百科 二手房首付多少 贷款政策
问答 二手房贷款首付多少 购房首付
二手房贷款首付一般和新房的比例是一样,是在30%起,不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子,就需要更高的比例,如果是第三套房子的话,就需要全额付款了,不得贷款。要是利用公积金买房的话,比例又是不一样的,因此在买房子的时候,要了解清楚当地的买房政策。 买房涉及的金额之大,许多人一时拿不出来那么多钱,选择贷款的方式买房。但是贷款买房也不是容易的事情,所事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的:
①个人征信记录非常重要,如有连续三个月累计六个月逾期记录,基本上银行不会贷款给你。
②开具收入证明的时候,收入应该覆盖个人名下负债2倍,银行流水月份要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票,凭借发票办理房产证。已有1个回答
百科 二手房贷款首付多少 二手房贷款
百科 二手房交易贷款首付多少 二手房贷款
百科 二手房贷款首付多少 贷款政策
问答 二手房贷款首付多少 贷款类型
二手房贷款首付比例一般情况下,按揭首付比例是百分之三十,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,就首付比例而言,就有三个因素会对二手房产生影响:
①贷款人所拥有的房产数。影响首付比例的重要因素,是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。
②当地的政策。政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所规定。
③二手房的评估价。受到银行的评估价的影响,通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。已有1个回答
百科 二手房贷款首付 商业贷款
问答 二手房贷款首付 购房首付
二手房首付是指购买二手房屋时,购买者需要最低付款的金额,具体来说是指除了银行贷款外,应当一次性支付给出卖方的房款。
二手房贷款首付需要多少钱,跟房屋年限和二手房评估费有关,国家对此有明确规定。 当二手房为首套住房时,根据规定最低首付不可以低于20%,也就是最低为20%,公积金贷款最低首付比例和商业贷款的比例一样,也是最低为20%。
如果购买者二手房为第二套住房时,最低首付金额会变化,商业贷款最低首付比例为30%,但是公积金贷款最低首付没有变化,依然是最低20%。
如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点。 需要注意,不同地区标准不一样,北京,深圳首套房商业贷款首付比例要比其他地方高,首付金额最低为30%,二套房商业贷款首付上涨比例更大。已有1个回答
百科 二手房公积金贷款首付比例 贷款政策
百科 二手房贷款首付 贷款政策
百科 二手房首付 商业贷款
问答 二手房贷款首付 贷款类型
二手房的贷款首付比例并不是固定不变的,具体如下:
①如果是选择商业贷款买房,并且是首次购买住宅房的话,那么可以享受到商业贷款的最低首付比例,一般是30%。
②如果是商业贷款买房,并且是购买的第2套住宅房,在办理贷款的时候,首付的比例是50%。
③如果是商业贷款购买商业用房,那首付的最低比例是50%。
④如果是选择公积金贷款购买自己的首套住宅房,那么首付比例比较的低,只有20%。
⑤如果是公积金贷款购买自己的二套住宅房,首付的最低比例是40%。 以上其实就是购买二手房的首付规则了,其实整体来看,贷款购买二手房和贷款购买新房的标准是一样的。在办理贷款的时候,如果自己的资金允许,首付的比例自然是越高越好,因为这样能够节省更多的购房成本。已有1个回答
百科 二手房二套房贷款首付多少 二手房贷款
百科 二套房二手房贷款首付多少 二手房贷款
问答 二手房按揭首付多少? 贷款类型
二手房首付款按揭首付比例分别如下: 商业贷款买房的:
①买方选择商业贷款购房,首次购买住房,享受最低首付比例为住房评估价30%,贷款比例最高为70%。
②买方选择商业贷款购房,为二次购房的,最低首付比例为住房评估总价50%,贷款比例最高为50%。
③买方选择商业贷款用于商业用房的,最低首付比例为商业用房评估总价50%,贷款比例最高为50%。 公积金贷款买房的:
①若选择公积金贷款购买房,首套住房的,最低首付比例为住房评估总价20%,贷款比例最高为80%。
②选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为住房评估总价40%,贷款比例最高为60%。
③想购买三套及以上住宅的则不能申请公积金贷款。 尾款是用来保证卖方能在交房前结清水电等公用事业费和物业管理费,性质等于“保证金”。如果在二手房交易中还涉及房子的装修还有各房间里的家具,这笔尾款还能保证卖房者能在交房把家具和家电都维护得完好无损。已有1个回答
百科 二手房按揭首付多少? 贷款政策
问答 二手房首付多少比例? 产权产证
二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。已有1个回答
百科 二手房银行贷款首付多少 二手房贷款
百科 二手房首付比例多少 贷款政策
百科 二手房首付多少比例 交易买卖
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