爱住家教你买房
简介：首个置业全程服务平台——爱home, 置业知识分享官方公众号:教你买房 (实战干货,楼市预测,房源推荐,公益踩盘)
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爱住家置业沙龙回顾 丨 置业指南，建仓有方大讲坛，学位、豪宅、刚需哪个对？
6月对于深圳楼市来说非常重要，是进入拐点的标志，虽然不代表马上大暴涨，但是整个市场的情绪起来了。这次的线下置业沙龙， 爱住家主要聊聊：建仓有方，可以开始考虑买房，但是一定要有清晰的思想。 这一次，爱住家与太子湾泓玺携手举办“置业指南，建仓有方大讲坛，学位、豪宅、刚需哪个对？”线下置业沙龙，邀请爱住家创始人、资深房地产投资专家黄芳老师来跟我们聊聊接下来该买什么样的房、哪里的房。 房子真正的价值：世纪
爱住家教你买房 2022-06-29 -
又一现象级项目来了，它将启动深圳置业未来十年新浪潮！
深圳楼市，由什么带动？ 自然，是由豪宅带动。2014年，高新区还只是码农区时，就由华润起头、向高新区注入高尚居住的力量。含科量高的new money引领深圳楼市风向。 2022年，深圳楼市尚在观望时，豪宅二季度率先热销、带动深圳楼市回暖 但是，更多的壕客用耐心斟酌更好的机会。还在3、4月份，爱住家的芳姐被科技园上市高管团约，被金融圈团约。所约皆为楼市。高端改善群体，手上资金急切寻找稳健的、高端的自
爱住家教你买房 2022-06-25 -
西部限价盘，“神配套”、“神户型”都被它突破了！
救命！深圳楼市开始卷起来了！ 自海德园、招商仕林臻邸入市之后，宛如楼市敲门砖，陆续又有很多网红盘传闻要入市。包括去年第二、三次深圳土拍中诞生的限价盘， 这里藏着不少好价格、好地段、好配套的宝藏优质盘！ 今年深圳首批集中供地已经落幕，据数据显示，今年的7宗可售宅地商品房限价相比去年上涨了2350-4500元/平。需要注意的是，价格虽有略涨，但依然处于深圳新房销售限价范围内。 其中光明涨幅猛，高达10
爱住家教你买房 2022-06-14 -
解析！6月热度的中海学仕里，值得入手吗？
近楼市捷报频传，海德园A区不负众望依旧“日光”，招商仕林臻邸也毫不示弱，3天清盘。不得不说，深圳从来不缺购买力，但只有优质项目，才真得到客户认可。唯有真金，才不怕火炼。 回顾2022上半年，可以发现深圳楼市整体趋于理智，购房者并未放下挑剔，楼市分化明显，一窝蜂“打新”现象早已一去不复返。但真正有价值的项目是可以自己创造时势的！ 从市场来看，优质项目仍旧备受追捧，而优质项目基本与“城市核心地段、优质
爱住家教你买房 2022-06-09 -
豪宅网红深业中城，业主入伙就私自违规封阳台？
近，深圳豪宅网红盘是真热闹。重磅的当属今年真正意义上的个网红豪宅盘海德园A区入市，其次话题足的便是深业中城。香蜜湖果然是豪宅示范区。 深业中城已经入伙，但是有不少业主私自违规封阳台的情况出现，还被香蜜湖街道办发布了《敬告信》，督促擅自封闭阳台的业主自行整改，并且恢复原状。 从项目外貌来看，业主把阳台封起来后，颜色、风格都不太统一，确实有点降低了豪宅的档次。阳台能不能封，要看政府的规定。另外，加建可
爱住家教你买房 2022-05-24 -
冲不冲？罗湖盘、布吉边，亚太半山樾府刚需能上车吗？
说起曾经的“老大哥”罗湖，不少人的心头都会浮现一句“落寞了”。而这一点在楼市的表现上显而易见了。 福田、南山也有不好卖的盘，但还是少数的，反观罗湖新盘大部分却都是“难兄难弟”，不说售罄，开盘能去化过半的少之又少，缙山府是去年售罄，即使二期入市也能去化7成左右，去年下半年入市的盘就难有这样的成绩了。 发展成熟的罗湖，新房供应一直都是稀少的，难得去年多个旧改兑现，开始入市，不过卖的怎么样，想必大家也有
爱住家教你买房 2022-05-03 -
“松绑”政策接二连三，回暖信号释放，深圳置业怎么办?
