楼市稳了，你如何在寻找价值资产的路上不“紊”？

*近2年全国房地产市场调控政策频繁发布，特别是北京为代表的一二线城市接近全面进入限购、限贷、限价、限售、限商时代。当楼市恢复冷静时，大部分人又是怎么看待购房的呢？分化的市场下，还能购房吗？

数据会说话：*近全国主流城市的5月份楼市成交数据显示，市场逐渐企稳了：

20个热点城市中一线城市成交面积环比上升35%，其中北京升幅较大，为114%；一线城市同比上扬4.5%，广州、深圳和北京涨幅超10%。整体看，全国20个一二线代表城市合计成交面积5月达到了1608万平米，环比上涨了15.1%,同比上涨了23.6%。

从北京看，除了新房5月成交量上涨，二手房的成交量也逐月回升，市场进入了一个平稳期：

进入4-5月，北京二手房市场签约量持续处于楼市调控来的高位，从单周数据看，*近已经连续3周二手房签约在3800套以上。

合计看，北京5月二手房签约套数18096套，这也将是2017年317调控来的新高。连续14个月的高点：环比上涨了32.3%,同比上涨了67.5%。

— 回归平稳 到底要不要购入固定资产？！—

楼市热了追楼市，股市热了追股市。中国人所习惯的盲从和从众心理，追起根源还是来自于对资产缺乏安全感。事实也证明，在一次次资金潮下的资产荒给猝不及防的中产及阶级带来巨大压力。

然而，当楼市恢复冷静时，大部分人又是怎么看待购房的呢？

目前市场上，多数人延缓了购房节奏，持有一种观望态度。也有人总结过往经验，在相对平稳的市场里根据需求理性选择继续购买。

其实，对于已经买过几次房的购房者来说，选择一个优质项目，永远都不用担心时机不对。尤其未来，一线城市仍然是优质资产的正确选择。

在市场平稳期购入资产有什么注意点：

其实总结起来非常简单：

1：买大盘，大盘的成长性*，大盘的产品质量更有保障

2、地段便利，核心区域、成熟区域。

很多人问伟哥，住宅限购下，商办市场还有机会吗？其实作为过去一年多，楼市调控政策*严格的对象，*近同样也有所企稳。

如何有条不紊的选择小商办？

*近几个月商办市场明显企稳了，其实逻辑很简单：

一是住宅溢出效应。严格的调控，无论是收紧信贷、限售、限价还是摇号，都使得购买住宅变得不再那么容易，于是一部分人将目光重新投向了相对住宅而言购买更加容易的商办。

二是出于捡漏心理。调控一年商办成交量狂跌九成，价格也由高位跌倒了谷底，很多人认为这是一个捡漏的好时机。去年3.26政策中，规定开发企业新报建商办类项目，*小分割单元不得低于500㎡。这意味着500㎡以下的商办物业只剩下市场在售的部分项目，不会再有新增，使得目前优质小面积商办房源越来越珍贵。

三则是为了资产保值增值。对于很多手里有些闲钱但又买不起住宅，而且没有其他更好的*渠道的人而言，小商办总价低，*率也不错，不失为一个资产保值增值的好选择。

而且，长租公寓概念提出，很多人认为这是一个新的窗口。很多机构和个人开始有意识的收购小商办，从而带动了这种物业重新火热。

那么，现在这个时点，小商办有哪些购买逻辑？

首先：当然是成熟的大盘为王，任何物业都需要平台，大盘不仅仅有区域配套，更有完善的小配套：

从数据可以看到，占据北京历史销售额*记录的就是这样一个资产价值非常高的大盘。林肯公园是*一个超过200亿的项目。

其次：优质的区域：

地段永远是购房者*考虑要素，这决定了一个地产项目未来的*空间及运营*。处于亦庄门户、拥有这么多商业、环境、文化等资源加持的林肯公园，给*者吃了一颗定心丸，而从目前看来稳定的租金*，更是跑赢了很多更具风险性的理财产品。

深耕多年，位居亦庄门户的林肯公园已经全面成熟。不仅周边配套齐全，创意生活广场、华联购物*等商圈环绕，自有的林肯商街入驻率也超过了90%。隔路相望的企业文化园，内部15万㎡法式园林，双园环抱，实景盛放。不以未来规划为噱头，而是眼见为实的成熟，开启属于林肯公园的成熟时代

第三：项目的产品优势;

林肯公园多年来以优质产品和*服务赢得了市场和业主的双重口碑。

“房住不炒”下，购房者对资产的购入更应该有条不“紊”。

作为一个已经有8000+业主的大盘，林肯公园这个北京历史大盘在当下这个楼市平稳期，又一次成为很多人选择优质资产的好选择。