每日昱言 | 你的房租要降了？深圳拟修订出租屋管理规定 遏制租金上涨幅度

市 场

两部门印发公共租赁住房资产管理暂行办法

财联社消息，财政部、住房城乡建设部印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》。《办法》指出，公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产（公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物）。建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。公租房资产在不同行政事业单位之间进行划转的，划出方应报同级财政部门审核后报同级人民政府批准。

点评：严格管理

香港财库司：房价调整有限 “减辣”及放宽房贷言之尚早

1月14日，亚洲金融论坛2019在香港会展中心举行。面对近期香港楼价高位回调的情况，香港财经事务及库务局局长刘怡翔在出席论坛时表示，近日二手楼价自高峰下调约8%至9%，调整幅度有限，因此现在探讨“减辣”及放宽按揭成数是言之尚早，香港目前没有时间表，未来会视乎楼价走势及房屋供应等因素作出调整。

点评：决心不变

深圳拟修订出租屋管理规定 制定房租上涨幅度

近日，深圳市政协《深圳市出租屋管理若干规定》修订专题协商会举行。会上，深圳市政协委员建议抑制“二房东”“三房东”等扰乱正常租赁市场秩序现象，同时，制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款，借鉴德国租金管理经验，遏制租金非理性上涨，并加大违法惩罚机制。

点评：执行困难

发改委：鼓励旧厂房改成体育综合体 与旅游、养老、金融等融合

1月15日，国家体育总局、发展改革委印发《进一步促进体育消费的行动计划（2019—2020年）》的通知。文件提出，要鼓励和引导利用废旧厂房等现有设施，改造成健身休闲与商业服务融合发展的体育综合体；持续推进公共体育场馆“改造功能、改革机制”两改工程，增加体育场地设施和功能，改造成体育综合体。积极实施“体育+”工程。推进体育与文化、旅游、养老、健康、教育、互联网、金融等产业融合发展，打造体育消费新业态。

点评：功在千秋

发改委：推进雄安新区规划落地 加快完善粤港澳大湾区规划

1月15日，国家发改委副主任连维良在新闻发布会上称，将深入实施国家重大区域战略。他举例称，推进雄安新区规划政策落地实施，启动建设一批标志性项目；编制实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要和加快完善粤港澳大湾区建设规划政策体系。

点评：规划先行

广州推动151个老旧小区、10个旧村50个旧厂改造

1月15日，广州市举办十五届人大四次会议并发布政府工作报告。报告提出，要在2019年推动构建房地产市场平稳健康发展长效机制，完善租购并举。推动市内151个老旧小区微改造，10个旧村改造，50个旧厂改造；新开工棚户区改造1.38万套；基本建成保障房1.2万套。

点评：城市“更新”

土 地

上海自贸区新片区建设形成初步考虑 选址将尽快公布

1月15日媒体消息，上海自贸区新片区的建设已形成初步考虑，新片区的规划选址和名称将尽快公布。消息称，新片区准备在贸易监管制度创新服务业扩大开放、推进离岸业务和跨境数字贸易等方面，进一步加大探索力度。

点评：即将揭晓

新鸿基、恒隆、太古联合体入围上海静安商办地 起价47亿元

上海规土局1月14日公告宣布，静安区南西社区C050401单元115-12地块有效申请人数为3人。据了解，*终入围的3个买家分别是新鸿基、恒隆及太古+世界500强联合体。该地块为商办用地，占地面积9375平方米，容积率9.49，地上建筑面积8.9万平方米，可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。地块起拍价47.15亿元。

点评：群雄逐鹿

竞价逾24* 融创33.4亿竞得杭州萧山美浓小镇资产包

1月15日，阿里司法拍卖平台拍卖一个名为“萧山区浦阳镇桃北新村的桃花源房产项目”的资产包，耗时1天经过51轮竞价，融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司以33.4亿元的总价竞得，溢价率18%。资料显示，资产包内含网红大盘美浓小镇，总规划范围5.3平方公里，可居住人口约3万人。

点评：超级大盘

企 业

绿地控股去年实现合同销售3874亿 同比增26.4%

1月15日，绿地控股集团股份有限公司发布了2018年全年的房地产收益情况，去年全年公司实现合同销售金额3874.93亿元，同比增长26.4%；合同销售面积3664万平方米，比去年同期增长50.3%。期内新增房地产项目储备118个，完成新开工面积3321.7万平方米，完成竣工备案面积1946.9万平方米。

点评：增长迅猛