有人期待*暴跌哭！2周1000户抢到了“西城”房！

*！中国式中产家庭不得不接受的一个泡沫。*近很多地方出台了入学新政，很多新闻都在说*凉了。周围朋友讨论的很激烈。

大部分朋友的看房都是：凉什么凉，买不起的家庭本来就买不起，买得起的家庭这不过是别人的*配置，保底而已。

这几天市场热炒的话题——*，分成两类

一类是埋头买买买，去过西城几个热点区域的人会发现，现在一居两居已经基本买不到了，市场上一房难求。

另外一类是炒炒炒，码字侠们开始喊*凉了。

那么市场的真实情况如何？

短短的2个星期，西城区的真实二手房住宅成交量已经达到了1000套，这是什么概念？

从过去历史数据看，西城区的二手房成交量在2016年全年高达2万套，但在*近几年基本徘徊在1万套左右，也就是一个月平均基本维持在800-900套，看2020年前4个月，二手房网签住宅的套数也就在700套*。

事实上，经过2个星期的井喷成交，现在西城区优质二手房已经基本售罄，特别是中小面积。总价不高的房源，市场已经一房难求。

这就要回到这次市场井喷的原因，“多校划片”对于*有什么影响？

为什么说*“多校划片”是毒药？

1：什么叫*？

全北京、全中国其实都是*，因为都是按照学区划片的。但其实严格意义上，只有一流一类、一流二类、二流一类才能称为*。当然现在有些9年直升的*不错的，也可以说是*。

2：为什么西城海淀**贵

海淀、西城现在已经是六年出一个名额，除非符合计划生育。

从学区看，有很多专门写*的人写过，西城是高原，海淀是丘陵。而原因其实很简单，西城是政府部门聚集地，不论是从人员素质还是资源调度能力，都是北京*。海淀主要集中在中关村万柳区域，也很简单，因为清华北大中科院。

3：*不只是因为*好

*的价格其实只是门槛，代表了这家长的投入，小品里家长拼命抢座。

凌晨五点多的衡水*：

从全国看的确存在非常明显的高考下的不均衡现象：

*的出现，其实是在不增加教育资源的情况下的一个公平游戏规则。教育焦虑产生的很大一个原因是我们不喜欢和变化相处。

大家*喜欢的就是，告诉我这么做，我孩子这个问题就解决了；告诉我买下这个*，我孩子上好*问题就解决了；告诉我进入这个好*，就能直升*部。用不变的思维去应对变化的日常，那么我们势必就会焦虑。

价格是筛选人群的*工具，*和教育是中国如何资源配置的问题。

首先：必须意识到，买了*并非子女成才的充分必要条件。

*却从来都不是教育的必选项。因为在教育的排序中，尤其是在当下及以后的教育环境中，比*教育更重要的，是家庭教育。

因为优质教育资源，很难全面满足人们日益增长的对优质教育的需要。不仅是我们国家做不到，世界上大多数国家，都做不到。优质资源是稀缺的，这一点，除非教育模式发生重大变革，否则，很难做到普遍意义上的公平。

其次：高考并不一定就是验证*价值的标准

以全国*热*典型的南京、深圳、杭州等城市看，这些区域的高考并不出类拔萃。

第三：摇号是对公平的*藐视？

西城区众所周知有大量的政保，这种情况下，未来如果买房不能上，那么优质教育资源如何分配？以前是出钱买房子一定能上，现在是买了房子还要找关系。

第四：731大限后政策如何执行并不明确！

到目前为止，西城已经算是全北京城区*后一个落地，但各地执行的政策力度不一定，大部分并没有出现买了房不能上目标*的情况。所以西城的*后落地政策会如何，并没有定论。

第五：解决优质教育*集中的办法，肯定不是摇号。

*到底有多少重要？其实这些问题归根结底是一个资源分配问题。

优秀的资源肯定是有限的。*带来的名师、同学都是资源。

好*和差*的区别在哪里？不是个体而是整体，不是特殊性而是一般性。

在差*也一样有大量的好学生，在好*也一样有李天一这样的差学生。李天一也是海淀一路**名校教育出来的，所以*肯定不是万能的。

但从概率上看，肯定是在优质*，更容易成才，而在差*，相对难度要大一点。

远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事，*近各郊区的确在加快发展教育，但这需要起码十年的发展才可能逐渐拉平差距。很多集团化办学逐渐增加了郊区学区的价值，但教育的发展是和户籍制度、产业制度等关联的。

第六：未来20年解决不了*的问题

5月前2周，西城区1000个家庭上岸了，而且预期看，未来*成交热一直会持续到731，成交量有望每个月在2000套左右，也就是大概率合计有5000套二手房成交。

目前看，731后政策到底如何执行并不明确。摇号也肯定不是解决*问题的办法。只能导致教育资源更加紧张。

今年北京将迎来基础教育的入学高峰。今年*入学人数预计在22万人左右，而学位缺口大约是8万人左右，所以今年的任务还是非常艰巨。

学前教育方面，学位短缺的问题也同样存在，政府工作报告提出，今年要完成第三期学前教育行动计划，新增学位3万个以上，入园率达到85%，普惠性幼儿园覆盖率达到80%以上，任务相当繁重。

1：买得起*的当然要买，老牌名校*。

2：郊区挂牌名校的，买新建的，别买换牌子的。

3：能在县里的就去在乡村，能在市里的就别在县里。

4：都知道素质教育好，但高考不靠素质，应试教育的独木桥谁也逃不过。

5：能去海外考上名校的基本在国内也能上名校，去海外上野鸡大学，还真不如在国内上个普通本科。而且未来几年因为疫情，还是尽量不要出国了。