房子，就像树木的一桩婚事｜石旭升

树木的本能，不光是要长高，也是要结出更多的果子。如同世人，总要繁衍后代，总要完成一桩婚事。

树木与世人的一桩婚事

嫁接，是树木的一桩婚事。要把一棵树的枝芽，插入到另一棵树的根茎上，二者合二为一，长成一棵全新的树木

实际上，树木的婚事，和世人的婚事一样。

一样要为选择而痛苦。并不是所有的树木都是可以嫁接的，比如，梨树和苹果树是可以嫁接的，而桃树嫁接苹果，就会无果。如果树木之间没有亲和力，嫁接出的新株也就没有生命力。如同世人，不是随便两个人就可以婚配的，没有爱情，就意味着婚姻的坟墓。

一样要以受伤为代价。一棵树木的肋骨在另一棵树木的肉里，长成新的生命树，是通过愈伤的机能来完成的。受伤，才能促成新生命的诞生世人的婚姻，也要以受伤为代价。正如上帝所说，女人是男人的一根肋骨。而完美的婚姻，就需要恒久忍耐，才能连为一体。

一样可能结出美好的果子。比如，我们今天吃到的所有水果，都是果树嫁接的结果。如同我们世人，都是亚当和夏娃的后代，都是神赐予的一桩桩婚事的结果。

我父母的婚事，是在山东莱阳完成的。而我就是父母的果子。可是我的哺乳期，很不巧，遇到60年前后的3年自然灾害。吃不饱，母乳不足，母亲就吃树上的果子，苟且把我养大，所以我的一生都在感恩莱阳梨树。而我为了纪念莱阳梨树，60年后的今天，我就去700公里外买了莱阳梨，既给母亲回味，也给朋友体味。

“本梨”，是我的两个好朋友对莱阳梨的评价。我理解为“笨梨”，或者“土梨”。据说，莱阳梨树是世界上*古老的梨树，有着400年种植的历史。而具体到每一棵梨树，常常有100年以上的历史。也就是说，我今天吃到的梨，有可能同样来自于60年前的那棵梨树。

只是，培植莱阳梨的梨农告诉我，一棵上百年的梨树，每年都要通过土壤改良和防灾防病的养护，因为一次次的养护，就会产生不同于原来的新生命。看来，一棵上百年的梨树，早就不是原来的那棵树了。

我由此想到我们兄妹几个就像梨树上的果子，与自己的爱人连接又长出新的果子，而新的枝子与新的树芽连接，再长出新的果子，那就是我们的孙子。我们一代一代的婚事，如同梨树绵延不断的婚事。

房子与自然的一桩婚事

房子和自然的结合，也像树木的婚事。与自然环境嫁接或搭配的房子，就像是从这块土地上长出来的一样。

由此想起南京一个叫“紫樾府”的小区。他们计划在未来的小区内，密布10种观赏植物。有意思的是，这些植物，既有南京本地的腊梅、紫薇、紫荆，也有外来的栾树、银杏、榉树、朴树，还包括漂洋过海的日本樱树。特别有意思的，紫樾府还从成都移来的柚子树和紫玉兰。因为开发商新希望集团来自成都，植物的搭配，也象征着成都和南京的结合。

推而广之“紫樾府”的整个景观，是民国风和西南风的结合。南京的民国风，因为处于长江中下游平原，所以更讲究草坪和乔木的大开大合；而成都的西南风，因为地处丘陵，所以更要体现灌木和水面的南方小景。结果，紫樾府的景观*终成了北方大面和南方小景相混合的产物。既保留了民国风开阔宏伟的仪式感，又增加了西南风丰富精细的亲切感。

我12月23号下午，去到紫樾府销售中心的时候，发现A区12栋22-24层住宅建筑的模型已经赫赫在立。工建立面和大窗墙比，体现了南京住宅少有的“镜面效果”；而11栋建筑围合着一个*，也是整个小区的“行距”和“棵距”显得特别疏朗；再从色彩来看，高级灰感，也不同于南京的暖色立面。特别是项目配置了中央空调，也使立面显得更干净。总之，立面的整齐划一，让建筑与周边的自然景观就能协调一致。

值得一提的是，在紫樾府10万平米左右的地块上，就安排了8个环境组团。包括中间被称为“中央水景台”的2个水景组团，南北2个动静活动组团，4个角上的绿化组团。其中，南面*的绿化组团有足球场那么大。据了解，这么密集的环境组团，取决于紫樾府的超低建筑覆盖率，只有20%。也就是说，只用5分之1的地面盖房子，5分之4的地块做绿化。在这样的小区空间里，自然是舒适的。据了解，为了在南北结合上力求完美，每平方米的造价在640块左右，比南京一般高尚小区的景观造价，高了60%。

以上是近景。而从紫樾府放眼望去，由近到远，中景，一路之隔就是太平山市政公园。远景，就是距离3公里乌龙山公园和二桥公园。距离6公里的幕府山。距离8公里栖霞山。这些，都与紫樾府的景观相呼应。

