首套二套利率都上浮50%？别怕！金九银十房贷攻略在此

来源：房频发布时间：2018-09-29 10:37:12

金九十银购房黄金季已到，各类项目“乱花渐欲迷人眼”。

此时的你，需要一份推货攻略：一份防套路秘籍：

以及*重要的——房贷攻略，毕竟能一次性购买房子的客户在少数，咱大多数人买房还要靠贷款的。下面，小编就带你看看“黄金季”的房贷市场：

首套房贷：

*上浮50% 总体上浮10%是主流

9月底的房贷政策相较于8月，利率升高的有4家，下降的有3家。总体来看，首套上浮10%是主流，数量超过一半，有中国银行、广发银行、交通银行三家下调至上浮10%。

不过也有近一半的银行首套利率较高，华夏、农商及平安银行高达20%，光大银行高达30%。

浦发银行更是高达50%，虽说其一直以来房贷利率都处于广州*水平，但是本次上浮50%，基本属于放弃房贷市场的节奏了。

二套房贷：

*仅上浮11% 利率上浮15%是主流

二套房贷中，汇丰银行仅上浮11%，和首套差别不大。而且，享受这个利率，贷款金额并没有限制。此前，汇丰银行的利率水平在广州市场中也一直较低，只是需要贷款金额超过150万或者200万；如今取消了贷款金额限制，可谓是一大利好。

不过二套房贷的主流还是农业、工商等6家银行，上浮15%；以及交通银行上浮18%。

上浮20%-25%的银行则有5家，占比也较大。光大银行和浦发银行上调二套利率到30%-50%，基本是不做二套的节奏了。

放款时间：

*快一周放款主流为1个月左右

放款时间也是房贷信息的重要组成部分，金九银十期间，仅有农商行额度充足，一周左右能放款，不过其首套上浮20%，二套上浮25%，利率较高。

其余银行1-2月放款为主流，占比64%；仍有6家银行额度紧张，不确定放款时间。

以上就是金九银十的房贷攻略，有上升有下降，但总体走势平稳。希望大家耐心寻找，都能挑到好房子。

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