一周头条丨不让海南变房地产加工厂、成都加大商品住房供应

头条来袭

1、不让海南变成房地产加工厂

5月4日，《人民日报》刊登海南省省长沈晓明的发言，其表示要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品、区域、租售结构，决不让海南变成房地产加工厂。留住土地，就留住了子孙后代的“饭碗”。

点评：操之过急

2、成都加大商品住房供应

中新网记者4日从成都市房管局获悉，该市将继续加大商品住房供应，月内或将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。

点评：急于求成

数据说话

1、深圳新房成交均价“19连降”

5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为5.4万元/平米，环比减少16元/平米。新房成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%；成交面积18.7万平米，环比减少8.31%，同比减少1.68%。

点评：不上不下

2、楼市“金三银四”成色不足

5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》，一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，环比减少11%，同比减少35%；二线城市成交面积约1570万平方米，环比增加5%，同比减少15%；三四线城市成交面积约762万平方米，环比增9%，同比增加15%。

点评：总体下降

3、五一小长假上海青浦新盘成交*旺

相关机构数据显示，小长假期间（4月29日-5月1日）上海新建商品住宅成交7.9万平方米，同比减少约7.1%。区域上，青浦成交3.1万平方米排名全市*，浦东成交1万平方米排名*。从产品上看，青浦的“汇浦雅苑”成交量*，为2.3万平方米（243套），成交均价为3万元/平方米。

点评：旺季不“旺”

4、宁波2018年规划新增建设用地3.17万亩

宁波市国土资源局近日2透露，宁波市经浙江省国土资源厅核拨的2018年城乡建设扩展边界内规划新增建设用地指标为31678亩。其中年度追加指标为19137亩，核拨总量和年度追加量均列浙江省*，分别占全省总量的17.60%和15.77%。

点评：总量不低

5、恒大4月合约销售增33%至503.9亿

5月4日，中国恒大集团发布公告称，2018年4月份的合约销售金额约为人民币503.9亿元，同比增长33.13%。4月合约销售面积约为464.7万平方米，同比增长26.28%；合约销售均价为每平方米人民币10,844元，同比增长5.4%。

点评：再上台阶

6、万科4月合同销售额418.9亿元

5月4日，万科企业股份有限公司披露4月销售及近期新增项目情况。4月万科实现合同销售面积257.6万平方米，合同销售金额人民币418.9亿元。前4月，其合计实现合同销售面积1305.8万平方米，合同销售金额人民币1961.5亿元。

点评：平稳增长

7、融创中国前四月合约销售同比增74%

4月融创中国实现新增预订销售金额364.7亿元，同比增长86%；合同销售金额351.8亿元，同比增长84%；合同销售面积约202.7万平方米，合同销售均价约1.74万元/平方米。截至4月底，实现合约销售金额1111.2亿元，同比增长74%，合约销售面积约663.1万平方米，合约销售均价约1.68万元/平方米。

点评：紧赶慢赶

8、旭辉4月录得合同销售110亿

旭辉控股4月合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约110.3亿元，合同销售面积约74.66万平方米。合同销售均价约14,800元/平方米。1-4月，累计合同销售金额约381.6亿元，合同销售面积约255.38万平方米。合同销售均价约14,900元/平方米。

点评：无货可卖

要闻速读

1、武汉公积金贷款首套房额度提升至70万元

武汉于5月1日起，实施《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。住房公积金首套房的*贷款额度提高至70万元，二套房的*贷款额度为50万元。此外，武汉取消住房公积金个人住房贷款“扣减”规定。

点评：降低门槛

2、福建各地加强住房价格监管

近日，福建各地将实施片区调控。一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。

点评：不是办法

3、呼和浩特“人才新政” 购房*补贴120万

5月2日，呼和浩特市发布公告，对符合资助条件的高层次人才，将按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓；选择在呼和浩特市购房的，分别给予*120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

点评：不惜代价

4、佛山南海农村集体用地可建租赁住房

佛山市南海区近日出台《利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》，农村集体建设用地用于租赁住房建设不改变土地所有权性质。项目需符合多项条件，包括用地符合土地利用总体规划、权属清晰、未被查封抵押、宗地面积达15亩以上、容积率指标大于1.5等。

点评：供应渠道