爱住家教你买房
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深圳商务公寓成香饽饽？但有项目3年还没卖完，南山公寓也开始滞销！
今年，“二手房指导价”的出台让深圳二手住宅成交量陷入冷冻期，2021年上半年全市成交套数同比下降35.4%，成交面积同比下滑34.1%。 如此背景之下，公寓却走出了一波漂亮的行情。2021上半年深圳公寓成交面积43.7万㎡，同比上升89.96%，为去年全年成交面积的61.15%。2021上半年深圳公寓成交均价为65653元/㎡，较去年均价上涨3.64%。 深圳住宅市场走入低迷，公寓却独树一帜。主要
爱住家教你买房 2021-11-25 -
罗湖“翻身仗”有多难？新房去化全市“吊车尾”
原关内的中心城区中，罗湖掉队似乎越来越远了。 最近新盘一向稀少的罗湖，新房供应渐渐上升，翠园华府后，京基水贝城市广场、东海富汇豪庭等也都来了。 只不过新房上新，置业热情却没有如期的热烈，甚至让人大跌眼镜。一面深铁懿府售罄、南山蛇口临海揽山好歹也去化了约6成，而罗湖新盘认筹人数均不过百，去化成谜。 昔日深圳中心，越来越过气了？ 三盘认筹均不过百，罗湖新房销量惨淡 罗湖上半年的新房没有多少个，仅缙山府
爱住家教你买房 2021-11-19 -
1786%！深圳打新史上*中签率，罗湖东海富汇豪庭这么惨……
昨日（11月12日），罗湖新盘东海富汇豪庭公布了认筹名单，共51批客户意向登记，*入围积分30分。 本次，东海富汇豪庭共推售911套住宅，冻资比例1：0.05，中签率高达1786%，刷新深圳打新市场的*中签率纪录。 下半年的深圳新房市场，可以说两极分化的十分严重，有项目依旧日光，有的项目开盘去化仅仅2成左右。但像东海富汇豪庭这么惨淡的，其实也并不少，而这些盘，却大多集中在罗湖。 10月开始，罗
爱住家教你买房 2021-11-14 -
深圳新房开始难卖，住宅5%高佣转介、9个99折的特价房......
这年头，比你有钱比你努力的是？ 开发商！ 今年深圳楼市行情太特殊，用中介的话说就是“二手房没戏，新房也难卖”。楼市不好再加三道红线，开发商回款难，一个不小心就容易面临资金流断裂，简直鸭梨山大！ 放在去年，整个深圳都很难看到新房打折，有的只是东部一些位置较偏、配套不太理想的新盘。但是今年下半年，新盘开启二三级转介、折上折、特价房等仿佛已经是标配了。坪山、龙岗、盐田、大鹏等东部片区新盘已经全面开启转介
爱住家教你买房 2021-10-27 -
30+的你该不该买房，单价6字头进阶新前海就在此时
你在他乡还好吗？ 一部《我在他乡挺好的》影视剧，撕开了大城市年轻人光鲜亮丽背后的一面：每天挤着早高峰的地铁、精打细算的租房却遭遇中介跑路、甚至深夜处理着“惊喜不断”的工作……堪称“北漂纪录片”。 剧中北漂女孩的现状，何尝又不是深漂一族的写照， 真实而又现实，想留在大城市的愿望如此简单却又如此艰难。 每个人心中，都有一个大城梦。初出茅庐，背井离乡也毫不畏惧，但年龄渐长、大城市的现实，总要思考到底是回
爱住家教你买房 2021-10-13 -
星河造城，点燃2021年光明*燃的一把火！
说到深圳的“住宅地产+商业地产”城市综合体打造运营模式的佼佼者，小编*个想到的就是“星河”，纵观四十多年来深圳数得出姓名的大型商业综合体项目，星河项目必占多数。星河国际、星河时代、星河盛世、星河银湖谷、星河天地，每一个项目的面世都给市场带来全新的视野及体验。 “厚积薄发，静水深流”形容的就是星河地产，33年的沉淀与发展，由深圳起家到如今落笔30余座城市，星河走着属于自己的房地产专业发展及创新道路
