一支“前行”广告的背后是注定不平凡的2019年

来源：地产情报站发布时间：2019-01-30 00:00:00

春节，是一个团圆的节日，也是“回家”这个词*让人心潮澎湃的时候。

但面对马上要到来的新年，却有那么一些人，怀着或欣喜、或执着、或期待的心情，主动选择了“离家”：

要去北京儿子家过年的年迈老人，抱着腌制很久的一坛咸鸭蛋，小心翼翼却难掩激动的走出了家门；

为了梦想孤身在异乡闯荡的姑娘，选择在外地租房过年；

要搬进县城新房过年的乡下老夫妇，相互搀着对方的胳膊，满怀喜悦的告别了住了几十年的老房子……

如同前些天刷屏的《啥是佩奇》，这些让人泪目的感人故事，也是来自于几天前风传网络的一则微电影——贝壳找房发布的新春暖心大片。

而这些看似很远，其实可能就发生在我们身边的普通人故事，生动的诠释了“有时离家，是为了团圆，为了回到更好的家”。

在租房、买房、换房的人生旅程里，总有人步履不停，因为家总在我们前行的路上。

有意思的是，细心的观众会发现，在这部暖心大片的结尾，贝壳的slogan发生了改变。从之前的“海量真房源，省心上贝壳”变成了“好房好服务，找房上贝壳”。

在2019年新春到来之际，贝壳找房标志性口号的改变，既是对消费者不断前进的理解和赞美，也是对平台自身前进方向提出的新要求——将行业标准提升到一个新的维度。

数据显示，目前，贝壳找房已进驻全国121个城市和地区，连接1.96万家门店和16.8万新型经纪人，入驻平台的新经纪品牌121个，成为产业互联网时代的“新居住”标杆企业。

在权威审计服务机构德勤的“2018年亚太区高科技高成长500强”评选中，贝壳找房也凭借高增长率位列榜首。目前中国TMT行业市值*的公司几乎都入围过这个榜单，被国际主流财经媒体誉为“全球高成长企业的标杆”。

这一切，都和贝壳引以为傲的真房源密切相关。

2018年4月，源自链家网的贝壳找房正式上线。往前数10年，2008年，链家在行业内率先提出“楼盘字典”概念，要打造一套前所未有、真实可靠的房屋信息基础数据库。2011年，依托这项*引以为傲的核心数据库，加上反复试验过的全生命周期的真房源验真系统，链家在全行业率先喊出要做真房源。

如今，依托十年积累的“楼盘字典”，贝壳不仅为用户提供了真实、透明的房价信息，还提供了房源历史成交数据、价格变动区间、房间户型图等信息，并通过“蚁巢”智能集采系统，实现房屋数据的智能采集、动态实时更新、智能校验、信用评估的智能化工作流程，从底层验证房源信息。

截至目前，“楼盘字典”记录在库的真实房屋数突破了1.76亿，覆盖中国315座城市的42.6万个小区，成为行业*具标准化的底层数据库。也是国内数据量*、覆盖面*广、颗粒度*细的房屋信息数据库。

可以说，从链家到贝壳，真房源一直是核心不变的部分，真房源已经成为贝壳的标签，为行业所公认。

这或许也是之前贝壳会将“真房源”写进slogan的原因。

不过，在贝壳的真房源广受认可之后，贝壳显然认为“真”仅仅只是一个开始。在原来真房源优势的基础上，贝壳开始给自己提要求，加持了“好房好服务”。

贝壳的主动之变背后，其实折射的是贝壳对自身愿景的坚持——为全国家庭的品质居住提供全方位服务连接。

如果我们把视野放远一些，贝壳的主动升级求变、主动给自身“加码”之举，也正暗合整个房产行业的走向。

不久前，贝壳研究院发布了《2018全国房地产市场报告》。得出如下结论：

2018年中国房地产市场仍处在高位，但基本结束快速增长势头。全国新房、二手房交易量与去年相比基本持平，下半年市场开始转冷降温。在经历一年多的调控后，预计2019年中国房地产将迎来中温放松政策，新房在供给放量中走向拐点和分化，二手房则有望结束下行态势。

具体来看，首先是由于2017年以来全国土地交易增多，新房新开工、在建和待售面积都达到较高的位置。北京、上海、成都、南京、武汉等城市新房供应数量都比较充裕，导致2018年新房、二手房交易结构向新房偏移。2019年随着大量新房尤其是价格适中、位置尚可的限价房集中入市，会对二手房市场造成分流影响。

其次，随着限制交易政策的松绑，卖一买一的换房需求会更容易释放，2019年二手房市场下行的态势有望得到转变。

可以说，2019年房地产市场整体调控趋稳，政策逐步放开，市场会缓慢回暖，对于中介市场也是一个相较去年更好的发展机会。

粗放的资源驱动被精细的服务所替代是大趋势。而这也是贝壳和竞争对手*的差异化价值：通过将自身丰富的经验标准化赋能，实现平台伙伴的服务水平升级，进而取得更大的竞争优势。对于消费者而言，这也是一个乐见其成的结果。

“好房好服务”并不是简单流于口号，实际上贝壳在这一块早有储备。

除了依托“楼盘字典”，贝壳找房还区别于市面上已有的找房平台，选择了一条和产业深度结合的道路，推出了ACN经纪人合作网络和VR看房等多个具有行业开创性意义的产品和服务，受到了行业和用户的广泛欢迎。

ACN经纪人合作网络的效率早在链家时期就已被验证，并已在2018年为平台合作伙伴带来不菲的收益。而VR看房目前已拥有70多万套，在刷新行业纪录的同时，也真正刷新了消费者的看房体验和效率。

对于同业，贝壳找房通过技术打造行业基础设施，通过赋能居住领域从业者，致力于提升行业合作效率，为用户提供二手房、新房和租赁等领域的优质服务。

对于用户，贝壳找房不断提升其居住服务体验。数月前，还曾启动百城“较真团”行动，以一种开放坦诚的态度，号召全社会以“较真”的态度共同追求真房源，同时将假房源逐出市场。

时代前行，行业不断向前发展，先行者给自己提出更高标准更严要求的同时，却也首先赢得了更多消费者的信赖。

每个人的一生中，都有许多与房有关的故事。在租房、买房、换房的经历里，想必会有越来越多的人听到这句话——“好房好服务，找房上贝壳”。

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