房子首付多少

一般的买房，都是三成的首付，六十万的首付是十八万。不过有些地方，首付是百分之四十，也就是24万。不同的城市，不同的地区，首付比例也不一样。

第一套房子四十万要交十二万首付，贷款要二十八万。每月还款要根据贷款的情况而定，如选择商业贷款，借款金额为280,000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息总额估计为五十三万元。若采用等额本息还款，则每个月的月供为2695元，其后按月递增6.4元，则全部利息达46.4元。

50万的房子通常要首付30%，这样计算下来房子的首付就是15万，而剩下的费用也就是35万作为贷款，假设商业贷款的年利率是4.1%，而公积金贷款年利率为3.1%，那么贷款本金为35万，贷款年限为20年的时候，通过公积金贷款每月等额本息的，还款月供为1958.66元，而等额本金的首月月供为2362.5元，末月月供为1462.1元，通过商业贷款等额本息还款，月供为2139.42元，而等额本金的首月月供为2654.17元，末月月供为1463.32元。

60万首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万乘于30%等于18万，60万减去18万等于42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。等额本息偿还，指以每月等额偿还的贷款本金与利息之和。住房公积金贷款和商业个人住房贷款均是如此。

400万的房子首付是多少，需要看一下是买的第几套房子，如果购买的是首套房子的话，400万首付需要给120万，如果是第2套房子的话，首付是需要给160万。首套房和第2套房的首付比例是不同，第2套房首付比例比较高，而且第2套房的利率也要比第1套房高出1.1倍左右，其余的房款申请贷款抵押，抵押贷款的总金额不能够超过70%，第1套房首付120万每个月的月供是15,000元左右，给首付之前需要先准备好充足的资金。

136万的房子首付多少是需要看一下是几套房子，如果是购买的首套房，首付是95万元左右，如果是第2套房子的话，首付是68万元左右剩余的钱就可以用贷款，可以选择用公积金贷款，公积金贷款的利率最高是80%，最长年限可以达到30年，最高贷款额度是60万。如果房子总价是136万元需要提前准备好首付，首付也是一笔大费用，再给了首付以后可以根据自己的实际情况来选择贷款方式，如果资金比较充足的话可以选择浮动利率。

180万的房子首付大概在54万左右，首套房子首付是房屋总价的30%，第2套房子是房子总价的40%左右，如果首付是50万的话，需要贷款162万，如果借款人申请的是30年的期限，等额本息每个月需要还7470元左右，如果是用等额本金的话，每个月就需要还9695元左右。在签订购房合同的当天就需要缴纳首付，然后拿着首付的凭据到当地的银行申请贷款，银行在审批通过以后就会收到贷款，贷款一般都是发放后的一个月开始还款。

116万的房子首付是34.8万，如果是选择商业贷款的话，那么最低的首付比例就是30%，所以算下来就是34.8万。但如果是选择公积金贷款的话，首套房的最低首付比例是20%，这样算下来首付款就仅有23.2万了。其实在申请办理贷款时，还是要根据个人的实际情况来选择具体的首付比例，资金比较充足，那就可以多给一些首付款，但如果资金确实比较紧张，那可以按照最低的首付比例来支付首付款，剩余的办理贷款。

60万房子首付在18万左右。房屋的总价是60万元，那么首付款基本都在12万元到18万元左右，按照30%的首付款来算就是18万元，如果是20%的首付，那么就是12万元，交完首付款以后就可以去办理过户手续，只要那一部分的税费以后就可以等待拿房产证。等拿完房产证以后再去银行办理房屋抵押，银行会拿着房产证进行信息登记，同时通过审核以后就可以放款。房产证一般银行用完以后就会还给贷款者，贷款者以后每个月正常的还月供就可以了。

140万的房子首付最低是42万，因为现在商业贷款的最低首付比例就是30%，但如果是公积金贷款的话，那么最低的首付可以达到28万，因为公积金贷款的最低首付比例是20%。不过原则上来讲，在贷款买房时还是应该尽量多给一些首付款，只要自己的资金允许，首付款给的是越多越好，因为首付款给多了之后贷款的金额会大幅度减少，利息自然也会大大降低。但如果在买房时，自己的资金暂时周转不开，也可以按照最低比例来支付。

120万的房子，首付应该是36万，因为现在的首付最低比例是30%。不过如果在申请贷款时，个人的资金很充足的话，那首付款也可以多给一些。假如说首付款给36万的话，那么贷款的金额就是84万，在申请贷款时要考虑一下个人的贷款期限，贷款年限越长，产生的利率就越高，最终的利息自然也就越多。如果每个月的工资比较的稳定，或者说收入比较高的话，可以适当的缩短自己的贷款年限，一般贷款10到15年是比较合适的，总的利息也不是特别高。

