每日昱言 | 郭树清：过度依赖房地产*终会付出代价；大连人才新政*补贴500万

直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯

要 闻 解 读

郭树清：过度依赖房地产*终会付出代价

“2019陆家嘴论坛”于6月13日-14日在上海召开，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在开幕式上表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。

郭树清说，历史证明，如果过度的依赖房地产*终会付出代价。“不同地区的房价有低也有高，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。要防止房地产的投资行为。

“

点评：忠言逆耳利于行。

”

大连：高层次人才安家费*补贴500万元

6月11日，记者从大连市住房城乡建设局获悉，为落实人才住房保障工作，大连市出台《大连市人才住房保障实施细则》。

其中，高层次人才住房保障采取发放安家费方式，标准为尖端人才500万元，领军人才260万元，高端人才120万元，青年才俊30万元，按照60%、20%、20%的比例分3年发放。高层次人才须履行劳动（聘用）合同满3年，不满3年的，从解除合同之日起停发剩余安家费。

产业发展紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生住房保障采取发放租房补贴或购房补贴方式，租房补贴按照城市发展紧缺人才3000元/月、博士2500元/月、硕士1500元/月、本科1000元/月的标准分季度发放，保障期为3年。购房补贴针对购买首套商品住房的上述人员，标准为城市发展紧缺人才12万元、博士10万元、硕士6万元、本科生4万元，按照40%、30%、30%的比例分3年发放。

所购房屋所有权人为2人（含）以上且均符合保障条件的，可按符合条件人才中*标准保障1人。对保障期内不再符合本细则第三条规定标准的，停发补贴。

“

点评：抢人大战，一城更比一城强！

”

要 闻 速 递

市 场

【今年北京已对183家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处】澎湃新闻记者12日从北京市住房和城乡建设委员会了解到，针对房地产市场违法行为新动向，北京市继续深入开展“扫黑除恶”专项行动，向纵深推进规范互联网房源信息发布工作，进一步挤压“黑中介”生存空间。截至目前，2019年北京市已依法对183家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

【天津市教委：民办幼儿园不得设在高层建筑内】近日，天津市教育委员会在官网发布《关于修改天津市民办幼儿园设置标准的通知》，对民办幼儿园的举办方、教职工资质、场地、办学规模等提出了更为具体的要求。《标准》明确，幼儿园选址不得设在高层建筑内（建筑高度大于24米）。3个班及以下规模幼儿园可设在多层公共建筑内的一至三层，应有独立的院落和出入口，室外游戏场地应有防护设施。3个班以上规模幼儿园不应设在多层公共建筑内。

企 业

【绿城与昆明签订“云青花园项目”合作框架协议 造高端住宅】6月12日，绿城中国控股有限公司官网宣称，中国人民政治协商会议青海省委员会办公厅、绿城资产管理集团有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房地产开发有限责任公司四方共同签订了云青花园项目《合作框架协议书》。据介绍，云青花园项目是昆明政府重点关注的民生工程项目，该项目的建设落实将匹配城市经济建设发展，尤其在住房上产生重要作用，有效提高昆明的居住水平。此次绿城佳园签约云青花园项目，表示将利用二十多年的营造经验，为昆明筑造城市高端人居空间。

【正荣地产发2亿美元优先永续资本证券 用于现有债务再融资】6月13日，正荣地产集团有限公司宣布发行2亿美元的优先永续资本证券。据了解，于2019年6月12日，正荣地产与认购方就优先永续资本证券发行订立认购协议。待若干完成条件达成后，该公司将发行本金总额为2亿美元的优先永续资本证券，初步分派率每年10.25%。据了解，正荣地产计划以优先永续资本证券发行所得款项净额为其现有债务进行再融资。公司或会因应变动的市况调整其计划，并因此可能重新分配所得款项净额的用途。

【融侨将在福州高新区斥20亿元造国际医院 占地120亩】融侨集团6月12日宣布，近日公司斥资20亿元建设的首家国际标准三级综合医院——融侨国际医院正式*福建福州市高新技术开发区。据了解，融侨医疗是融侨集团旗下的子业务品牌，目前已经成功与福建省立医院合作，打造旗下首个融侨母婴护理中心；入股福建同道医师集团，首批合作医院为福州同道口腔医院与福州同道综合医院。

土 地

【万科13.19亿竞得江苏江阴宅地 成交楼面价8756元/平】6月13日，江苏江阴市出让城南的应天河南侧44-1号地块，编号澄地2019-C-3。*终，经过37轮报价，无锡万科企业有限公司以总价约13.19亿元竞得该地块，成交楼面价8756元/㎡，溢价率12.25%。据了解，该地块共吸引了万科、华润和华发三家房企竞拍。

【广州白云区22.8亿挂三商地 白云新城再迎航空企业总部】6月13日，广州市白云区表示将挂牌3宗商务用地，分别位于白云新城、太和、以及黄边村，总起拍价约22.81亿元，总面积约达14.67万平方米。据了解，其中白云新城AB2906056、AB2906010地块宗地面积31669平方米，计容建面58058平方米，起拍总价71,489万元，起拍楼面价12313元/平方米。据悉，该宗地要求建设航空总部、航空商贸产业项目，并且须为以广州白云国际机场为基地机场的公共航空运输企业，项目建成后，竞得人自持比例不得低于项目计算容积率总建筑面积40%。这意味着白云新城将在南航之后，再迎一家航空企业总部的落地。

【上海35.8亿元推松江两宅地 须自持15%住宅用于租赁】6月12日，上海规土局发布公告显示，将以招挂复合方式，出让2宗宅地。地块分别位于佘山镇和永丰街道，总出让面积约12.97万㎡（约194.5亩），总建筑面积16.06万㎡，总起价357,970万元，预计7月19日出让。