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爱住家教你买房

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简介：首个置业全程服务平台——爱home, 置业知识分享官方公众号:教你买房 (实战干货,楼市预测,房源推荐,公益踩盘)

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他的专栏

  • 降首付？认房不认贷，深圳会跟吗？

    等了快10天，又来个吹风的利好。 三部门推动落实首套房贷“认房不认贷”。 时隔六年再度全面放宽“认房不认贷”。自2016-2017年各地重新执行“认房又认贷”政策后（2019年公积金贷款收紧），六年来首次全面放宽首套商贷“认房不认贷”政策，此前郑州已提前放宽，但大部分一二线城市仍在执行“认房又认贷”。@申万宏源 这种全国级的政策导向，已经出了很多。也有的城市，全面取消限购限贷。 一再放松，何时深圳

    爱住家教你买房 2023-08-26

  • 破冰！首个共有产权房来了，深中光明专供保障房也来了...

    房住不炒，多方面大力度、持续性递进。 先是人才房，一下子几万套袭来，很多位置不错，对新房刚需分流很大。 一边，人才房似不再新增，以后可能都是共有产权房了。 一边，保障房体系资源配套更获保障，深中光明校区的学区仅定向给2个保障房。 深圳十四五规划，新增25万套保障房，保障房总供应量达75万套。 很多刚需，不得不再沉思：是保障房更有优势，还是巨资商品房合算？ 深首个共有产权房，似现身沙井鸿荣源珈誉 沙

    爱住家教你买房 2023-04-13

  • 楼市企稳了：新房卖地好、但是人才房卖地更好

    3月下旬，深圳新房成群结队上新。 多的...小编都没力气逐个做“打新快报”了——每天都有一堆的节点和动态，数据更新都来不及。 但是，幸好，基本上都是“楼市小春天太暖”：新房卖地很好，绿城光明、龙华超核、西乡星奕府都卖出60-73%的去化。 就连爱住家的粉丝团，也拼命在这些新盘里精挑细选好房源。有人就是晚上7、8点，还在星奕府办购房手续。 是勇者，就敢在“抄底”期上岸。 话说是想要抄个低，但是在人人

    爱住家教你买房 2023-03-26

  • 取消住宅资格，不限购？深圳单身公寓over了？

    天哪！ 天天出爆炸新闻！ 单身公寓“不限购”的传说来了好几轮，单身公寓去住宅权益化挑起很多敏感。有些小道消息，传得有鼻子有眼。 单说不限购，似乎是个大利好：那不是没深户、没社保，也可以买深圳房了么？ 又或者是，能释放一个房票，家庭能额外多买套房？ 种种得失还没能理清晰，但是更大的恐惧是：影不影响学位积分？ 如果影响，那手上拿着这些房子的人，或许真要资产值巨大缩水。我们都知道，单身公寓，很多是老破小

    爱住家教你买房 2023-03-07

  • 房源|上海千人摇，豪宅猛涨？深圳豪宅房源，也有逆势加价的？

    楼市量价齐跌，渐成探底之势。新房、二手房价格倒挂收缩，二手房性价比逐渐突出。新房一切靠等，二手房生活垂手可得。尤其是婚房、读书报名，现房总是方便些。  爱住家精选房源  栏目大升级 一起发现性价比必看好房吧 如果感兴趣看房，请编辑“您的微信号+感兴趣的房源”留言公众号即可。或添加小编微信号：azjshq 深圳好像还在倒春寒的尾声，楼市先从刚需，慢慢有了交易。比如2月份二手房成交超过3000套了。

    爱住家教你买房 2023-03-04

  • 新房|不顾新房遇冷，12月中深圳再上4新盘

    12月份，深圳很冷。 但是，依然上新了4个新盘。 都是非常刚需的新盘，基本上在龙华、布吉、龙岗。 但是，12月早前已入市新盘，情况都一般。情绪再下跌。 放3个新房小卡片，供参考。 龙华皇嘉珑府 民治富基云珑府 布吉特发香悦四季 ——  END  —— 来源： 加小编微信号aizhujia03免费加购房群、楼市爆料群

    爱住家教你买房 2022-12-21

  • 深中又！这个ZUI简易的入学方法给你摸透了！

    随着2022年全国高考正式落幕，南山区的这个又引起深圳家长的关注！ 高考结果陆续出来，深圳喜报传出后，可以看到今年深中又稳了！按照估算，今年裸考上清华、北大的考生有27人，加上已经被保送了近20人，共计47人，考取了清华、北大，位居深圳市排名。 每年高考季结束后，迎来的就是家长们的焦虑期，为孩子争夺教育资源的重要性在高考大战后显得更加赤裸裸。 深中作为四大名校TOP是大多数家长和孩子梦寐进入的，自

