一座剥离功利套路，只为度假而生的文旅小镇清新来袭

房地产市场逐渐进入新常态：

在2017年中国房地产行业刷新了新纪录，全年商品房成交金额达到了13.3万亿。这一年对于很多房地产企业来说也收获了爆发式发展。虽然数据在刷新纪录，但可以预期的是，市场总规模的天花板越来越近了，房地产进入了一个新常态！

房地产行业悄然进入规模下半场，“房子是用来住的不是用来炒的”！

房地产开始回归产品和房子本身，房地产行业是不是应该战略性的从盖“有人买”的房子到盖“有人住”的房子？市场竞争越来越激烈，而房子回归居住让有前瞻的开发商越来越关注房子的功能。

不止是开发商在转变着对房子的呈现方式，购房者对于房子的需求，也开始从“物质文化”转变到对“美好生活的追求”！

人们对房屋的要求从居住变成了生活。换句话说：回归生活本身，更能抓住购房者的心。这也意味着，房子本身的功能不仅要拓展，还要充分利用房子周边资源。将*的自然资源优势发挥*，方能延伸生活的更多维度。

在这种情况下，各种旅游+地产、乐园+地产、文化+地产，*近几年均开始了探索。尤其自2016年国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》后，关于特色小镇的“文旅项目”，多以销售为主导，层出不穷。它们诞生、它们崛起、它们衰败……

如果说2016年是特色小镇的发展元年，那么经过2017年的深度摸索和产业规划，特色小镇的落地实践在这一年中渐渐地向着更加成熟的道路前进着。随着国内消费者多已进入以享受型消费为目的阶段，从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展。而中国现在人均GDP已经是6000多美元，北京等一线城市GDP人均已经万元美金，显然旅游地产处在台风口。

人们对于综合休闲度假、文化体验等旅游需求也日益递增。随着文化产业复合游时代的到来，给文旅小镇的发展带来了诸多考验。

拉唯那的诞生，正是文旅小镇中独树一帜的存在。作为中南旗下*的小镇作品，它摈弃传统急功近利的开发思维，为度假而生，回归客群原本的生活追求和“文旅小镇”原本的生活情怀，正成为面向未来的一面旗帜……

千篇一律式的城市生活已不“流行”？

随着中国经济的发展，城市化虽然还在继续。但对于大城市来说，已经逐渐出现了逆城市化，生活在城市里的人越来越向往海边的宁静！

城市是一个几百万人一起孤独地生活的地方.

——梭罗《瓦尔登湖》

自1978年以来，京沪城市在2017年*出现常住人口比例下降的趋势。在人口下降的诸多因素中，不能排除的是城市生活压力之大。大城市虽然赋予生活的前瞻性，但也带来了奋斗路上的疲惫感与孤独性。人们愈发想摆脱城市生活的千篇一律。

特色的文旅小镇出现，直击这样一群城市人的内心痛点。

传统的房地产项目多盘踞城市。生活节奏快、生活环境单一、休闲方式备受拘束。而文旅小镇的崛起，打破了这些。

《2017年中国特色小镇人口大数据解读》中关于特色小镇人口数量结构显示：人口数量超100万的特色小镇有32个，人口数量超20万的特色小镇有6个。以特色小镇在中国兴起的年份来看，这份数据的显示，着实令人惊讶。由此可见，在未来愿意背离城市*、到小镇生活的人，仍会持续攀升。

作为特色文旅小镇，如果它是坐落在北方临海地带，实则不易。拉唯那小镇，就坐拥了北方地区稀有的海洋自然资源，河海湖泉岛五重天然*资源以及人工巧匠细心雕琢200亩沿海景观轴线，10万㎡的潮河公园，*满足人们对“美好生活”的无限向往。

与此同时拉唯那也活跃在京津冀一体化生活圈内。随着《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》的实施，该区域的医疗、教育、交通等公共服务资源的均衡化，以及养老、旅游、购物等消费活动的一体化，均为生活在该区域的人们带去了更加便利的生活方式。这其中也包括拉唯那。

临海而立，又能够*时间享受到京津冀一体化生活圈的种种利好。可以说拉唯那满足了几千万京津冀中产收入群体对大海的渴望。平日在城市里工作生活，一到*、节假日，全家来到拉唯那的“度假房”里小住几日，这种回家即度假的生活方式已经成了中产阶级的新潮流！

亲近自然、体验式享受才是“王道”

据中国旅游协会2017年年初的相关数据分析，计划于2017年旅游出行的人中，有58%的旅行者更愿意将钱花在“体验”上，而非“物质”上；同时有40%的旅行者对于体验Spa或疗养之旅感兴趣；38%的旅行者则更青睐去尝试养生、健身之旅，可见人们对于体验式的享受旅行有多喜爱。

且唐山市旅游局关于印发《2017年唐山市旅游工作要点》中关于大力推进“旅游+”、深化旅游供给侧结构性改革中提到：推动唐山湾国际旅游岛创建*旅游度假区；持续发力，加快推进唐山湾国际旅游岛寰渤海旅游度假娱乐综合体；积极促进产业融合，运用“旅游+”模式，开发一批乡村旅游、文创旅游、体育旅游、康养旅游等新业态项目。

预计在未来，各种健康Spa、养生体验、冥想场地和户外设施将在旅游行业变成更为常见的体验形式。

拉唯那恰恰预见了这个未来。

拉唯那的选址是环渤海*一片待开发的海岸*，是距离北京*近的海景温泉城，京津冀客群避暑疗养的新胜地。它开采了地下1700米，富含丰富矿物质和微量元素的优质地热温泉，精心打造了四季温泉会所，是使人们身心放松的*养生之处。

拉唯那

海岛、沙滩、温泉、生态及文化等多重资源的组合，给人们带来的身心上的享受，均使得拉唯那的意义绝不止“结庐在人境，而无车马喧”。它的使命是将*健康、*的体验渗透到生活中的每一处细节；是让来到小镇的人，享受即刻的美好，更感受生活本身的魅力所在。

成为文旅小镇的标杆式存在，中南集团的*小镇——拉唯那突破 “传统产品”模式，建筑 “健康生活方式”，本着“美好就现在”的理念不断前进。相信在未来拉唯那必将成为环渤海经济圈一颗耀眼的明珠！