30万人入“津门”，要教育，更要资产！

5月下半月开始，全国*受关注的城市肯定是天津：自5月16日天津市正式对外发布“海河英才”行动计划后的20个*里，就有30万人登录并下载“天津公安”APP办理*申请。

虽然*政策有调整，但从申请量其实能看到，相比其他二线城市，天津户籍的价值被广泛认可：一位天津户籍的申请者说，“一线城市容不下肉体，三四线城市容不下灵魂，天津可以二者兼顾。”

相比其他二线城市，天津的高考教育资源的确是一骑绝尘：

这张图显示高考难易度排名。红色线代表高考人数，绿色线代表一本录取率，如果红线高于绿线代表高考难度较大，相反则高考难度越小。河南、广东、山东的高考难度较大；北京、上海、天津、宁夏、福建的高考难度相对较低。

除了是教育大市，高考难度全国*的城市之一外，天津的经济也可圈可点！

在刚刚顺利闭幕的天津*届世界智能大会上，天津市委书记李鸿忠这样说，天津的“津”字就是渡口的意思。渡口就是前沿，就是窗口，通向宽广。而当下，新一代人工智能就是这个“渡口”。

天津从执政观念上，摒弃过去的速度思维；从产业结构上，转型升级，科技为王，人工智能加速聚焦天津；从人居角度，重拳环保，打造*幸福感的宜居之城。

天津之变，在于厚积薄发，在于焕发新颜。天津城市，也提出了新的定位，即到2020、2030、2050年分别成为全国*的创新型城市、世界创新型城市、全球*创新型城市。

天津市*实景图

从制造型城市，向全球*创新型城市转变。这样的变革和巨变正在加速出现在天津，天津的“春天的故事”是历史赋予的使命，时代给予的机会。

— 如何选择天津的核心价值？！—

相比2014年前，当时天津的*政策，很多*人选择在偏远郊区买套廉价*房，结果这么多年的历史发展看，郊区县的居住品质不高、教育资源较差，很多人都为当年的选择而后悔，伟哥请教了很多天津的房地产业内人士：

选择天津的核心价值其实，*关键的3点分别是：

1：选择教育资源的富矿——天津的“西城区德胜*”

按照天津市的行政区划，一般把天津分成四块，即市内六区、环城四区、滨海新区和其他区。市内六区指的是和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区。

这六区加起来所占面积不大，但是重要程度堪比北京市的二环内！而和平区就等同于紫禁城，也是*。如果满足天津*资格，而且手中有足够筹码，建议把目光集中在这六区内。

天津的高考难度虽然平均较低，但天津作为直辖市，同样也存在教育资源的不均衡：

天津的和平区相当于北京的西城区：另一个候选者，也会在河西和南开中产生。80%以上的中考550分以上的学生，从这几个区的*里产生；而80%以上的一本的学生，也将从这些区的*破茧而出。

