房屋产走向垄断，碧桂园、恒大、融创前八个月拿地两万亿

来源：房产老J 发布时间：2018-09-06 00:00:00

今年以来房地产市场备受阻力，与此同时土地市场也变得有些冷清。很多人将一首凉凉送给了如今的土地市场。但是土地市场的凉并非真的凉，就上半年前八个月得房企拿地情况来说土地市场还是很火爆的。

就易居的统计数据来说前八个月碧桂园、恒大、融创共计拿地2.1万亿。如此惊人的数字，相信后期这些企业上市的楼盘会更多。与此同时排名前十的房企共计拿地3.8万亿，如果按照2017年国有土地使用权出让金5.2万亿来计算的话今年前八个月排名前20的房企拿地总额已经超过了去年的总量。从这一连串数字中我们可以看到的应该就是房企拿地的热情了。除去热情还有一个现象非常明显，就是大型的房屋拿地热情高涨，当这些土地*后以商品房的形式入市以后一定会形成房地产行业的垄断趋势。

相比，大型开发商一般的小开发商在资金方面还是存在一些短板无法像大房企一样，全盘布局，全国各地拿的。而这些小房企在当地的拿地行为也会逐渐受到大型房企的限制。毕竟大型企业可以给城市带来更多发展的机会。如果按着这样的趋势发展下去，那么今后全国的房地产市场就会失去当前的发展趋势，变成少数企业占据全国楼市的情况。

所以说房地产行业发展的后期一定也是资本角逐的战场，有钱的耐得住寂寞可以等，没钱的只能打包草草离场。在伴随着人们逐渐提高的生活品质和审美趣味*终选择品牌开发商的人也会越来越多。大型房企就可以发展到全国布局，全面发展。然后再通过不断的研发新产品取代旧房屋的办法不断的循环着买房和卖房的市场。

也许终有一天我们可以买房子的选择就那么几家，然后各开发商为了保住各自的客户可以形成置换住宅的形式，就是说住了十年的房子可以置换新楼盘的新房子个性化装修带顶尖家电，只需贷款差价部分就可以住新房子。所以房地产不会死，只会不断的调整变化用新的东西来迎合众人。

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