“北漂”工作三年在北京买房的故事！

三年前，刚毕业的我，只有普通大学的学历，求职时处处碰壁。*后在北京总部基地一家小公司上班担任小职员。

过了半年，我觉得这样下去不是办法，突然觉醒，决定订出一个三年买房计划，步步规划彻底执行。

“刚开始真的很痛苦，什么交际应酬与娱乐消费都不能做了”但是回忆起自己过去的人生，其实也这样浑浑噩噩，突然有一个声音在体内觉醒，“我开始利用下班时间去上财务规划课程增加自己的实力。”利用网络上大大小小免费的资源，发现自己过去学生生涯实在浪费了很多时间。

“刚开始会觉得很懊悔自己过去到底在干嘛，所以现在有机会反而更努力，加强冲刺。”就这样，我通过大大小小的技能考试，让公司逐年加薪20%。“除了薪水成长还不够，我还报名了许多管理课程，认识了许多业界人士。”透过这样的交流，逐步建立起自己的人脉。

*后在市区，靠着这三年来积累的30万，再加上父母给的270万，我贷款买下人生*套房子。

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北漂3年如何在北京置业？

上文是一个故事，但基本说清楚了现在高房价下的北漂年轻人面对的市场现实！按照现在大部分年轻人的收入是很难存够在北京买房的*的。

在北京2019年平均单套商品房的总价大约在725万，当然其中有部分高端，但门槛的刚需房，基本也都在500万左右，这也就意味着*起码要在150万以上。这*的金额对于大部分工作几年想要结婚的年轻人来说，很可能是总价的极限。

对于当下的北漂来说，大部分的*的极限也就在30-50万，按照这个价格，寻找总价在100-150万这个价格段的，很多人都会考虑环京，那么环京有哪些比较好的选择？

伟哥觉得，其实从规划看，核心有几点：

1：疏解非首都功能将会越来越迅速，很多北京非首都功能都会向北京周围转移。

2：在环京地区协同发展、大七环，新机场等大建设不断推进等利好催动下，环京市场越来越宜居。

3：北京楼市在加速告别刚需！刚需的收入能够接受的两大价格顶，分别是单价3万，总价300万。

4：从城市群的生长属性看，北京周围将越来越像上海周围看齐！

京津冀协同发展的理念，始终贯穿北京城市总体规划。从目标来看，此前公布的草案提出，到2050年，北京全面建成国际一流的和谐宜居之都，京津冀区域实现高水平协同发展，建成以首都为核心、生态环境良好、经济文化发展、社会和谐稳定的世界级城市群。

*近几年，随着房地产进入新常态，从资产选择的角度看，如何寻找财富密码、寻找市场风口成为了更多人关注的内容！其实寻找财富密码说难也难，说容易也容易。*核心的一点，其实依然是寻找GDP富矿！这种情况下过去随便买的投资的逻辑就发生了变化。

从规划角度看，未来北京将依然坚持首都功能，但从城市角度看，卫星城市将逐渐分解北京的城市功能。所以我们看到，在北京周围一*交通经济圈的城市价值都在持续爆发。

如何优选城市有太多指标，房价收入比、GDP、人口、产业尤其是三产结构，城市规划与定位……

环京东西南北几个方向，过去的热点肯定是燕郊、香河等东部、东南区域。

环京楼市按照高铁、高速自驾距离可以粗略划分为3大城市圈层：

*圈层：高铁半*，自驾1*以内。

“环京七雄”包括：燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州。

第二圈层：高铁1*，自驾2*以内。

包括：宝坻、武清、霸州、高碑店、涞水、怀来、兴隆。

第三圈层：高铁1*，自驾2*以外。

包括：滦平、唐山、秦皇岛、文安、任丘、雄安新区、保定、涿鹿、下花园、宣化、张家口、崇礼。

环京为什么选择“固安”？

从过去的市场看，环京的价值主要看产业、看交通！

2017年燕郊、香河、大厂和固安四地一起迎来了限购升级，但可以通过聚焦市场生态，观察谁站在了环京区域的“风口”上？从利好看，京东与京南平分秋色，但不得不说，燕郊等区域的价格透支了当下再进入的投资价值。