爱住家教你买房 2021-09-12 -
宝中6个以上小区接近指导价出售，去年有的贵过指导价7W！
来深圳，带你体验一下什么是冰火两重天！ 最近深圳天气已经30+℃了，而深圳的楼市却寒气逼人~ 自2月指导价颁布后，深圳二手房成交一路低迷。5月二手房成交仅3027套，环比减少了37.9%。 其中成交量最高的三个区域分别是龙岗、宝安以及罗湖，在这三个片区中，宝安是放盘量最少，成交量比率最高的。没想到宝安在去年的热度之后，今年依旧还是那么火。 下面我们来看看宝安具体的一个情况，小编在中介平台上看到宝安
爱住家教你买房 2021-06-24 -
前海新房打6折？世茂前海中心现房6.5万/平，还是高层海景……
在深圳买房需要多少钱？ 沙井买新房5万起，但是要抢；光明也在5字头，同样拼积分；龙华6万可能勉强够得上地铁口，但你想进深圳原关内或者是核心区，前海有个新机会来了。 这几天，不少中介在推前海世茂中心的新房。只需要6.5万，虽然是写字楼，但是50楼以上，海景房，这个价格你敢信？还没等到“深房理”系重仓折腾的前海二手房大规模降价出售，先是等来了前海的新盘折让。 （来源：今日头条用户） 世茂前海中心位于前
爱住家教你买房 2021-06-12 -
豪宅区凤尾，尖岗山万科都会四季限价8.3万，门槛级豪宅打新吗？
最近，深圳的盘来得一个比一个突然。 尖岗山万科都会四季今天获批预售，据悉，本批房源均为精装交付，户型为3-4房，最低单价7.54万/㎡，最高单价约9.73万/㎡，总价最低约520万。 而今天上午9点不到，项目的销售方案就已经发布，一溜烟地先把时间节点给安排地明明白白。 小编先给大家做个简单总结： 6月10日-6月12日9∶ 00-18∶ 00∶ i深圳、易选房线上意向登记 6月13日-6月14日∶
爱住家教你买房 2021-06-10 -
惠州开始普涨了！位置偏离深远的融创臻园都接近1.5万/平了，值得入手吗？
今年开年，粤港澳大湾区各大城市新房价格都上涨了不少，猛涨派如东莞1月涨幅为27%；稳涨派如江门、中山，1月涨幅分别为18.7%和16.5%。让小编出乎意料的是惠州竟然也悄悄涨了，1月涨幅为10.5%。 我们来看看最近一张网友统计的惠州新盘数据图，发现部分新盘最新备案均价都比上次备案均价高了不少，而且两次备案时间距离很近，其中卓越东部蔚蓝海岸两次备案时间前后差距仅3个月 看来在全国楼市普涨的情况下，
爱住家教你买房 2021-06-04 -
星河荣御5.1万入市，沙井进入千万时代？大户型能抢吗
要说最让深圳人狂热的打新地，一是光明、二是沙井，这两者必然是榜上有名的。此前日光盘一个接一个，新房一出“抢枪抢”已经成了主基调。 但买房又不是逛大卖场，没那么容易买到，不然有些置业者也不至于陪跑多轮了。在光明、沙井有钱有名额可不行，还得积分高运气好。 不过最近沙井星河荣御备案了，均价约5.1万/平。 小编倒是觉得置业者想要买这个的话，概率倒是挺大的。因为项目即将推售楼王，主推大户型住宅建面约143
爱住家教你买房 2021-06-03 -
保利勤诚达誉都4.25万/平入市！龙岗超大盘“原始股”，还要等多少年？
最近又有一批新房备案入市，翘首以盼的保利勤诚达誉都也来了！ 最低价38906.26元/平，最高价46356.25/平，均价42500.00 元/平米，套数523套。根据住建局早前预告的入市信息，保利勤诚达誉都合计有1000多套，所以还有600多套等待入市？ 龙中五联社区的保利勤诚达誉都因为大体量的缘故，早已未入市先火，有网友拿其和壹成中心、华润城等大盘比较，有这些响当当的大盘做表率，龙岗保利勤诚达
