踩盘|江北上班的刚需族看过来隆生大桥附近楼盘不足万元

来源：惠州房价内参发布时间：2018-12-21 00:00:00

现在江北的新房是越来越少了，想要在江北买房的，要不就往西区走，买惠博沿江路上近江北的项目，如奥林匹克花园、双璧湾、千江月。要不就退而求其次，买水口的。毕竟，水口与江北也仅有一江之隔，目前可走中信大桥，明年还增加一条隆生大桥。交通上也不会太麻烦。

那么，如果买水口，有哪些选择呢？上次，看房妹给大家介绍了合生上观国际和新城鹿江风华，今天继续走起，去看看三环路旁的碧桂园珑尚花园。

项目概况

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项目介绍

碧桂园珑尚花园面积不大，由7栋住宅楼组成，总建面9.7万平米。开发商是号称“宇宙*房企”的碧桂园，以前碧桂园通常都是在惠阳、惠东和大亚湾开发，今年也开始进驻惠城和博罗了。先后开发了碧桂园珑誉花园、碧桂园珑尚花园和碧桂园盛汇广场。接下来博罗还有一个碧桂园滨江府。

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销售状态

1、7栋已经售罄，当前在卖的是项目的*单位5号楼。

在售产品为建面103-108平米户型，均价9600-9700元/㎡。

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户型介绍

103平米两房两厅一卫三阳台

这个户型采用竖厅设计，动静分区清晰合理。客厅开间3.6米。餐厅和客厅相连。

这个户型设计了三个阳台，一个是在厨房的生活阳台，一个是观景阳台，还有一个生活阳台。这个生活阳台面积有6.67平米，空间之大，改为书房、客房亦不为过。

另一点需要提一下的是，与客厅相连的观景阳台是半封闭的，留有窗户。一方面可以更好地隔绝灰尘和噪音，另一方面也可以增加客厅的使用空间。

不过，看房妹是一个阳光的少女，还是更喜欢开放式的阳台，让阳光充满整间屋子的感觉才舒服。

108平米三房两厅两卫双阳台

可以说，103平米户型的不足，108平米都给你弥补了。

如果你觉得103平米房间不够，108平米有3个标准的卧室。而且入门玄关旁的生活阳台，面积足足有8.64平米，改为一个客房也是绰绰有余。

如果你觉得103平米空间不够宽敞，108平米只增加了5平米却有种多10平米的感觉。客厅开间有3.8米。虽然开间只是多出0.2米，但视觉感就是不一样了。

如果你觉得103平米半封闭的阳台不够明亮，108平米是南北通透的设计，而且客厅的观景阳台是开放阳台。看房妹喜欢的阳光这下可以满足了。

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交房标准

碧桂园珑尚花园的交房标准是可以自选毛坯交房或装修交房，无论是哪种交房方式，交房的时间都一样，为2020年6月。

装修公司是碧桂园集团旗下的公司，装修建材都是选用知名品牌。大门采用智能门锁，可以指纹、密码和钥匙三种方式开门。大门一打开，屋内的摄像头会自动拍下一张照片发到主人手机，确保安全。

如果选择精装修交房，装修费为1500元/平米。如果一次性付款，还可以享受6折优惠，每平米900元。

区位分析

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整体区位

碧桂园珑尚花园位于水口片区。水口因为发展较慢，在很长的一段时间里都给人留下了较为落后的印象。不过随着惠城各个片区都逐渐发展饱和，水口也成为了置业的热门区域。

根据政府规划，计划将水口中心区建设为集行政、文体、商贸为一体的滨水综合区。将西区打造为以商业、居住功能为主的商业服务中心综合发展区；将滨江片区打造为高水平的产城人融合的生态科技创新中央活动区；将新民-洛塘片区打造成为集都市农业、游览观光为一体的新型城镇化示范区；依托新民-洛塘片区的土地和生态优势，优化产业布局，将水口北部的江东新区发展成“生态休闲居住”、“现代产业风貌”与“田园生活风光”交相辉映的新城区。

简而言之，就是水口片区未来会有大发展。

作为房企而言，是*敏感的。除了碧桂园之外，隆生、新力、新城都已经进驻了水口。所以，今年，水口片区的房子因为性价比高饱受热捧，成交量一直名列前茅。

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交通状况

碧桂园珑尚花园位于三环路旁，从江北过去的话，过了中信大桥很快就到了。隆生大桥开通后，还可以走隆生大桥。

另外，当前还有49路公车*项目，可以去华贸中心、江北丽日购物中心、市政府。特别对于上班族来说，有公车还是很方便的。