首先：区位优势！

时至今日的固安，以其独有的价值成为京城周边诸县中的翘楚。

固安处于环京*圈层南部核心位置，作为产业新城模式的发源地，近年来县域经济飞速发展，现代化产业格局逐渐成型；

其次：产业辐射！

特别是大兴机场对于固安的带动影响是其他区域不可比拟的。

依托京津冀一体化的深入发展，大兴国际机场、雄安新区等一系列国家战略的持续推进，城市地位迅速提升；在北京楼市严控的当下，固安凭借自身优势备受众多京城外溢置业者追捧，房地产市场发展动力强劲。

第三：生态居住价值！

近年来，固安着力打造宜居宜业生态之城，依托永定河、引清干渠等现状水系，点、线、面相结合，组团式布局结构，形成了以自然生态资源为背景，永定河沿线、大广高速、106国道、县城外环线4条生态绿廊为纽带，以城市公园、街心花园、庭院绿地为点缀的网络化城市生态绿地系统，形成了广阔的城市绿肺。

2018年以来，永定河生态廊道修复工程全面启动，森林湿地绿道全面助力永定河全流域生态的涵养和修复。固安倡导绿色生活方式，强调人与自然和谐共处，大力发展生态环保型城市。固安投入巨资，在永定河沿岸和铁路、公路、外环线两侧布置城市绿色廊道和生态休闲地，建成了中央公园、永定河运动公园、孔雀大湖公园、生态公园、大广带状公园，以及城市环线绿廊，创造出舒适宜人的城市空间。

此外，固安还确定了创建国家森林城市的发展目标。绿色宜居的生态环境为固安注入了绿色活力，使得固安成为北京高素质人口居住生活的首选之地。固安不仅是环京城市与北京联系的纽带，更是一座会呼吸的绿色城市。绿茵大境营造固安鲜氧环绕的宜居生活。

第四：固安的教育资源丰富！

从名校到课外教育班，家长们都将教育视为“安家择址”的重要因素。每一年，高考甚至中考都成为大家关注的焦点，无论是家有考生的万千户家庭，还是面临*升*的家庭都格外关注，这足以证明教育的重要性。而*与安家也成为了孩子未来的头等问题。

北京八中

固安一中

环京各区域，谈教育，固安肯定排在前列！

固安全龄制教育体系，为孩子提供着优质的教育资源。位于固安的汇佳幼儿园、固安机关幼儿园、红黄蓝幼儿园、北大附属实验*幼儿园、固安一小、固安二小、固安三小、固安四小、固安五小、北京八中固安分校都以其一流的教学设施、教学质量 为孩子们的成长提供着教育服务。

第五：固安的商业配套资源！

各种商业配套非常完善，固安可以说非常时尚！以*近刚刚开业的大湖花园天地商业区为例，新华书店、胡桃里、COSTA、潇湘府、唐廊、雅玛、竹堂里、醉南亚、云尊府...一线城市的标配让固安在环京城市中“独占鳌头”。*让人惊喜的是，全国第二家“超剧场”花落固安。成为了固安又一城市商业CBD。

固安的特殊区位令其价值已远远超于本身，它代表着京津冀跻身世界*大城市群的未来潜力，随着京津冀一体化的持续深入及大北京规划、大兴机场开通及雄安新区建设的实施，固安将承接更产业转移 ，享受更多优势配套资源，在京津冀协同发展中扮演更重要的角色，城市整体实力将持续增强。

对于北漂来说：一线城市留不住身体,三线城市留不住灵魂，而固安可以说是年轻人可以灵魂与肉体都可以留住的地方。