每日昱言 | 不必反应过度！国税局回应房租收入交税：未有加强征管通知

市 场

国家税务局回应房租收入交税一说：未有加强征管通知

1月7日据媒体报道，国家税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。但按常理来说，纳税人应该要依法纳税，税务局保有是否追查主动权，不过目前税务局征管重心在企业。根据新修订的个税法，起征点调整至每月5000元，月收入5000元以下的纳税人将不再需要缴纳个税。除此之外，纳税人还可享受子女教育、继续教育或者住房租金等6项个税专项附加扣除。

点评：反应过度

广州拟出旧改新政 融资地块土地出让金或纳入成本

1月4日，广州市城市更新局发布了《关于公开征求广州市旧村庄全面改造成本核算办法（征求意见稿）意见的公告》。《办法》中明确提出，融资地块协议出让土地使用权测算土地出让金可纳入旧村庄全面改造成本（采用自主改造、合作改造模式的）。

点评：合情合理

新年首周南京2500套新房入市

中国江苏网消息，2019年首周，南京全市有四家住宅楼盘开盘卖房，此外还有四家楼盘领取了住宅销许，新增供货量累计达到了2577套。2019年的南京楼市早早就在跑量声中拉开序幕，而与此同时，新开盘的四家楼盘中摇号售房仅有一家，其余均为平推，当日售罄更是未现，库存规模也在一周之内又增长了近500套。

点评：供“大于”求

土 地

林郑月娥：香港经济发展受制于土地问题 愿意加大供应

1月7日，香港行政长官林郑月娥在接受一电视节目专访时指出，将出售资助房屋定价与市价脱勾，是一个相当彻底的改变，有熟悉房屋土地政策的人也说她很大胆。林郑月娥表示，土地问题是上任以来*挑战，认为香港经济发展也都受制于此，她很愿意加大公营房屋及私楼的比例，这届政府也都愿意供应、愿意以市民可负担的价格出售，或是继续以公屋形式租屋给市民。

点评：平抑房价

苏州7宗地拍出126.6亿元 首创138轮夺得工业园区宅地

1月4日，苏州主城区出让7宗地块，编号为苏地2018-WG-30号至38号（除31号、36号），总出让面积48.2万平米，总建筑面积92.5万平米，总起始价110.2亿元，地块分布于吴中区（3宗）、相城区（2宗）、工业园区（1宗）和高新区（1宗）。7宗地块总共揽金126.6亿元，旭辉、阳光城、首创等知名房企均有所收获。其中，经过1个*8分共138轮激烈紧张的竞价，工业园区地块由首创竞得，成交价25亿元，成交楼面价达23202元/平米，溢价率49.69%。

点评：回稳迹象

中天城投与贵阳云岩区签署协议 再开发4587亩低效用地

1月4日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，贵阳市云岩区人民政府与公司全资子公司中天城投集团有限公司签署了《战略合作协议》，拟通过城镇低效用地再开发的方式开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地事宜。合作项目拟规划用地面积共计约305.8万平方米（约4587亩），其中净用地面积约263.23万平方米（约3948亩，目标项目总计容建筑面积不低于1337万平方米，其中住宅不低于850万平方米）。

点评：超级大盘

企 业

上市后首年成绩单 正荣地产2018年合约销售1080亿元

1月7日，正荣地产集团有限公司公告披露其截至2018年12月31日止年度未经审核的经营数据。据了解，截至2018年12月31日止年度，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1080亿元，合约销售建筑面积约为644.3万平方米。值得一提的是，正荣地产于2018年1月16日上午在港交所举行敲钟仪式正式挂牌上市。

点评：再上台阶

绿地拟投450亿元联手中科院于青岛造科技及产业小镇

1月7日，绿地控股宣布与中国科学院大学、青岛市城阳区政府签约，据此，投资总额达450亿元的国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目将*青岛市城阳区。据了解，国科健康科技小镇项目，总占地面积约1900亩，总建筑面积约180万平方米，总开发周期约6年，预计总投资约300亿元。另外，绿地产业小镇项目总占地面积约500亩，总开发周期约3-4年，预计总投资约150亿元。

点评：重在落地

恒大去年销售5513.4亿元踩线全年目标 2019年目标6000亿

1月7日，中国恒大集团发布公告称，其2018年全年的合约销售金额约为5513.4亿元人民币，全年合约销售面积约为5243.5万平方米，全年合约销售均价为每平方米10515元人民币。其中，2018全年合约销售金额与合约销售面积较2017年，分别按年增长10.06%及4.25%。而全年销售业绩5513.4亿元人民币也正好完成其2018年初公告公布的5500亿元人民币的销售目标。此外，中国恒大表示，2019年的合约销售目标为6000亿元人民币。

点评：平稳提升