每日昱言 | 2018年12月房价：厦门雄踞跌幅榜榜首，广州涨幅跑过北上深

市 场

统计局：12月一线城市新房价格环比涨幅扩大 厦门跌幅*

1月16日，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，*降幅为0.4%（厦门）。

点评：实际没涨

商务部：尽快设立海南自贸港制度 推动设立上海自贸试验区

1月16日，据中国国务院新闻办公室发布，商务部部长助理任鸿斌在新闻发布会上谈到了国内自贸试验区和海南自贸港建设的相关信息和措施。任鸿斌表示，目前已经11个自由贸易试验区建成，将以更大的力度推进自由贸易试验区的建设和分步骤地探索建设中国特色的自由贸易港。任洪斌还讲到了2019年将要进行的工作，包括结合海南的特点，尽快提出具有中国特色的自由贸易港政策和制度体系；推进上海自由贸易试验区新片区设立及方案制订工作等。

点评：两个方向

海南东方出台引进人才住房保障实施细则

近日，东方市政府第68次常务会议审议通过了《东方市引进人才住房保障实施细则》。大师级人才、杰出人才和领军人才，在东方全职工作满5年，由政府无偿赠予80%的人才公寓产权，满8年无偿赠予100%产权;拔尖人才和其他高层次人才等可选择申请住房租赁补贴或购房补贴。

点评：忽略不计

房企开年密集融资输血，85家公司去年融资1.2万亿

据监测数据不完全统计，2018年85家典型房企融资总额为11920亿元，同比下降11.09%。另据相关数据显示，2019年开年至今，开发商就开始密集抛出融资计划，半个月即抛出了800亿元的融资计划，融资进入高峰期。

点评：融资困难

新鸿基地产香港十四乡项目申建9500个单位

1月16日港媒消息，新鸿基地产香港十四乡项目申建9500个单位，预计1月18日可获得香港城规会“开绿灯”。消息中称，私楼未来潜在供应减，新鸿基地产规划多年的西贡十四乡项目早前申宽密度2成及缩细屋则，单位数目倍增至9500个单位，相当于政府每年供应目标1.38万伙目标的七成。

点评：超级“大盘”

土 地

自然资源部：禁止将储备土地作为资产注入国有企业

1月15日，自然资源部发布关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知。通知中表示，为更好实施建设用地“增存挂钩”机制，加快批而未供土地处置，严禁新增以政府储备土地抵押融资行为，加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地。其中，通知中禁止以政府储备土地违规融资以及将储备土地作为资产注入国有企业。

点评：基本底线

香港去年四季度土地交易19宗 收入168亿港元

1月16日，香港地政总署公布了2018年第四季度内在土地注册处的总共19宗交易，土地交易所得的地价收入总额约为168.0074亿港元。在上述19宗土地交易中，7宗位于港岛、5宗位于九龙及7宗位于新界，有关数字并不包括小型屋宇个案。且季度内并没有私人协约批地的注册。土地交易所得的地价收入总额约为168.0074亿港元。

点评：金额不高

企 业

华侨城签约东莞万江 投资35亿建“东莞记忆”项目

1月15日，广东省东莞市万江街道举行2019年重点项目集中签约仪式，仪式上，万江街道共引进9个重点项目，总投资超过130亿元，达产后年税收将超6亿元。资料显示，万江街道此次引进华侨城集团有限公司，推进“东莞记忆”万江项目，项目合作内容包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等领域，首期项目规划用地面积约323亩，计划投资约35亿元。

点评：概念先行

华润置地2018年销售额2106.75亿 租金收入95.76亿

1月15日，华润置地有限公司公告披露，截至2018年12月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币210.2亿元，总合同销售建筑面积约112.92万平方米。2018年全年，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币2106.75亿元，总合同销售建筑面积约1198.93万平方米，同比分别增长38.46%及25.24%。此外，华润置地2018年累计投资物业实现租金收入约人民币95.76亿元，按年增长27.9%。

点评：增长迅猛