三看“大深蓝”，这次真的不同了

如今的南京楼市，似乎只有一个热点，江北。没错，随着国家级金字招牌的落地，江北的规划一日千里。但是，冷静下来后，现如今的南京要说交通、配套、规划成熟，还是得把目光转向这片南部新城。

一看交通成本

江北新区作为国家级的新区，充满机遇，但是他面临的挑战也是前所未有。首先便是地理位置上的尴尬，因为江的阻隔，两岸发展在近百年内都一直极不均衡。为了解决“过江难”的短板，南京规划了共计24条过江通道，但就是这样一个过江交通的瓶颈，让江北与南京主城的关系一直处于若即若离的状态。关键是，居住在江北新区所要花费的交通成本，是远远大于住在南部新城的。

（南京南站实景图）

南部新城，是南京城市总体规划中确立的主城中与新街口、河西新城三足鼎立的城市中心区。不同于江北，他依据着华东*的交通枢纽南京南站，南京南站的便利程度怎么形容呢？它每天大约有533趟列车经过，通达全国各地。不仅是南站，南部新城周边的快速路网也是相当方便，宁宣高速、双龙大道、沪蓉高速、宏运大道，两横两纵，到达百家湖车程大约10*，到新街口不堵车半*足够。

更何况，住在南部新城还有1、3、S1、S3四条线可供选择，这些都是已经建成通车的地铁线路。相比南部新城，就拿江北核心区的两条地铁4号线二期以及11号线来说，作为核心区的两条生命线，今年春节前计划开工时间还是“三季度”，忽然2月中的通知改为“四季度”，原计划2023年建成运营悬了。

二看市场认同度

对于买房人来说，不管是自住还是投资，他们都想看到实实在在的利好与配套，而且投资也是建立在自住的基础上，没有人不希望能够买到住得舒服、交通便捷、周边生活服务丰富的住所。

而位于南部新城的绿城深蓝，打造了一座南京少见的占地面积超10万方、百亿生活综合体。这意味着你的生活所需在这里几乎都可以得到满足，甚至是离不开这个圈子。

绿城认为，房产品在本质上，是一种居住的生活状态，进而是一种生活氛围，而建筑仅仅是表达场景的一种手段。这个理念用在绿城深蓝上也是贴切的，集合了青年公寓、高端住宅、国际大平层、乐龄产品、缤纷商业、星级酒店、甲级办公等各类业态于一体，各个年龄段的人群都可以拥有适合自己的产品。

譬如，你是一位刚刚工作的职场白领，你需要的是一处独立自由、承载梦想的私人空间，如果你选择了绿城深蓝的MIX悦享家，玻璃幕墙与铝板的结合让整个空间的视野与采光都得到极大提升，你所获得的是与整个城市对话的空间感。真正的生活品质，是回到自我的天地，在有限的条件下追求*的事物与生活。

（MIX共享空间实景图）

但是羽翼未丰的你，并不仅仅是需要独处，更多时候是打拼累了，还是想回到自己的父母身边，与父母共享闲暇时光。而且老话常说“父母在，不远游”，作为在强烈家庭观念氛围下成长起来的中国孩子，与父母生活了二十年后，对亲情的渴望总是让我们在成长路上不断回头，而父母愈加佝偻的身躯也在提醒着我们，我们需要为他们精彩无悔的晚年做点什么了。

（示意图）

绿城深蓝打造的4栋乐龄产品，105、119㎡的户型让父母住得舒服，住得惬意。全屋满满都是绿城人性化的设计，共计199项细节，包含着50项空间关爱细节、50项景观入微打造和99项服务用心之处。例如，不仅是入户门，整个房子里的每一扇门都没有设置门槛，方便腿脚不便的老年人进出；灯具开关、厨房煤气开关都设置得较低，考虑到年老身躯佝偻的情况细心设计。*特别的是，全屋更有无活动反馈提醒机制，如果一直没有监测到人群有行动，就会触发机制，届时专门有物业人员前来敲门确认情况；如果是摔倒的话，屋内都配有紧急报警按钮，这样在外出差无暇顾及的你，也能放心父母独自生活了。