118万的房子如果是首套房子的话，首付是在30万左右，然后剩余的房款可以用贷款的形式来进行支付，每个月需要给月供，如果剩余房款申请的贷款年限是20年的话，根据利率4.9%来计算，每个月需要还款7722元左右，一共要还的利息是在67,333元左右，如果资金比较充足的话，可以选择等额本息的还款方式，也可以选择考虑多给一些首付，这样的话利息也会少给，每个月需要给的月供和贷款的额度贷款的年限有着一定的关系。

如果是首套房子800万的房子，首付就是240万左右，如果是用的公积金贷款的话，首付就是120万左右，如果首付是给到240万的话，贷款年限30年，按照利率4.66%来计算，每个月需要还42400元，如果购买的是第2套房子的话，每个月还需要多给2414元，因为第2套房子贷款利率要比第1套房子高1.1倍，月供的金额跟贷款的方式和贷款的年限有着一定的关系，如果经济比较充足的可以选择多给一些首付，这样利息就会少给。

按照最低的首付比例来计算，130万的房子首付金额是39万。根据规定来看，现在如果是购买首套房商业贷款的最低首付比例就是30%，但如果是购买二套房的话，首付比例不能低于50%，按这个比例来计算，130万的房子首付就得65万。当然，上面所说的这些都是最低的首付比例，在买房子的时候，如果自己的资金确实很充足的话，首付款肯定是给的越多越好，因为这样一来，自己去银行贷款的比例就会大幅度减小，通过率也就会更高一些。

168万的房子首付是50.4万，根据现在的贷款政策来看，如果是选择商业贷款，首付最低比例就是30%。不过有些人在申请贷款时是满足公积金贷款条件的，那么此时也可以选择公积金贷款，若是公积金贷款的话，首付的最低比例是20%，那也就是说首付的金额只需要33.6万即可。但需要注意的一点是，如果首付的比例比较低，那就代表自己贷款的额度是比较多的，这样一来产生的总利息会更多一些，自己的购房成本会大幅度增加。

100万的房子首付60万，具体的月供金额也要根据实际情况而定，主要是看自己贷款的年限以及贷款的利率。如果首付款是60万，那么等于贷款的金额是40万，如果按照20年的贷款年限来进行计算，月供的金额应该是在2600元左右。不过在实际的贷款过程当中，影响月供金额的因素有很多，每个人都要根据个人的经济情况来选择合适的贷款年限，或者是选择合适的贷款还款方式，然后再去计算最终的月供金额。

大城市的房价日益上涨，有些城市的房价甚至高达每平米几万元，想要在大城市全款买房确实是件难事，所以大多数人都会选择贷款买房。贷款买房涉及到首付的问题，那么200万的房子首付多少呢？买房什么时候交首付呢？想知道就接着看下去吧！如果购买的是首套房，首付最低为房屋总价的百分之三十，那么200万房子的首付就为70万，但如果你购买的是二套房，就要看房屋所在的城市来决定了，因为各个城市对二套房的认定标准不同。

300万的房子首付大概在90万左右，有着相关规定首付是房子总价的30％，300万的房子首付90万，如果是购买的第2套房子，首付必须得是房子总价的60%，房子的首付需要根据不同的情况来决定，如果是用贷款购买的房子的话，首付交的越多每个月需要还款就比较少，而且每个银行的利率都是不同的，所以每个月的月供金额是不同。如果家里成员有人有公积金的，可以选择公积金贷款，公积金贷款利率是特别的低，这样还款压力也会减轻。

50万房子首付15万左右，正常现在的首付是30%，总价50万的房子，首付也就在15万块钱左右。当然有的地区首付款的优惠力度比较大，一般会下调到20%，那么50万的房子首付只要10万块钱就可以了。如果资金比较充足的建议是全款付房费比较好，虽然前期资金压力比较大，但是后期没有还贷款的压力，生活质量会好很多。如果资金并不充足，那么只能选择贷款，买房有公积金的就用公积金去贷款，如果没有公积金的，那么只能用商业贷款，利率大概是5.8%到6.5%左右。

40万的房子首付15万，剩余的25万元就是要贷款，如果申请的是个人商业贷款，按照贷款期限10年，等额本息每个月需要还款2845元左右，等额本金每个月的月供是3447元，每个月的还款金额都是在逐渐减少。如果每个月的资金比较充足的话，可以选择等额本息。如果贷款的期限是30年的话，每个月需要还2639元，如果有公积金贷款的话利率会比较低，每个月的月供也会比较少，在申请贷款之前需要根据自己的实际情况来进行选择还款的方式。