综合来看，天津的教育资源也有非常明显的畸形分布，和平区拥有全市*的生源、师资和*。和平区不但在整体总分上*于其它各区，而且还拥有7所*进入全市前十名。

《2017年中国*影响力中*百强榜》天津共有1所*和4所*上榜，分别是天津市和平区**，天津南开*、天津耀华*、天津市**、天津实验*。

天津市和平区**始建于1990年6月，地处繁华的商业文化*区，是天津市首批义务教育示范*、素质教育“三A”*、“双高普九”规范化*。

天津的和平区基本就相当于北京西城区的德胜*！

2：经济发展的GDP富矿：

选择区域其实和选择*是一个逻辑，在天津*核心区，相当于教育上的西城的和平区，面积非常小，只有不到10平方公里。是北京西城区的五分之一。

和平区见证着历史的全新变化。如果将和平区比作一棵树，无疑她是枝繁叶茂的，吃喝玩乐样样俱全！这里是天津的核心，见证着天津的发展。

3：优质项目的价值：

很多人一想到*必然会想到西城区的小平房或者老破小，天津也是这样，*基本都是90年以前的老公房，很多人买是为了*资源，很难兼顾居住品质。

在北京也是一样，2017年全年，北京*的一个10万+项目，就诞生在西城区的德胜区域。

而天津的和平区，从城市核心度看，远远超过北京西城区，如果这个区域能够有新盘，选择这些*的新盘资源，这本身就代表了对天津整个城市的核心资源占有！

由天津集团倾力打造，位于南京路与滨江道交口的和平翰林公馆就是这样一个*的新盘**项目。

首先：*的地段资源：

和平翰林公馆地处南京路与滨江道路交口，占尽地利优势。优越的地段代表着完善的配套，便捷的交通，优质的教育资源，医疗资源等等，区域发展已经完全成熟。

3.3公里的南京路贯穿城市三大核心商圈，*信息区海光寺商圈，*商业区滨江道商圈，*商务区小白楼商圈，三大商圈串联组成天津市经济命脉。

周围有着百年的历史文化积淀，赤峰道曾经也是名人聚集，有中华国货“售品所”实业家宋则久、督军卢永祥、实业家凌月波等，在陕西路上，曾有爱国实业家“洋灰陈”陈有范居所，曾经的辉煌让和平翰林公馆在文化、商业范围厚重中融入了现代*的全新生活方式。

项目是地铁1号与3号线营口道站*， 乘坐地铁3号线仅需3站10*即可到达天津站，换乘城际列车30*即可到达北京。如果需要乘飞机，到天津站换乘2号线也仅需30*即可到达天津滨海国际机场。与百年名校耀华*隔街相望。作为天津城市*核心的区域，地段价值*，无可复制。

其次：*的配套资源;

周边教育资源也十分优越，天津市排名前10的*和平区占据了7所。像和平区**，天津实验*，耀华*，鞍山道*等等。*更有耀华*，天津市一中等**。步行10*半径都可到达。

生活配套也十分完善，如日常就医，市三级甲等医院如天津市总医院，天津口腔医院，天津眼科医院等，都距离项目不远。

第三：产品力;

标杆房企打造精品：和平翰林公馆的开发商——天津现代集团是天津市综合实力*强的商业地产集团，深耕天津20多年，天津多个城市结点项目均为现代集团倾力打造，如四季酒店，天津市内*高楼-天津国金*写字楼，伊势丹百货，乐宾百货等。

和平翰林公馆总建筑规模约13万平米。建筑设计由享誉国际，与四季酒店、希尔顿酒店、洲际酒店深入合作的新加坡SCSY主笔，外立面采用四玻两腔Low-E玻璃幕墙，将建筑的美学、功能、节能和结构等因素有机地统一起来，并且与天津国金*写字楼、四季酒店外檐相统一，尽显都市核心综合体的现代感，时尚感，更体现出力求打造国际化高品质物业的*追求。

三重精装大堂，分别为首层入户大堂、地下车库入户大堂及10层空中花园入户大堂，让业主时刻尽享尊崇的居住感受，仪式感油然而生。

虽然项目是毛坯交付，但开发商应业主委托对统一精装进行监管，为了提升项目品质，专门聘请国际一线大师李玮珉先生对项目的精装进行重新设计，而之前他的代表作有北京钓鱼台七号院、北京万柳书院、深圳•深圳湾一号等一线城市顶豪项目。

和平翰林公馆从公区到室内设计，无一不体现设计师对空间每个细节的执着。运用多重建筑科技体系*呈现出设计师的设计理念。

项目采用了超大的观景窗设计，满足空间内对光的需要。采用高透节能的Low-e技术玻璃幕墙，并且考虑到身处天津繁华之地，更是*采用了高效隔音的四玻两腔中空工艺，使业主居于城市繁华之地，却享受归家后的宁静。

和平翰林公馆提供：前置过滤净水系统、户式独立*空调。

独立新风系统：地板送风，新风净化过滤。全屋有氧净风系统高效去除颗粒物，持续降解甲醛等，高效除雾霾污染。

热水循环系统、减振降噪系统，这些完善的配套均给业主带来了*舒适的居住体验！

项目建有高品质的空中花园，整体设计成为景观、运动、儿童、休闲为的生活和交流平平台，为居者私享、尽显居者居住的舒适度与优越感。

7-8层配有多功能会所，空中花园、精装入户大堂、会所三个功能空间巧妙地相结合,项目的物业公司为高力国际，是世界五大知名品牌物业管理公司之一，标杆服务水准在行业内屈指*。

30万人入“津门”，*核心的需求肯定是教育资源，但选择什么房产*成为这30万人*纠结的问题。用北京刚需的价格获得天津*核心、*质的商品房*资源。和平翰林公馆的确是当下市场*合适的选择！