楼市假寒冬？19306套！金九银十广州新房网签达近5年第二高！

来源：房频发布时间：2018-11-01 10:25:10

10月的*后一天，令人纠结许久的“金九银十”终于落下帷幕。

来自广州中原研究发展部的数据，今年广州金九银十期间，两个月一手住宅共网签了19306套（统计日期为8月26日-10月25日），这个成绩更是近5年来的第二好！从区域来看，增城继续稳坐全市*，天河、荔湾两大中心区紧随其后，令人颇为惊喜。

从网签数据看，今年的“金九银十”可谓风光无限，但实际情况真的如此？

众所周知，过去的两个月，可谓是“史上*冷漠”楼市旺季，各大楼盘降价打折层出不穷，往日提前认筹、摇号选房的热闹场景几乎踪影全无（详情戳链接可回顾：

市场冷，网签数据却如此红火，究竟谁真谁假？

细看网签数据可以发现，增城区的网签数据混杂了大量的回迁房。以10月为例，成交排名前十的楼盘中，就有2个回迁房小区，网签套数占到全月的12%！

与此同时，广州从8月底开始逐渐放开限签，不少堆积已久的网签得到消化，这也是中心区的网签数排名占据前三的原因之一。

尽管数据具有一定的滞后性，但成交排名靠前的楼盘，确实是目前市场上*为火热的项目，甚至在一段时间内都会成为置业热门选择。

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