（示意图）

我们总以为把我们能够提供的物质给父母，他们就会开心幸福了，但是这其实彻彻底底的错了。给他们想要的才是*重要的，孩子在照顾家庭之余依旧坚持梦想，自己能够在绿城深蓝打造的乐龄产品，过上自己的乐龄生活，或许是和老友园区食堂一聚，或许是去健康小屋测个血压，或许是去动态教室或是静态教室充实自己，学段舞蹈、学几手摄影、学几曲唱段，与时代接轨的同时，自己的心态也是越活越年轻。

（乐龄学院--昆曲名家孙珏带来的昆曲舞台程式表演课）

绿城深蓝能够提供给业主的，不仅是一款空间作品，更是一种生活态度，是一款有温度的产品。在房源爆发式出现的今天，不管是作为投资选项的MIX悦享家，还是抱团养老改善自住的乐龄产品，绿城深蓝终能大浪淘沙，让市场见证他无所比拟的含金量。

三看投资前景

对于投资客来说，能够在短时间内给他带来相对较大回报的选择，才算是成功的。而绿城深蓝的住宅产品目前均已售罄，足以见得购房者对其的认同与关注。一定层面上，也对投资客选择绿城深蓝吃了一颗定心丸。

（绿城深蓝效果图）

首先，绿城深蓝是一个建筑面积超60万方的原创生活服务综合体，商务、休闲、娱乐、办公等都可以在这里得到满足。至于投资，MIX悦享家的一楼均为商铺、二楼也有部分商铺在售，不论是租金收益还是自己经营社区商铺，都能够满足你想要获取利益创收的需求，实现“黄金一公里”的掘金梦想。

据透露，目前已确定有商铺将由奔驰打造一家“Mercedes me体验店”，将来这里将成为潮流、商务、时尚的前沿阵地，人气流量在这里汇聚。老话说，“人多好经商”，南站旁如此巨大的车流、人流吞吐量、总建面60万方的综合体辐射的社区消费客群，其潜力将证明投资前景是多么广阔。

（上海Mercedes me体验店实景图）

对于商铺而言，“车流+人流=现金流”，人流带来利益，人气成就商圈。过去，南部新城是以南站这个华东*的交通枢纽为傲，将来不管是商务办公人群、消费群体、常住和短住居民还是旅游人群都会以绿城深蓝为指引，在此驻足、在此相聚。

如果你是一位老人，选择乐龄产品后再投资一款商铺，将商铺的租金用作养老金，完美解决自己的后顾之忧；如果你是一对夫妻，与父母共同住在绿城深蓝之余，入手商铺后的收益当做夫妻的小金库或是教育子女的费用来源绰绰有余；如果你是一位单身青年人，MIX悦享家就是你的不二之选，同时经营一家商铺，平时出去旅游的费用也有了着落。

（绿城深蓝乐龄空间实景图）

绿城深蓝的体系叫做“大深蓝”，如何理解呢？“大”字可解读为综合体的丰富化、多元化，你可以享受到多场景的消费体验或是生活状态；“大”也可理解为“全龄化、不设限”，不管是牙牙学语的儿童，还是活力无限的青年人，甚至是走过半生的老人，绿城深蓝做的只是拉长了在这里生活的人的时间维度，让每个年龄段的人都能拥有属于他们自己的惬意人生。

“大”是“全”，但又不止步于“全”，更多的理解包含在每一位邂逅绿城深蓝、生活在绿城深蓝的人们心中。住所虽小，内心却“大”，绿城深蓝将带给每位选择深蓝的人更广阔、更“大”的心境与世界，南部新城也将迈向更“大”的天地。

项目电话：025-68889999

项目地址：南京南部新城宏运大道1468号绿城深蓝生活服务体验馆