- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2019年深圳新年*盘,来自福田的石厦花园。
昨天刚刚拿到预售证的石厦花园,今天公布了其备案价。均价8.69万/㎡,*单价68137元/㎡,*单价99903元/㎡,总价范围477-1307万。本次备案住宅141套,户型面积为61平一房两厅、86平三房两厅、71平两房两厅、90平三房两厅、123平三房两厅。
新年开盘*个,价格直逼10万了,这是限价要放松了吗?
记得2016年的福田南还是深圳房价“洼地”,不少小区5万多均价甚至低于龙华,两年过去了,福田南显然已是望尘莫及了。当然,这归功于福田的“新”盘很值钱。不但是深圳湾、后海没新盘了,福田新盘更是稀少。
石厦花园位于福田石厦二街,毗邻中心区,周边有两个地铁站,石厦和益田站,距离都比较近,800米左右。片区宜居,但城中村比较多,小区较少。
单看石厦花园价格好像挺贵,但是对比同片区其他楼盘,发现它又是市场价。去年红树湾壹号的均价在8.6万,中洲湾的公寓8.5万,而片区房价“标杆”宝生midtown已经9万了。
▲福田南新房行情(中原)
石厦花园目前学区属于众孚*和红岭石厦*,*在片区算是第二梯队的*,*的则是是石厦*,宝生贵也是贵在了这一点。但总体来说红岭集团在福田还是比较受认可的,去年教育局还决定和万科合作共同打造红岭集团,看来资金实力还是很雄厚的。
但是如果再看看二手房,似乎这价格真的是贵了不少。
链家显示,目前石厦片区二手房均价6.8万,项目周边甚至还有5字头的二手房,新房二手房相差了两万左右!
作为深圳开年*盘,你觉得石厦花园价格是高还是低?是否代表着限价将放松?欢迎在评论区留下您的看法。
户型图
来源:咚咚找房
项目简介
石厦花园
开发商:深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
总占地面积:7369.49㎡
总建筑面积:64236㎡
容积率:7.2
绿化率:41.73%
停车位:210个
物业管理费:4.4元/㎡
主推产品:建面约61-123㎡1-3房
总套数:640套
梯户比:4梯8户
交楼标准:部分简装
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