近，深圳二手房参考价将于近期调整的消息，无异于平静的湖面迎来一波深水炸弹，波澜起伏。 在全国各城市楼市宽松政策不断释放之时，深圳人一直在等着深圳到底会有什么动作，没想到首波重磅的就是之前一度传闻的二手房参考价调整。 今年以来，不少城市楼市“松绑”政策消息接二连三，降低、利率下调、信贷宽松，甚至放松限购、限售等等。这要搁在去年，估计得到是“不信谣、不传谣”了 过了一个年，楼市也翻了篇，救市动作明显大
爱住家教你买房 2022-04-04 -
延迟的“金三”来了？龙华先启动，有盘去化5成、营销中心爆满
近不少城市开始释放政策的利好消息，传递积极信号，也刺激了一定买房欲望。 而深圳方面目前似乎也看到一丝回暖的信号，上周末深圳两新盘开盘选房，宏发前城滨海花园售罄，万科启城去化5成，这样的成绩属实是不错的了，年后沉寂太久的新房市场也终于活跃起来。 同时龙华壹城中心十区开放样板房，听说天营销中心人气爆满，看来大盘后一批住宅还是有不少人关注的。 万科启城、壹城中心十区都是龙华新盘，今年传统“金三银四”成交
爱住家教你买房 2022-03-28 -
一季度“鸽”了12盘？4、5月份新盘会加快进场吗？
进入3月下旬，一季度基本就快要结束了，而深圳新房市场上新甚少。小编从住建局网站查看，春节复工后至目前的3月份，住宅仅有万科启城家园备案，推售519套。 此外就是个别尾盘现售，前城滨海花园25套、今日香沙御景园23套，都是3月才逐渐“上新”。时间上看，2月份新房甚至一度“断供”，除了安居房，就是公寓、办公产品。 难道深圳没有新盘可入市？ 这应该不大可能的，今年1月份深圳公布《深圳市存量住宅用地信息（
爱住家教你买房 2022-03-25 -
福田CBD何止赢在金融和行政，还赢了这些超级指标...
每个城市，都有一个心脏，代表了这个城市的精神与担当。 31年福田伴随深圳改革开放，成为中国的示范区，承载国家战略发展意志，是深圳经济密度的地方。福田一直用处变不惊，面对城市势能的升级和挑战。 福田中心时刻维持高效率的运作和挑战，靠的是强大的资源支持，及整个社会全力以赴的合作。人们终于意识到深圳城市的心脏，就是福田中心区 愈经历风雨和彩虹，深圳金融区的高净值们，更是笃定了在福田整套安心自住的好房子的
爱住家教你买房 2022-03-14 -
还敢去看房？疫情下，看房地图“避险”指南收好了
近深圳2月楼市成交数据出炉，又刷新了“纪录”。 2月新房一手住宅网签1959套，是近24个月里的值。二手房成交更是大跌眼镜，新数据录得二手住宅成交872套，跌破1000套，这也是15年以来的新低。 过去传统春节假期期间，成交数据都有所下降，而2月不仅有春节影响，同时还有疫情的反复，成交数据低迷也在意料之中，但二手跌破1000套，还是特别意外。 进入3月，目前深圳新房入市依然寥寥无几，同时深圳也笼罩
爱住家教你买房 2022-03-03 -
实探宝中7大神盘现状，2个自持不卖？泰华梧桐聚落已出租
春节后，深圳一直没有新盘入市，就连官方公布的一季度待入市新盘也没有动静，新房市场犹如结住的冰面——光溜溜。 但关于新房的传说可不少，这几天“鸿荣源预备自持宝中限价地”的消息传得沸沸扬扬；而同样位于宝中的另一楼盘泰华梧桐聚落，也有消息称开发商自持，办公产品已经开始招租。这是宝中7大盘瞬间“折”了两盘？ 2020年下半年至今，宝中一直没有新盘入市，每次传言快入市了，结果都是“狼来了”。所以这次小编再次
爱住家教你买房 2022-02-28 -
17年旧改路，白石洲改造如何？附深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭*新实探！
深圳大大小小的旧改众多，但要论关注度白石洲旧改是数一数二的存在。 地处南山核心区，周边一众豪宅项目包围，论地段白石洲旧改足够吸睛，与此同时也是巨无霸旧改，未来可实现约350万平的建面规模，是目前核心区域*的旧改项目。 不过白石洲旧改走得缓慢且艰难，也就近几年才开始有实质性的进展。 从2005年开始传出旧改风声，到2018年白石洲改造专项规划才正式获得市规土委批复，至此白石洲旧改走了约13年，又经
爱住家教你买房 2022-02-18 -
