购房须知：买房一定要看五证的原件吗？

即是笔者为大家介绍的购房“五证”的相关信息了，买房是我们平生的大事，是以购房者在买房时，较好还是采用有口碑的大房企，尽量不要贪廉价购置五证不全的楼盘。停顿笔者总的来说的这些常识能够为您带去援助。

购置房产是人生中的大事，它岂可是一个人的工作，更是一个家庭的大事，假如购房者承担不了*或月供，就不要轻易购置。但假如决意购置房屋那么就一定要加倍把稳，尤其是对一些证件的查看，那么，买房一定要看五证的原件吗？赶快跟笔者来熟悉一下吧。

“五证”究竟指的是什么？

五证平常为建设用地规划许可证、国有地盘使用证、建设工程规划许可证、建筑工程动工许可证、商品房预售许可证。那么，查看这五个证件有什么用呢？

1、购房者可经过查看建设用地规划许可证，熟悉到建设单位名称、项目名称、用地位置、规模及性质、建设规模（容积率、建筑面积）等。另外，也经过查看国有地盘使用证，熟悉地盘核准使用刻日、变换记事等。

2、经过查看建设工程规划许可证，可以熟悉到项目建筑性质、栋数、层数、组织典型、计容积率面积及各分类面积，附件中包罗项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。另外，经过查看建筑工程动工许可证，可熟悉到各动工方具体名称。

3、经过查看商品房预售许可证，可熟悉到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，购房者可以经过房管局的网站上查问预售证号判袂预售证“真假”。

买房要看“五证”的原件吗？

假如可以的话，较都雅看“五证”的原件，假如不克不及，那么就一定要看国有地盘使用证与商品房预售许可证的原件。因为在“五证”中，国有地盘使用证与商品房预售许可证尤其主要，因为这两个证件将会牵扯到商品房生意能否合法，和后期产权证的打点等一系列成绩。所以在查看证件时，尽能够地请求置业参谋或售楼部出示证件原件，因为复印件有能够会造假。

购置五证不全的房子会有什么后果？

1、房屋质量没保障

开发商五证不全，说明开发商很有能够没有建造商品房的天资，更没有出售商品房的资格，是以房屋质量没有保障。

2、购房合同无效

有些开发商为了回笼成本、抢占商场，在五证不全的环境下就入手下手出售房子，这类环境下所签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益得不到保障。

3、没法一定地盘性质

五证不全的房子存留没法一定地盘性质的风险，如许的话也就没法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，假如开发商有意混合房屋性质，把在商业用地上建的房子动作住宅出售，买房者的房屋地盘使用年限就会耽误30年，并且还要交商业水电费和较高的契税等。

4、开发商骗钱跑路

有一些不良开发商为了套取现金，在未取得天资的前提下，搭建售楼处进行楼盘出售，履行优美的沙盘和AD来吸收购房者下定。假如购房者只是看到AD、沙盘、户型图就进行生意业务，这些开发商在棍骗订金后能够会卷款逃窜，形成购房人钱房两空的场合排场。

5、产权证难打点

即是笔者为大家介绍的购房“五证”的相关信息了，买房是我们平生的大事，是以购房者在买房时，较好还是采用有口碑的大房企，尽量不要贪廉价购置五证不全的楼盘。停顿笔者总的来说的这些常识能够为您带去援助。