全国商品住宅均价8539元/平同比涨11.86%

来源：老赵说房发布时间：2018-10-27 00:00:00

1-9月全国房地产开发总投资额88665亿元，同比增幅9.95%增速回落0.16个百分点，其中9月份房地产投资12146亿元，同比增幅8.93%增速回落0.3个百分点，这是连续第2个月投资增速回落。前9个月全国销售商品房119313万平米成交额104132亿，其中商品住宅成交103479万平成交均价8539元/平米，同比上涨幅度仍然达到了11.86%。

2018年月房地产开发投资额与同比增幅

整个2018年的房地产投资同比增幅都在10%左右徘徊，相比去年平均7%左右的增幅，2018年的房地产投资热度高了不少。东部地区仍然是房地产投资的热点区域，超过50%的投资发生在东部区域。中部与西部相差不大，投资额均在1.8-1.9万亿，东北区域1-9月房地产投资额仅有3725亿元，虽然16.5%的同比增长率是*的，但是基数有点小。

东部、中部与东北地区房地产投资同比增幅均有不同幅度的回落，*少的东部地区增速回落0.2个百分点，*的中部地区增速回落1.3个百分点，只有西部增速仍在上升，1-9月西部房地产投资18725亿元，同比增长7.5%增速提高0.9个百分点。

1-9月全国土地流拍很多，但成交的更多。1-9月全国房企总计购地19366万平米同比增幅15.74%，成交额10002亿元，土地均价达到5165元/平。其中9月份成交土地2915万平，成交额1825亿元，成交单价已经达到了6261元/平。

1-9月全国商品房成交119313万平，同比增长仅2.85%，但是成交金额同比增长达到13.31%，商品房平均成交价8728元/平同比上涨10.16%。商品住宅市场涨势更猛烈一些。1-9月全国商品住宅成交103479万平，成交均价8539元/平，同比涨幅达到了11.86%。

其中9月作为楼市的传统旺季，成交面积14565万平环比8月涨幅34%，单月商品住宅平均成交价8605元/平，环比8月小幅回落1.59%。

从房地产开发资金到位情况来看，33.3%来源于房企自筹资金，30%来源于定金与预付款，14.8%来源于国内各类贷款，14.4%来源于购房者的个人按揭贷款。来源于房企自身的开发资金仅占开发自己的三分之一，而销售回款占据了近半份额，怪不得带头大哥要追求“回款速度”而不是扩大销售呢。

注：数据来源国家统计局官网。

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