市,首次购买的住房的商业性住房贷款,首付款比例为25%,可向下浮动5个百分点的,即首套房首付比例最低的可以降低至20%。 签定合同时,买房交首付注意事项有以下3个方面:
    ①要审查开发商是否具有商品房预售许可证,许可证标志着开发商具有土地使用证、建设工程许可证,规划许可证等。这是能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
    ②要采用房地产管理部门统一印制的标准买卖合同文本,并根据文本中所列条款逐条逐项填写,不要过于马虎。
    ③要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好或者补充条款也由自己填好,这种合同文本大多存在着约定的权利以及义务不平等的情况。

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  • 百科 一套房首付比例是多少 购房流程

    baike24615
    一般来说,第一套住房的首付比例并没有固定的标准,而是按照具体的情况来定,第一套房的按揭首付是30%。公积金贷款的首付款是20%。第一套住房是指在贷款和还款后购买的,即第一套住房;按揭贷款后,如果将房子卖了,虽然无法在房产登记系统中找到,但可以在银行的信用记录中找到贷款记录,那就是第一套房了
  • 百科 一套房首付比例是多少 贷款政策

    baike12579
    一套房首付比例是多少?在不实施限购的城市,首次购买的住房的商业性住房贷款,首付款比例为25%,可向下浮动5个百分点的,即首套房首付比例最低的可以降低至20%。
  • 百科 一套房贷还清,买二套房首付比例是多少 贷款政策

    baike57211
    购买第二套房时,首付款比例是购房者需要重点考虑的因素之一。根据相关政策规定和个人购房情况,选择合适的贷款方式和首付款比例是确保购房顺利的关键。购房者在购房前应该了解当地政策规定,避免因首付款比例不符合要求而影响购房计划。
  • 百科 一套房套房套房首付比例 全国百科

    baike29739
    第一次购房,而且房屋面积90平米或更多,首付款不能少于30%;二次购房,首付款不能少于50%,按揭利率不能低于基准利率1.1倍。第三个住房的首付款是百分之五十。在第三套住房贷款中,要大幅增加首付款比率和贷款利率,并可以按照风险控制的原则自行确定三套住房的首付比例;第一次购房的个人,可享受住房公积金贷款的优惠;购买二次或更多住房者,严格控制住房公积金贷款;强化商品房预售管理,在有条件的城市实施商品房预售。
  • 百科 一套房首付比例是多少 贷款政策

    baike34813
    第一套房子的首付比例是20%到30%,如果是商业贷款的话,最低首付比例就是30%,如果是公积金贷款的话,最低首付比例就是20%,不过这个仅仅只是最低的首付比例标准,如果在贷款时自己的资金确实很充足,那可以多给一些。原则上来讲,在申请贷款时自己的首付款给的越多,其实自己是越划算的,毕竟给的首付款多了之后,就能够大大的减少自己的利息支出,能够降低自己的购房总成本,这其实还是挺划算的。
  • 百科 北京二套房贷款首付比例 商业贷款

    baike36754
    北京二套房贷款首付比例是60%,如果要在北京这边贷款购买二套住宅房的话,那么贷款的方式主要有公积金贷款,商业贷款和组合贷款。假如说首套房是使用的商业贷款,那么二套房是可以用公积金来办理按揭的,此时可以按照首套房的贷款政策来执行。但如果首套房是使用的公积金办理的贷款,或者是用的组合贷款,那么此时二套房如果想要继续用公积金办理贷款的话,必须要把首套房的贷款结清,并且只能按照二套房标准执行。
  • 百科 套房贷款首付比例 贷款政策

    baike7479
  • 问答 套房贷款首付比例 购房首付

    现在大多数的城市已经停止了,第3套房的出售是在限购政策比较严格的城市当中,最多只能购买两套住房,第3套住房既没有办法出售,也没有办法申请房屋抵押贷款,但如果说在不限购的城市第3套住房的首付比例,最低为房屋评估价的20%,但这种情况是很少见的,可以参考一下现在第2套房的房贷政策,在绝大多数城市当中购买第2套,住房的首付比例调整为不低于40%,像北京上海这样的大城市,第2套住房的首付比例在60%以上。
    想要购买第3套住房的话,除非是全款支付,并且名下的两套住房没有房贷或者是房贷已经结清,才能够进行购买,其实现在的房贷政策除非是第1次申请,能够享受到一定的优惠政策之外,无论是第2次还是第3次的申请,对于申请人的要求都是很高的,要具备有偿还本息的能力,而且征信要求比较严格。