    爱住家教你买房 2022-07-18

  • 教育中轴崛起，这个地方好学校扎堆、教育亮眼，重点留意！

    ​ 高考结束，一锤定音！ 在各个高校成绩榜中可以看到，深圳老牌名校“四大”依旧稳定发挥！让人眼前一亮的是华中师范大学龙岗附属，今年本科上线率达到96%，特控线上线率达52.02%！（数据来源：新父母在线公众号） 图源：华中师范大学龙岗附属公众号 傍上好，遇上好老师，孩子成才更有保障，很多家长都会给孩子选择好口碑的老牌名校。但是，老牌周边的房价太高，刚需越来越买不起。去罗湖福田老破小看过的都知道，逼

    爱住家教你买房 2022-07-15

  • 爱住家置业沙龙回顾 丨 置业指南，建仓有方大讲坛，学位、豪宅、刚需哪个对？

    6月对于深圳楼市来说非常重要，是进入拐点的标志，虽然不代表马上大暴涨，但是整个市场的情绪起来了。这次的线下置业沙龙， 爱住家主要聊聊：建仓有方，可以开始考虑买房，但是一定要有清晰的思想。 这一次，爱住家与太子湾泓玺携手举办“置业指南，建仓有方大讲坛，学位、豪宅、刚需哪个对？”线下置业沙龙，邀请爱住家创始人、资深房地产投资专家黄芳老师来跟我们聊聊接下来该买什么样的房、哪里的房。 房子真正的价值：世纪

    爱住家教你买房 2022-06-29

  • 又一现象级项目来了，它将启动深圳置业未来十年新浪潮！

    深圳楼市，由什么带动？ 自然，是由豪宅带动。2014年，高新区还只是码农区时，就由华润起头、向高新区注入高尚居住的力量。含科量高的new money引领深圳楼市风向。 2022年，深圳楼市尚在观望时，豪宅二季度率先热销、带动深圳楼市回暖 但是，更多的壕客用耐心斟酌更好的机会。还在3、4月份，爱住家的芳姐被科技园上市高管团约，被金融圈团约。所约皆为楼市。高端改善群体，手上资金急切寻找稳健的、高端的自

    爱住家教你买房 2022-06-25

  • 西部限价盘，“神配套”、“神户型”都被它突破了！

    救命！深圳楼市开始卷起来了！ 自海德园、招商仕林臻邸入市之后，宛如楼市敲门砖，陆续又有很多网红盘传闻要入市。包括去年第二、三次深圳土拍中诞生的限价盘， 这里藏着不少好价格、好地段、好配套的宝藏优质盘！ 今年深圳首批集中供地已经落幕，据数据显示，今年的7宗可售宅地商品房限价相比去年上涨了2350-4500元/平。需要注意的是，价格虽有略涨，但依然处于深圳新房销售限价范围内。 其中光明涨幅猛，高达10

    爱住家教你买房 2022-06-14

  • 解析！6月热度的中海学仕里，值得入手吗？

    近楼市捷报频传，海德园A区不负众望依旧“日光”，招商仕林臻邸也毫不示弱，3天清盘。不得不说，深圳从来不缺购买力，但只有优质项目，才真得到客户认可。唯有真金，才不怕火炼。 回顾2022上半年，可以发现深圳楼市整体趋于理智，购房者并未放下挑剔，楼市分化明显，一窝蜂“打新”现象早已一去不复返。但真正有价值的项目是可以自己创造时势的！ 从市场来看，优质项目仍旧备受追捧，而优质项目基本与“城市核心地段、优质

    爱住家教你买房 2022-06-09

  • 豪宅网红深业中城，业主入伙就私自违规封阳台？

    近，深圳豪宅网红盘是真热闹。重磅的当属今年真正意义上的个网红豪宅盘海德园A区入市，其次话题足的便是深业中城。香蜜湖果然是豪宅示范区。 深业中城已经入伙，但是有不少业主私自违规封阳台的情况出现，还被香蜜湖街道办发布了《敬告信》，督促擅自封闭阳台的业主自行整改，并且恢复原状。 从项目外貌来看，业主把阳台封起来后，颜色、风格都不太统一，确实有点降低了豪宅的档次。阳台能不能封，要看政府的规定。另外，加建可

    爱住家教你买房 2022-05-24

  • 冲不冲？罗湖盘、布吉边，亚太半山樾府刚需能上车吗？

    说起曾经的“老大哥”罗湖，不少人的心头都会浮现一句“落寞了”。而这一点在楼市的表现上显而易见了。 福田、南山也有不好卖的盘，但还是少数的，反观罗湖新盘大部分却都是“难兄难弟”，不说售罄，开盘能去化过半的少之又少，缙山府是去年售罄，即使二期入市也能去化7成左右，去年下半年入市的盘就难有这样的成绩了。 发展成熟的罗湖，新房供应一直都是稀少的，难得去年多个旧改兑现，开始入市，不过卖的怎么样，想必大家也有

    爱住家教你买房 2022-05-03

  • “松绑”政策接二连三，回暖信号释放，深圳置业怎么办?

