每日昱言 | 深圳官方不再公布楼市均价；6月70城市住宅销售价格涨幅回落

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深圳官方不再公布楼市均价，回应：均价不能很好反映市场真实情况

据媒体报道，今年4月深圳机构改革后，深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为深圳市住建局官网，此后，该平台不再公布新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。全新的深圳市房地产信息平台上公布的数据仅包括成交套数、成交面积、可售套数、可售面积，以及“一房一价”等。二手房方面则仅公布成交套数和面积，成交价格则至今未见公布。

对此，深圳市住建局回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

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点评：均价原本就不是*直观的参考数据。

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统计局：6月70城市住宅销售价格涨幅回落 一线城市价格上涨4.4%

7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

初步测算，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

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点评：仍然在涨。

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要 闻 速 递

市 场

【我国建筑垃圾治理试点总体推进顺利】新华社消息，住房和城乡建设部在35个城市（区）开展的建筑垃圾治理试点总体推进顺利。下一步将进一步总结试点工作中好的做法和经验，向全国推广。住房和城乡建设部要求，各试点城市要突出问题导向，鼓励因地制宜进行探索创新。

【山西：进一步压缩不动产登记办理时间】新华网记者从山西省自然资源厅获悉，为进一步压缩不动产登记办理时间，这个省近日出台政策，要求2019年底前实现不动产抵押、注销、查封登记3个工作日办结，转移登记5个工作日办结，一般登记10个工作日办结。

企 业

【中梁控股IPO拟集资27.73亿港元 将于16日上市买卖】7月15日，中梁控股集团有限公司发布全球配售结果称，公司于香港IPO每股发售股份5.55港元，预计集资净额约为27.73亿港元。据公告披露，中梁控股于今年7月8日中午十二时正截止办理申请登记时，在香港公开发售项下，初步提呈发售的发售股份仅足额认购，已收到合共9550份有效申请，共认购53,313,500股香港发售股份。

【万达体育预计7月26日赴美上市】7月15日，据市场消息称，万达体育将于7月26日在美国纳斯达克上市，股票编号为WSG。据悉，万达体育此次IPO发行区间设定为12美元至15美元，普通股总数为1.99亿股，*募资金额达5.75亿美元。发行完成后，大股东万达体育传媒将获得65.02%的股份，并拥有88.15%的投票权。

【融侨集团回售2016年五年期公司债 金额20亿元】7月15日，融侨集团股份有限公司公开发行2016年公司债券(第二期)票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告。该笔债券简称为“16融侨02”，发行总额为人民币20亿元，期限为5年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权。

【佳兆业物业更名为“佳兆业美好集团有限公司”】7月12日，佳兆业美好集团有限公司(02168.HK)发布公告称，该公司的英文名称已由“Kaisa Property Holdings Limited”更改为“Kaisa Prosperity Holdings Limited”，中文名称已由“佳兆业物业集团有限公司”更改为“佳兆业美好集团有限公司”。现有公司标志将维持不变。

土 地

【路劲底价10.34亿元摘上海嘉定宅地 总建面6万平米】上海市嘉定区7月12日成功出让一宗居住用地，竞得人为上海隽宏置业有限公司（路劲地产），成交价格为底价10.34亿元，楼面价16000元/平方米。据了解，该宗地为安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块，位于嘉定区安亭镇，萃浦路与静东路附近。土地用途为居住用地，出让面积3.59万平方米，容积率1.8。

【北京丰台商住用地已获三轮报价 *新报价67.54亿元】7月14日消息，北京市规划和自然资源委员会将于明日（7月15日）入市出让丰台区花乡造甲村一宗地块。截至今日，该宗地在网上共有3次报价，第三次报价为67.54亿元。据此前报道，该宗地为北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块，属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积68742.572平方米，建设用地59111.515平方米，建面216452平方米，容积率2.8，限高80米。该地块起拍总价66.84亿元，经营楼面价45519元/平方米。地块设定地价上限，达上限转为现场竞报企业自持商品住房面积比例，达预设商品住房比例转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

【俊发集团子公司5.95亿竞得上海青浦3宗“城中村”改造地块】据上海市规划和自然资源局7月11日信息显示，上海新徐泾城实业有限公司竞得3项上海“城中村”改造项目，即徐泾镇老集镇项目，成交总额5.95亿元。上述“城中村”改造项目涉及3宗地块，分别为青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-04c地块、青浦区徐泾镇育才路北侧A2b-05地块以及青浦区徐泾镇育才路南侧A1b-02地块。据悉，上述3宗地块的总土地面积为5.81万平方米，容积率为2.4-2.5，土地用途为动迁安置房，竞买保证金总额为11896万元。