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  • 问答 套房贷款首付比例 贷款类型

    现在很多的城市都已经暂停了第3套房的出售,所以第3套房也就不能够申请房屋抵押贷款,一些不限购的城市,第3套房的首付比例会比较高,至少在60%以上,而且三套房的房贷利率也会在原有的基本利率之上再次上浮10%,按照目前现在的房贷利率,如果能够办理的话,第3套房的房贷年利率在8%左右。
    现在大多数的城市只能够购买两套住房,只有一些城市能够购买三套住房,在购买之前要先了解一下自己是否具备有购房的资格,首套房的首付比例在30%二套房的首付比例在50%,以此类推的话,三套房的首付比例会更高,而且申请房屋抵押贷款,银行也会对申请人的资格进行审核,前两套房子如果贷款没有还清的话,第3套房能够申请到的额度会比较少,银行也会考虑申请人的负债。

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  • 问答 套房贷款首付比例 购房首付

    现在大多数的城市已经停止了第3套房房贷的申请,甚至有一些城市已经不再出售第3套房产,如果所在的城市可以出售并且符合购房的资格,第3套房一般需要全款购买,各地的政策不一样,如果名下已经有两套房,想要购买第3套房,最好还是要先到房屋交易中心去了解一下,以各地的最新政策为准。
    现如今大多数的城市都有相应的限购政策,尤其是北京上海这样的一二线城市,限购政策会更加的严格,就拿北京为例,北京户口的家庭才具备,有买两套房子的资格,如果是外地户籍的家庭,除了要符合购房的条件之外,申请人在北京整个家庭名下无房,无论购买的是新房还是购买的二手房,首次购买的首付最低比例是30%,二套房最低的首付比例是70%,暂停第3套贷款的发放。

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  • 百科 套房贷款首付比例 贷款政策

    baike16265
    如果拥有的是三套房,三套房贷款利率基本都要上浮10%,即目前办理的话,年利率会在8%左右。贷款购买第三套及以上住房又分以下情况:①家庭名下有2套住房,且无房贷或房贷已结清,首付30%,利率为基准利率。②家庭名下有2套住房,但有房贷未结清,比例70%,利率为基准利率1.1倍。③家庭名下有2套住房,有两笔房贷未结清,不受理。
  • 百科 杭州二套房贷款首付比例 二手房贷款

    baike24882
    按照杭州的购房政策,杭州二套房首付最低要达到60%,而公积金贷款的首付要达到1.1倍。杭州二套房的认定是以家庭为单位进行的,如果配偶和未成年子女都有住房,那么在第二次购买时,就会被认定为第二套住房。如果没有房子,但以前有贷款和购房的纪录,那就是二套房。
  • 问答 套房贷款首付比例 房屋交易

    现在很多城市都已经暂停三套房的贷款申请,所以一般也就无法得知三套房的首付比例,就目前的城市来说,二套房的首付比例已经达到了40%以上,有些城市的二套房甚至达到了70%以上,那么三套房的首付比例会更高,在一些不限购的城市,三套房的首付比例在50%以上,而且对于申请人的要求很高,不仅会考核整体的收入,也会考核申请人的负债。
    在申请抵押贷款的时候,无论是首套房还是二套房银行对于个人的资料要求都比较高,如果名下有多个房产的申请记录或者是一些贷款的申请记录,会认为负债比较高,没有办法按时贷款,有可能就会拒绝贷款的申请,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,在申请抵押贷款的时候,最好还是要有稳定的收入和正常的流水,并且家庭负债不高。

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  • 问答 套房贷款首付比例 购房首付

    现在大多数的城市已经暂停三套房的贷款申请,只有少部分的城市还能够进行第3套房的购买,在可以申请的前提条件之下,首付比例和利率都会大幅度提高,像是一些城市第2套房的首付比例已经在50%,如果是第3套房的话,首付比例会更高,而且利率也会有所上浮,不同程度上浮15%~20%,因为每个地区的政策不同,需要先向当地的银行进行咨询。
    无论是第1套房还是第3套房,都是以购房者家庭为单位进行计算,是对家庭成员名下所有房屋的统一计算,而且现在是认房又认贷。因为现在大多数的城市都已经叫停第3套房的贷款,而且很多城市已经暂停第3套房的出售,想要购买的话,需要先把名下没有结清的贷款结清或者是先卖掉名下的住房再进行购买,然后再看自己是否具备有购房的资格。

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  • 问答 一套房贷款**比例是多少啊? 购房首付

    一般首套房**比例为20%—30%。
      办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
      一手房**计算方式:
      **款=总房款-客户贷款额
      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
      一套房**比例并不是固定不变的,各地首套房**比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期**的情况。

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  • 问答 套房首付比例 房屋交易

    二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的,绝大多数的首付比例占40%,如果是一线城市,首付比例高达50%,甚至是60%,而且一些城市当中针对于非普通住宅,首付比例会比较高,甚至达到了70%甚至是80%,所以如果有打算购买二套房的家庭,可以先去了解一下当地的相关政策。
    是否属于二套房,主要是按照家庭为单位进行计算,父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录,再次购房都属于二套房。
    在购买二手房的时候,还是要先看一下自己有没有购房资格,因为有一些城市当中,对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求,不一定能够具备有购买二套房的资格,除此之外,申请二套房的时候,银行也会对申请人的资料进行严格的审批,不要有太过多的负债。

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