二手房过户费用是多少？二手房过户费用如何算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-09 14:56:10

如今二手房的买卖慢慢多了起来，很多伴侣在购房时都邑采用二手房，有些伴侣能够有过新楼盘的购置履历，在给一些想买二手房的伴侣传授经验时，也是依照购新房的过程来讲，其实两者之间是有一定的差异的，譬喻二手房的过户费，那么，二手房过户费用是多少？二手房过户费用如何算？

二手房过户费用是多少

1、二手房在买卖的过程中间，需要收取的费用就很多，大局部的二手房过户买卖税费即是指在二手房买卖的这个过程中间，由税务局部向生意两边征收的各类税费，此中或许包括：营业税、个人所得税、地盘税、印花税、城市掩护建设税、契税、费附加税等。此外还包括有房屋权挂号费、生意合同公证费、房屋评介费、房屋产权挂号费。

2、契税（由买方付出）：按国度相关方面的一些规定，进行房屋生意就要向国度方面交纳相关的契税，无论是生意商品房还是存量房都是必需要交纳的。一般住宅类的二手房过户房屋尺度会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，此中具体的比率会需按照国度相关策略来浮动。

二手房过户费用如何算

1、营业税，2016年营改增今后，称增值税，看房产证办出的年纪，再剖断能否能免征。按照规定，个人让渡住宅，在2016年4月30日前已签订让渡合同，2016年5月1日今后解决产权变化事项的，应交纳增值税，不交纳营业税。

2、契税，现行策略：住宅90平1％；住宅90－144为1．5％；其余的无论是住宅还长短住宅都3％。

3、个人所得税，，房产证公布5年以内出售，按出售价1％征收所得税（有的处所按出售价与原出售价差价20％征收所得税，也有上两种环境2选1的）；房产证公布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭栖身生涯罕见用房的，可免征所得税！

4、印花税，住宅90平米免征；其余按出售价0．05％征收！

5、评介费，你过户如不需要套按揭，该当不会需要评介。评介费一般5‰以内。具体费率处所不合有所不合。

6、中介费，零丁过户可以不需要中介。如生意房子必需要触及到中介（如需按揭，能够就得必须找中介了），中介费平常是0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费或许200元高低！

7、其余费，有的处所能够还触及工本费、挂号费、买卖费等，但数量较小！！房改房地盘出让金：依照本地策略交纳，各地策略对此有所不合。

即是二手房过户费用是多少？二手房过户费用如何算的悉数实质，假如是名列前茅次购置二手房的伴侣，无论之前有多少新楼盘的购置经验，都需要从头再看一下二手房的购置相关事务，就譬喻上文说过的过户费，在新房购置中就不存留的，购置二手房的伴侣们可以依照这里说到方式计较过户费用。