【每日昱言】成都楼市限购再升级、沪个人房贷增速降至6.7%

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-05-17 00:00:00

【政策：成都】

5月15日晚间，成都市人民政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。在两大类区域，购房人满足户籍或社保要求的同时，还需满足户籍居民两人及以上家庭在成都市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或成都市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房的条件。

点评：早该如此

【政策：广东】

近日广东省住建厅厅长张少康透露，2018年将继续深化住房保障制度改革，加大共有产权房试点力度。目前除了广州，珠海、深圳也在试点。广州南沙区正推进约1000套共有产权住房的相关工作，并将首筑花园作为头个试点项目，预计今年8月即可接受申购。

点评：小打小闹

【市场：全国】

5月16日，国家统计局发布2018年4月70城*宅销售价格变动情况。一线城市新房和二手房价格环比分别持平和下降0.1%。二线城市新房价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手房价格持平。三线城市新房和二手房价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

点评：人为控制

【市场：上海】

近日，中国人民银行发布4月上海货币信贷运行情况。住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加28.04亿元和45.73亿元，同比多增41.63亿元和24.37亿元。个人住房贷款增加24.42亿元，环比和同比分别少增33.53亿元和161.81亿元，当月增速6.7%。

点评：增速放缓

【土地：苏州】

湖西板块一宗*用地将于6月15日正式出让，总占地面积22818.25平方米，较高容积率12.0，起始总价11.15亿元，起始楼面单价5594元/平方米。出让公告规定，竞买人须为世界500强企业（以《财富》杂志公布的2017年榜单为准），且不接受联合报名。

点评：度身定制

【土地：衢州】

5月16日，经285轮竞价，旭辉旗下子公司以9.11亿元竞得浙江衢州火车站片区一*地块，楼面价5004元/平方米，溢价82.20%。该地块出让面积为9.76万平方米，容积率1.87质，要求项目住宅部分采用装配式技术建造，预制率不低于20%。

点评：竞争白热

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