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- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
11月16日上午,广州黄埔区科学城一宗商业用地成功出让,出让面积2.24万平方米,由合景泰富旗下广州市全盛置业发展有限公司以底价2.97亿元摘得,折合楼面价1.21万元/平方米。
地块出让信息显示,该宗地为黄埔区科学城KXC-P2-3地块,位于黄埔区开创大道以北、香雪三路以西,紧邻地铁六号线萝岗站,为商业兼容商务用地(B1/B2)、公园绿地兼容城市轨道交通用地(G1/S2),土地面积2.24万平方米,容积率≤1.8。
根据规划,该宗地竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得销售(含预售和现售)及转让。此外,竞得人还须配合广州地铁公司办理轨道交通六号线、七号线附属设施建设以及不动产权登记,并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。
目前,地块周边有保利香雪山等多个二手住宅,均价在2.3-4万元/平方米之间,一手住宅仅有保利罗兰国际,仍处在建设阶段,主推79-170平方米三四房户型。
另据观点地产新媒体了解,早在此前9月21日,合景泰富以底价1.41亿元竞得位于广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东的开发区KXC-K2-4地块,折合楼面价8847元/平方米。该地块要求竞买人在开发区成立华南总部公司,并成立或迁入教育和旅游版块的公司,长期经营办公。