为北京造海，环京加持生态的滨海别墅到底有多吸引人?

近期，房地产市场出现了新的气象：从北京看，5月二手房签约套数18096套，这也将是2017年317调控来的新高。连续14个月的高点：环比上涨了32.3%,同比上涨了67.5%。

这一变化并不难理解，在4-5月房地产惯例的旺季，大部分城市房价，环比出现了上行。这种情况下，对于大部分人来说，正是购入资产的良机。

资产+度假需求爆发 寻求新的生活方式

楼市热了追楼市，股市热了追股市。中国人所习惯的盲从和从众心理，追起根源还是来自于对生活缺乏安全感。*典型的案例就是*近出现在深圳的5000万蹲：

不仅仅是深圳，这一幕也同样出现在上海、南京、杭州，越是中产积极，在当下这个时点，对优质资产更有购入的迫切。

回到限购政策执行力度*的北京：北京中产，家庭收入其实不菲，但严格的限购下，在北京再买一套房的可能性已经不大。

这种情况下很多人买房更多开始逐渐回归真实需求，从居住出发，从生活方式出发。

中产到底需要什么样的健康生活，这是地产下半场，中产消费者自己也好，开发商产品创新也罢，必须思考的问题。一个基本的方向是未来的生活方式。

生活方式，一定与幸福有关，与生活有关，但北上深的中产，恰恰是*难谈幸福、*难谈生活的地方。所谓幸福的生活，更多是诗和远方，但诗和远方一定不在城市，而在郊区，在桃花源，在一个面朝大海、有天有地的地方。

过去的景点游，走马观花，越来越多的升级到了家庭游、乡村游、深度游！

平日在城市里工作生活，一到*、节假日，全家来到海边的“度假房”里小住几日，这种回家即度假的生活方式已经成了中产阶级的新追求，特别是京津冀的市民们对大海的渴望更是难以阻挡！

北戴河今非昔比 成海滨生活*

对于忙碌于都市生活、假期*的京津冀人来说，海南置业只能是一个*终无法将诗与远方化为现实的遥想，而两三*车程的北戴河似乎才真正实现了人们说走就走、仅仅有三两日也可海边品茗的美丽梦想。

北戴河“一箭之地”的地理位置本已是天然的距离优势，如今如火如荼的京津冀圈轨道网、公路网的建设让这一优势愈发突显。

“轨道上的京津冀”正逐步浮出水面，“同城”效应愈加显现——以北京为*，50到70公里半径范围内的1*交通圈将在4年内建成；7条国家高速放射线同时在建，未来4年内每年都有新路开通。到2020年，京津冀1亿多人口将逐步迈进1*交通圈。

从山海到城市，再从城市回归山海，是一种趋势，也是社会发展到一定阶段的必然需求。对于北京自身来说，房地产市场已经进入了5万+10万时代，郊区5万，核心区10万。

北京到那里可以寻找一个5+2的海边别墅优质生活？过去提到海景房，都会想到海南。但上个月海南*严格的楼市调控，想买海南的难度大了很多。海南已不只是距离的问题。

5+2的生活方式，不是追求房子面积更大，绿化率更高，而是干脆在*居所之外，拥有远离都市、远离喧嚣的郊区*居所。对于改善客户来说，能不能在城区有一套住宅后，再有一套真正能够享受生活的别墅？

要符合这个肯定需要3点：规划要好+距离要近+配套完善。

环顾京津冀，能满足这样美好愿景的似乎只有北戴河。从清政府钦定的*个避暑*，到新中国的*暑期办公地点，北戴河的宜居属性一直毋庸置疑。而近年来，众多知名地产商的进驻，让北戴河渐渐向高端品质度假区转变。北戴河，它变样了。

*自然资源+优质配套

高端度假别墅提升区域品质感

对于新近来到北戴河的人，都会惊叹于它焕然一新的面貌。这不仅是因为一个个高端度假酒店的进驻，也由于一些从自然景致、建筑设计，到情怀化配套兼备的品质住宅的诞生。

远洋地产精心打造的蔚蓝海岸就是这样一个足以推升北戴河区域品质感的滨海大盘。蔚蓝海岸的林溪墅产品*地契合了中产群体“规划要好+距离要近+配套完善”需求，以优势地段、便利交通、历史文化、*滨海资源和30余项度假配套俘虏了无数北京家庭的心，毫无意外地受到众多环京家庭的追捧。

蔚蓝海岸的亲海林溪墅是在北戴河别墅历史文化的基础上，结合大师、景观、自然环境等亮点打造的度假住宅。和近期创造销售奇迹的花悦洋房一样，林溪墅也是蔚蓝海岸为北京家庭打造的亲密之家。

林溪墅将于6月23日首开，面向北中国全面发售。与其他度假产品相比，林溪墅显得更为纯粹独特，也更加接近度假的本质。

首先是建筑设计大师的量身定制

“英国安德鲁马丁室内设计奖”得主关天颀、“2016年中国建筑装饰协会——中国设计年度人物”孟也、“2009 年度中国十佳住宅设计师”得主戴国军，三位国内*设计大师分别为林溪墅设计样板间，以求让其贴近居住的味道，还原生活的本貌。

森林、湿地、大海，安享自然的滋润

蔚蓝海岸林溪墅东、西倚景观水系，北靠观鸟湿地及景观水系，南接*绿肺公园，位于大海旁边，是蔚蓝海岸景观资源*的地块。在这里，远离都市的浮躁繁杂，放下一切心理负担，在自然中无压力放空，享受生态、幽静的度假体验。

清风明月本无价，近水远山皆有情。内部公园环绕，水系穿行，打造生活度假化、资源*化、公园渗透化、景观网络化的“度假岛”概念。在这里，发现与城市皆然不同的野趣：清溪、水榭、繁星、皓月、山峡、树岛、石庭……以及，身旁有趣的邻居。

高赠送空间，全生命周期户型

林溪墅的合院式户型127—149㎡，每一个户型都内藏数个、大尺度庭院，叠拼别墅建筑面积约84—99㎡，每一个户型也都有一个方正平整的小院子。赠送的大面积庭院，无论如何布置，只要用心打造，皆可成就一方天地。

这是一种全生命周期的户型，任潮流来来去去，生活才是这里的永恒话题。

同时，北戴河平均空气质量指数为5.8，在蔚蓝海岸的林溪墅居住，空气无疑更加清新，欣赏美景和避暑的同时还能享受负氧离子对人体全面的疗养。这些，都让蔚蓝海岸的度假生活更加亲密温暖，既能安享自然的滋润，又能为亲情加湿。

蔚蓝海岸除了拥有2.8公里绝美沙滩和3.5公里洋河资源，还开发了4大滨海度假设施、5大度假酒店、8大亲子乐园、10大运动基地、5大文艺*以及50万平米自然生态公园，是一座人与人、人与自然、人与城市和谐共处的亲密家庭奇趣海岸。