深圳*后一批福利房变身千万豪宅，*挂牌17.68万/平
位于香蜜湖的侨香村近期开始有业主挂牌出售了！ 侨香村作为*后一批福利房之一，它的出现曾轰动一时，居住在这里的基本都是公务员和事业单位人员，也被称为“公务员小区”。如今已满十年，可转为商品房出售，目前该小区没有设置二手房指导价，按照现在的楼市行情，还会再火一次吗？ 在中介平台上可看到目前已有3套房源在售，其中有两套是刚上新的，房源实景还没来得及拍摄。挂牌价*13.89万/平，*17.69万/平，
爱住家教你买房 2022-02-16 -
降价5000元/平？2022福田*盘，富通九曜公馆均价10.9万
2022年福田*盘，富通九曜公馆来了。 项目住宅备案均价10.9万/平，*单价130312万/平，*单价75873万/平，总价范围729万-4691万，共推283套，户型建面约83-360平。 九曜公馆备案均价居然比富通上舍（均价11.4万，精装交付）还便宜？ 富通上舍与九曜公馆是同一个旧改项目，只是不同楼栋，上舍已与去年11月入市，推65套115平，开盘当天销售并不理想，但目前也陆陆续续去
爱住家教你买房 2022-01-10 -
富通上舍认筹平平，九曜公馆即将入市，能逆袭吗？
2021年福田上新5个新盘，新盘数量少，推售房源多数也是在100-200套左右，最高房源供应还是加福华尔登462套，对比其他片区，福田供应可以说太少了。 作为深圳核心区，福田成熟度不言而喻，相应的购房门槛也高。2021年几个新盘中，深业中城均价13.1万，海德园B区均价12.6万是最高价的两个，香蜜湖核心地段，同时也都“日光”了。 进驻福田的置业者，资金雄厚，其实也尤为挑剔，地段、配套、景观、前景
爱住家教你买房 2022-01-05 -
龙华白石龙上新，皇嘉珑府现房吹风7万多，独栋套数少
年末上新潮，龙华的“捂盘王”们也开始捂不住要入市了。 最近白石龙地铁口项目——皇嘉珑府传来快要入市的声音。作为片区的新房，又近地铁口，皇嘉珑府的关注度并不少。只不过置业者期盼，项目却“风平浪静”，如今熬成现房，终于有了入市的动作。 今年龙华入市的项目挺多，各个片区都有覆盖，从观澜、大浪到清湖、红山，想要交通方便、大盘风范也有的选。不过整体销售亮眼的并不多，皇嘉珑府表现又会如何？ 爱住家现场实探发现
爱住家教你买房 2021-12-29 -
教育集团化办学，沙井会不会成为下一个牛校聚集地？
新房市场持续高供应，各个优质片区都“祭”出了王牌项目，前海、科技园纷纷上新。如果对全年新房市场有了解，会发现一个高热点的片区，今年供应稀少，很多潜在置业者快要耐不住等待了，就是沙井。 今年沙井入市新房有万丰海岸城、星河荣御这两个项目，都已售罄且要积分，抢不到的都在等待下一波机会。 比如沙井空港门户的中熙珑湾，就在大家的期盼中袭来。作为前日光盘，这次508套住宅进场，望穿沙井的置业者福利来了。 来
爱住家教你买房 2021-12-18 -
2021深圳万科入市5项目仅一盘售罄，吸金超220亿却也进入去化瓶颈
自去年8月，“三道红线”新政的颁布，一个个房企从“财神爷”变成了“泥菩萨”。高压之下，各大房企只能着力进行自身调整，在不懈努力后，今年上半年，“绿档”房企由去年的20家新增至23家，万科便是其中之一。 截至6月末，万科净负债率是众多房企中最小，仅为20.2%。不过，作为“保守派”的万科，近几年的业绩增长并不理想。 8月公布的2021年半年度报告，虽总营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；但
爱住家教你买房 2021-12-15 -
猝不及防！土拍升温，东部热盘也爆卖10.7亿，楼市回暖了？
万万没想到，年末将至，深圳楼市暖风频吹。 其一，刚落幕不久的深圳第三次土拍，11宗地收金高达368亿元，其中4宗地因为过于抢手，全部进入现场摇号环节。 其二，过去一周，爱住家监测至少有7个新盘备案入市，新房来的猝不及防，比我们想象的还要火热。截至目前，我们统计到11月已有20个新盘首推或加推，比传统“金九银十”推盘量还要多。 本周新房情况，仅供参考 今年市场行情淡漠，销售旺季置业者观望态度也很浓厚
爱住家教你买房 2021-11-29