    近，深圳二手房参考价将于近期调整的消息，无异于平静的湖面迎来一波深水炸弹，波澜起伏。 在全国各城市楼市宽松政策不断释放之时，深圳人一直在等着深圳到底会有什么动作，没想到首波重磅的就是之前一度传闻的二手房参考价调整。 今年以来，不少城市楼市“松绑”政策消息接二连三，降低、利率下调、信贷宽松，甚至放松限购、限售等等。这要搁在去年，估计得到是“不信谣、不传谣”了 过了一个年，楼市也翻了篇，救市动作明显大

    爱住家教你买房 2022-04-04

  • 延迟的“金三”来了？龙华先启动，有盘去化5成、营销中心爆满

    近不少城市开始释放政策的利好消息，传递积极信号，也刺激了一定买房欲望。 而深圳方面目前似乎也看到一丝回暖的信号，上周末深圳两新盘开盘选房，宏发前城滨海花园售罄，万科启城去化5成，这样的成绩属实是不错的了，年后沉寂太久的新房市场也终于活跃起来。 同时龙华壹城中心十区开放样板房，听说天营销中心人气爆满，看来大盘后一批住宅还是有不少人关注的。 万科启城、壹城中心十区都是龙华新盘，今年传统“金三银四”成交

    爱住家教你买房 2022-03-28

  • 一季度“鸽”了12盘？4、5月份新盘会加快进场吗？

    进入3月下旬，一季度基本就快要结束了，而深圳新房市场上新甚少。小编从住建局网站查看，春节复工后至目前的3月份，住宅仅有万科启城家园备案，推售519套。 此外就是个别尾盘现售，前城滨海花园25套、今日香沙御景园23套，都是3月才逐渐“上新”。时间上看，2月份新房甚至一度“断供”，除了安居房，就是公寓、办公产品。 难道深圳没有新盘可入市？ 这应该不大可能的，今年1月份深圳公布《深圳市存量住宅用地信息（

    爱住家教你买房 2022-03-25

  • 福田CBD何止赢在金融和行政，还赢了这些超级指标...

    每个城市，都有一个心脏，代表了这个城市的精神与担当。 31年福田伴随深圳改革开放，成为中国的示范区，承载国家战略发展意志，是深圳经济密度的地方。福田一直用处变不惊，面对城市势能的升级和挑战。 福田中心时刻维持高效率的运作和挑战，靠的是强大的资源支持，及整个社会全力以赴的合作。人们终于意识到深圳城市的心脏，就是福田中心区 愈经历风雨和彩虹，深圳金融区的高净值们，更是笃定了在福田整套安心自住的好房子的

    爱住家教你买房 2022-03-14

  • 还敢去看房？疫情下，看房地图“避险”指南收好了

    近深圳2月楼市成交数据出炉，又刷新了“纪录”。 2月新房一手住宅网签1959套，是近24个月里的值。二手房成交更是大跌眼镜，新数据录得二手住宅成交872套，跌破1000套，这也是15年以来的新低。 过去传统春节假期期间，成交数据都有所下降，而2月不仅有春节影响，同时还有疫情的反复，成交数据低迷也在意料之中，但二手跌破1000套，还是特别意外。 进入3月，目前深圳新房入市依然寥寥无几，同时深圳也笼罩

    爱住家教你买房 2022-03-03

  • 实探宝中7大神盘现状，2个自持不卖？泰华梧桐聚落已出租

    春节后，深圳一直没有新盘入市，就连官方公布的一季度待入市新盘也没有动静，新房市场犹如结住的冰面——光溜溜。 但关于新房的传说可不少，这几天“鸿荣源预备自持宝中限价地”的消息传得沸沸扬扬；而同样位于宝中的另一楼盘泰华梧桐聚落，也有消息称开发商自持，办公产品已经开始招租。这是宝中7大盘瞬间“折”了两盘？ 2020年下半年至今，宝中一直没有新盘入市，每次传言快入市了，结果都是“狼来了”。所以这次小编再次

    爱住家教你买房 2022-02-28

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