爱住家教你买房 2021-05-22 -
今年有新盘低调卖了16亿！刚需内卷化下，终极置业如何选择？
近来，小编复盘了下今年新房市场的情况，有的盘高调入市，最后水花却甚无。有的盘却“闷声干大事”，低调地卖了约500套，销量达到了16亿！ 卖了16亿的盘，就是坪山润樾山。 据悉一半以上还是首套置业，那完全可以说是深圳主力刚需集中地了。 刚需买房，首当其冲看的是价格。润樾山的房价多少？ 建面约86平3房300多万，均价不到4万/平。不说南山、福田，宝安、龙华早已房价高企，即使是光明、沙井，也已动辄5万
爱住家教你买房 2021-04-11 -
出地面4层，万科大都会将入市，刚需的积分准备好了吗？
要说深圳现在最火的片区是哪儿，小编第一反应绝对是宝安。 纵观去年魔幻的一年，宝安区以25.3%左右的涨幅卫冕全市涨幅冠军位，临近过年的时候还上演了好几波“网红盘热销”，实在是让人印象深刻。 翻过年来，宝安暂时还没有住宅新盘入场搅动风雨，风头全让隔壁光明抢占了去。不过，随着宏发万悦山的“尘埃落定”，置业者们的目光重新聚焦到了宝安身上。 小编最近出门踩盘的时候也发现，宝安的部分楼盘开始有动静了。其中，
爱住家教你买房 2021-04-10 -
好*、近公园，但远地铁，玖裕茗院会是西丽*刚上车盘？
2021年的*季度过去了，在这短短的3个月里置业者狠狠“酸爽”了一把。 先是七盘齐开，考验置业者的眼光和资金实力，紧接着年后积分规则突变，宏发万悦山、深铁前海时代等楼盘的入围积分动辄70+，让置业者们终于意识到，在深圳买房，有钱并不是*步，真正卡门槛的，还是入围资格。 算了算，*季度大概只有三四千位幸运儿买到了心仪的新房，这和深圳刚需的数量比起来有点渺小。 不过，小编查了一下深圳住建局给出的
爱住家教你买房 2021-04-03 -
德弘天下新备案100多套房，均价9.8万，深中小户型*又要摇号了？
这周深圳楼市的热点依旧是新盘，光明宏发万悦山和领航城刚刚公开备案价，吸引不少关注。但在这两盘之前，小编发现一个曾经的网红盘也默默地备案了，它就是来自罗湖的茂业德弘天下。 是的没错，茂业德弘天下在3月5号到15号之间，备案几十套现房房源，都是小面积户型。 再往前看看，德弘其实一直没有停，从去年7月开始，每个月陆陆续续都有新的房源备案。同时，也有房源在网签。 粗略计算一下，从1月份至今，除去已经网签的
爱住家教你买房 2021-03-18 实探深圳旧改速度*快的区域！2021机会的开始，快来抢占！
一说到深圳，你*个想起的BMG是什么？ 是不是 特特特，嘟嘟嘟？ 在*的深圳，土地资源极度匮乏，为提高土地利用率提升居民生活品质，以及更新城市形象，深圳“旧改”大幕已逐渐拉开！尤其是城中村越密集的地方，不单影响生活品质，某些年限已久的房屋也存在一定的安全隐患，对旧改的需求越是迫切。 近些年，政府为加快旧改进度做了许多举措颁布些许条例，让不少原本举步维艰的旧改项目顺利的进行下去。如今，深圳的
爱住家教你买房 2021-01-312021坂田*盘，信义君御山当7万还是8万？华为总部能承受10万+的坂田吗？
时间跨入2021年，辞旧迎新，不管是置业者还是开发商都迎来了全新的深圳楼市。小编这几天在做年终年末总结的时候，不期然发现，2020年的深圳楼市，有着非常旺盛的生命力。 就拿坂田板块来说，2019年12月时成交价约在5.9-6万之间，进到2020年年末，已经成功“破7冲8”，一年内实现涨幅20%！为保房住不炒不容易啊！尤其在2021全国楼市都隐隐作势的情况下…… 小编查了下链家的房价地图，可以看
爱住家教你买房 2021-01-09
