二手房贷款首付多少

二手房首付多少？一般商业贷款购买二手房的首付比例是30%左右，但是公积金贷款的首付比例要低一些，在20%左右。

二手房首付主要是和第几次购买房屋有一定的关系，如果是首次购房的话，一般都按照30%的比例去支付首付款。

二手房贷款首付多少？二手房贷款首付一般和新房的比例是一样，是在30%起，不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，就需要全额付款了，不得贷款。

①如果你买了一套不到90平方米的第一套房子，那么你需要支付20%的首付。②如果你是二套房，那么你可以用50%的首付来买房子。③如果是别的，那就是30%的首付。

二手房按揭首付多少？买方选择商业贷款购房，首次购买住房，享受最低首付比例为住房评估价30%，贷款比例最高为70%。

按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额：二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率；第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。

①买房需要银行贷款，如果是第一套房子，可以先付30%的首付，如果是两套以上的房子，可以先付40%的首付。②购买二手房要用公积金贷款，第一套房子的首付是20%，第二套房子的首付是50%，第三套房子是不能贷款的。

二手房首付比例多少？以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。

二手房的首付比例和新房子的首付比例是一样的，具体的首付比例要看是购买首套房还是二套房。如果是购买二套房的话，那么贷款的首付比例不能够低于30%，如果是购买第二套房的话，贷款的首付比例不能低于40%。若是选择贷款买房，那么要看一下自己是否满足公积金贷款的条件，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，若是符合公积金贷款可以优先使用公积金，如果公积金额度不够，那么剩余的部分可以去使用商业贷款。

二手房首付比例其实并不是固定的，采用公积金贷款以及商业贷款会有一定的差别。

上海二手房首付不能低于30%，在这里说明一下，这个30%指的不是成交总价，而是评估价，且这个评估价一般都会低于市场价格。但若是已经有了房产，那么在买二套二手房的时候，首付就会在70%左右，并且基准利率是6.55%。

二手房贷款首付，选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。

二手房贷款首付是指购买二手房屋时，购买者需要最低付款的金额，具体来说是指除了银行贷款外，应当一次性支付给出卖方的房款。

①第二套住房，在非限购城市购买，而且已经有了一套住房，但还没有还清贷款，那么第二套住房的首付不能低于50%至70%。②限购区域内，如果有一套房子，但尚未还清的话，第二套房的首付不能少于30%，这要视场的政策而定

①个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积小于90平方米者，贷款首付款不能少于百分之20；②个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积大于90平方米者，其贷款首付款不能少于百分之30；③个人公积金个人住房贷款购房，个人公积金个人住房贷款的首付比例不能低于百分之40。

首套住房，如果是新房子，且面积在90平米以下，首付可以降到20%,90平米以上的，首付款不能少于30%。购买二套房的，首付不能少于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。二次购房首付款的影响因素地方政策：房产的政策也会影响到二手房的首付，因为每个地方的政策都是与本地的实际情况相适应的，所以对于二手房的首付比例，政策也是有一定的限制的。各地的政策也不一样，首付款的数额也不一样。所以在买一套二手房的时候，要先了解一下当地的购房政策，看看有没有关于首付比例的规定。

①在购房时，购房时须按揭购房，首付款最低50%。②三套房，银行根据二套房的价格，可以不还贷款。③在其他的案例中，按揭贷款的首付通常是30%。而二次房贷的首付款，就是根据二套房子的评估价值来确定的。一般而言，二手房产的评估价格一般在市价的80%-90%之间，随着房产的使用年限的增加，其评估值也会随之降低。

商业贷款：对于首套住房按揭贷款的，首付款不能少于30%；购买第二套房，首付不能少于40%，房贷利率不能低于基准利率1.1倍。公积金贷款：用公积金贷款购买第一套住房，最高可贷出60万元，且贷款总额不能超过所购房产的70%(90平方米以下的可放宽到80%)；购买二套房，并符合武汉市职工家庭目前住房面积不到140平方米的条件，可按购房时的最高贷款限额扣除已用完的住房公积金贷款后的余额，最高可贷出40%。

按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而买了一套二手房，最多只能贷出七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。

二手房抵押贷款的首付款金额并不是一成不变的。申请二套房贷款，如果申请人是贷款购买首套房，那么房贷的首付不会少于30%，而申请人名下有房子，申请了按揭贷款，然后申请二套房，那么首付就会提高，首付款必须在60%以下。