而我参观紫樾府的样板房，空间尺度更是让人眼睛发亮。比如大堂的高度，竟然超过7米，是双入户大堂，是南京极少见到的。而单元门的高度，居然超过4米，比南京市面上的大堂要高出许多。而大堂的面积呢，在18到26平米，更是比一般开发商的10平米要高。紫樾府俨然是一个会呼吸的房子。

在89平米的样板房里，我惊奇地发现，一个3房2厅的房间，南北总进深只有9米左右，而客厅的开间达到3米5左右，加上3开间朝南，整个户型也就十分通透。特别是，南侧两个凸窗的线脚，离地面只有45公分，就比一般房子的凸窗开阔20-30%，也就更有“室外环境室内化”的效果。

房子与社区的一桩婚事

说到这里，要说说紫樾府和它所在的大社区的婚事。

南京有个200平方公里的经济开发区，开发区里有个39平方公里的新港国家高新技术产业园，新港高新园里有个2.3平方公里的科创园，科创园里有个超过30万平米的紫樾府。

也可以这么说，儿子是紫樾府，父亲叫科创园，祖父叫新港高新园，曾祖父叫南京经济开发区。这么说来，这是一个四世同堂的社区，却也是南京独具特色的社区。

首先，是产城融合社区。产城融合，起源于上世纪90年代流行于美国的新城市主义思潮。其*的特点，就是提倡“功能混合”。也就是让办公、居住、商店、教育、休闲混合在一起，以紧凑的社区，替代向郊区无序蔓延的松散的社区。近些年来，产城融合的社区也逐渐成为中国的城市时尚。比如，北京中关村、上海高新区和苏州工业园，都成了中国现代城市的典范。简单地说，就是住区有产业的支撑，带来居住品质的升级。而南京20年楼市，也在佐证这一思潮的正确。事实证明，哪里有产业，哪里的楼市就能兴旺。而紫樾府所在的经开区，是一个发展了将近30年的开发区，而科创园目前已有创新人才3万人以上，未来的规模是15万人以上。这样，比起那些“一手搞住房，一手搞招商”的新区，就更有条件形成成熟的产城融合新城。

其次，是配套密集社区。我通过科创园的规划惊奇地发现，一个2.3平方公里的土地上，密集地排布着公园、学区、商业、医疗等。这种密布的配套，这在整个南京，都少见的。比如，紫樾府的西北部，一路之隔，就是中*教育用地。面积足足有15万平米，这样大的教育用地，在南京都是少见的。而整个科创园类似的教育用地就有4块。*所带来的楼市前景，不言自明。再比如紫樾府的东北部，一路之隔，就是商业用地，据说要建10平米的大型商业。而类似的商业地块一样不少于4个。据说，苏宁已经勾地，准备打造苏宁万达广场。或许它的未来，就像南京今天的百家湖。据了解，科创园目前已有兴智商业街，业态以餐饮为主，有韩国料理、宽窄巷子等，而南侧金地商置峯汇中心，预计2021下半年就要开业。至于公园，也预留了3块大型公园绿地，其中，栖霞大道将会南移，将在新辟道路与项目之间，建设绿化长廊。

再次，是交通流畅社区。紫樾府在栖霞大道和经四路交汇的地方，往西紧邻燕子矶新城，往东南4公里以内，就是仙林大学城。而我从软件大道去紫樾府，开车不到半个*即到，比去燕子矶和仙林就要快得多。而在2.3平方公里的科创园内，主干道都是3车道的，而且行道树郁郁葱葱，期间，一辆辆小汽车优雅行驶。特别是地铁6号线12月28号已经正式开工，2023年就要通车，紫樾府距离地铁兴智路站530米。而地铁7号线进度则更快，2021年下半年就要通车了，尧化门站距离紫樾府约为1400米。双地铁，目前在南京，也只有南站、新街口、鼓楼、大行宫、元通等处，可见紫樾府所在的科创园，未来必将是南京的发展轴心，楼市前景也就不可限量。

*后，还是人气高涨社区。据了解，紫樾府是由新希望地产、金茂地产、华宇地产三大品牌联合打造的，未来是由华宇*太平戴维斯物业这一全球知名物业管理。而新港高新园的科创园里面有绵延不断的高科技人才的购房需求，也会带来更多的人气。今天，如果你从紫樾府往外走一走，就能看到周边科创园的共享办公空间，办公环境非常优美，一眼望不到边的敞开式格子间，好像你置身于阿里巴巴或者苏宁易购。期间，穿梭着一个个若有所思的理工男。所以，我更看好房子和买家的婚事。

特别值得一提的是，即将开盘的紫樾府，是科创园内*个项目，板块内目前还有大小21块不等的地块等待出让。这让南京所有板块的发展，一个共同的规律，就是*个项目总是前景无限的。南京河西用10年时间，把一片稻田变成了CBD，鼓楼滨江用8年时间，把一片破败的城区变成滨江乐园，燕子矶新城用6年时间，把一片乌烟瘴气的化工厂变成纯净的住区，一切都是超出绝大多数人想象的。那么，南京经开区科创园呢？你值得想象！

回说树木的婚事的结果，婚事之后需要漫长的等待。我和我母亲的那棵梨树，是在5年后才结果的，远不如世人的婚事一年内就可喜得贵子。那，科创园的婚事呢？你值得想象！