不买这个孤品？*理由是身家不够！

◎ 滨河实拍

主城豪宅化，豪宅刚需化。

对于身处这样一个产品变迁期的顶豪买家来说，郑州各大豪宅区风起云涌，彼此battle，但真正能打的，只会更加万里挑一。

至少，在肉眼可见的数年光景内，那些如“亚洲十大豪宅”一般的*珍馐，终将成为时代的孤品。

尤其是，正步入“告别季”的康桥美庐湾。

随着*后一栋藏品入市，这个如玻璃积木一般的“水晶塔”，就要挥手再见，隐向时光深处了。

用不了多久，这个时代孤品的前面，就将加上一个隆重的前缀，绝版！

.01.

因为美庐湾，多少人又一次充值了顶豪认知？

我的一位朋友，一踏入美庐湾的样板房，就几乎再也挪不动脚步。

一想到窗前的蝶湖、脚下的生活美学馆，近处的中央生活区CLD、远处的日月同辉，无数个声音在耳边回荡：“买它，入则李子柒，出则李佳琦！”

◎ 美庐湾样板间实景图

在我这位朋友看来，如果你喜欢美庐湾，却没买，惟一的理由是身家不够。

为何？

刚工作的小女孩，攒3个月薪水买一个名牌包包，恨不得天天挎上街。但真正的富豪，车库里停了七八辆宾利法拉利，有时半年都不坐一次。

美庐湾如此精妙的设计、绝版的一线湖景，买家更在乎占有，就像拥有一个北宋汝窑梅瓶或一支英超球队，不苛求它为资产再增加个零头。

难怪，美庐湾每次加推，都成了买家拼手速的机会。更厉害的是，房价节节攀升，越卖越贵！

去年冬天，我去美庐湾探盘，均价还只有两万六七。*近再去，发现部分户型的价格，已经突破了3万。

要知道，这可是在疫情叠加滨河横盘的双重影响之下。

这一切，只能说明：这个孤品，不买它的*的理由，就是身家不够！

.02.

美庐湾身上，叠加了太多彩蛋。每一个，几乎都是独一无二的不可复制。

•2018亚洲*佳建筑设计豪宅

•2019*豪宅产品系TOP10，2019中国十大作品（居住类）

•约21米的超级大面宽，独一无二的错层设计

•约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台

•外立面采用铝板+L形的玻璃幕

•国内首创高层豪宅的立体复式概念

•世界级大师 SCDA中原首创

•*级的超级感官，客餐厅三侧采光，270°湖景色视野

•五开间朝南、双层电梯入户

……

就拿外立面来说，美庐湾绝对是“*眼美女”。

大面积幕墙玻璃和高精度铝板精妙结合，太空灰与香槟铜铝板、香槟铜格栅有机排列，呈现*级的钻感视觉。

这种独特的国际豪宅外立面，是世界*豪宅的一贯打造手法。

从英国伦敦的碎片大厦，到迪拜的哈利法塔；从纽约的ONE57，到上海的汤臣一品……

但你以为美庐湾仅仅只是用了大面积的玻璃幕墙吗？

来看一张美庐湾玻璃幕墙的细节图：

L型幕墙如同积木一般错落堆叠，搭配金属和玻璃构成建筑外立面，仿佛充满未来感的几何式建筑。

而这样独一无二的错层设计，真正目的是为了在约6.3米挑空的客厅里能拥有*级的超级感官，并实现户户无遮挡的采光与观景视角。

拥有它，你家就变成*影厅，24*轮播城市形象片，朝晖夕阴，春夏秋冬……

◎ 美庐湾样板间实景图

在郑州，从未有过这样的设计。以后，恐怕也难再有了！

美庐湾虽然有6.3米的挑空，但实际销售时只计算一层面积。以后，这样计算面积的方式很难再出现了。

因为，根据郑州市规划管理技术规定，当住宅建筑层高≥4.5米，按2倍计算面积。这样来看，美庐湾已然绝版。

.03.

华丽的舞台追光之下，内涵也得足够。

在2.49的容积率之下，美庐湾仅规划6栋纯高层商品房。

◎ 美庐湾规划示意图

而户型，仅有3个建面约180-235㎡，全都是大平层，全都是错层设计，全都客厅挑空。

大宅的居住美学，总是能领一城风气之先。

*典型的场景，莫过于大家走进客厅的*句台词：WOW！

站在美庐湾客厅挑空的落地窗前，你忽然就明白了，“开窗放入大江来”是怎样一种拓达意境。

约180㎡户型L型空间为户型创造了丰富的光影关系。南向阳台长约6.9米，就像一条阳光跑道，值得换上一双白球鞋，仪式感足足地喝杯下午茶。

约220㎡的复式产品*亮点是双层电梯入户，两层互不打扰，适用于两代家庭共同居住，每个房间都有卫生间。

◎ 美庐湾样板间实景图

住在上层的年轻人，哪怕归家再晚，也不会影响下层老人的休息。双代居的痛点，迎刃而解。

而约235㎡的户型，更是梦想中的大户豪宅。

四房两厅两卫，五开间朝南，动静分区。主卧大套房，约42平，光是衣帽间就有约13平米，女主人心心念的独立衣帽间，从此梦想照进现实。

约21米的超级大面宽、约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送，在大平层豪宅中极为少见。

更惊艳的是客餐厅，三面采光，拥有270°*观景视野，770亩的蝶湖水面荡漾眼前，仿佛住进了晶莹剔透的玻璃盒子。

◎ 美庐湾样板间实景图

甚至，这个户型的公卫，还被贴心地设计成了双开门，嵌套进了老人房里。

白天，公卫是公卫；晚上，公卫就成了老人的私卫，完美解决老人起夜问题。

在美庐湾，这个细节狂魔，总能给你更多惊喜。

.04.

疫情过境，不同的城市，不同的社区，都经历了一次物业服务全面检验。

正如《安家》里徐姑姑的那句名言：卖完房子，才是真正的开始。

美庐湾为业主提供的，是一整套的定制化TOP系服务。

这套服务系统，涵盖“致贵资产、致慧教育、致臻医疗、致美护疗、致奢*、致尚峰行、致善公益”7大模块，整合全球优质资源，以“有奢享、有自由、有深度、有感动”的服务，赋予豪宅以灵魂，为峰者带来生活方式的全新升级。

高净值的豪宅客户所纠结的绝大多数问题，在这7大模块中大都能找到答案。

为了让业主的社交更有效率和质量，美庐湾做了一个漂亮的不像话的美学生活馆。

◎ 美庐湾生活美学馆效果示意图

这个由美庐湾原班设计团队打造的“玻璃盒子”，整体设计于水面之上，宛如水上行宫。

一整面的玻璃墙和一整面的玻璃穹顶，把会所勾勒成散发微光的半透明水晶体。外面，是苍劲的迎客松；里面，是透着光的下沉庭院。

尤其是4米高的超白双银low-e玻璃幕墙，水帘潺潺，流水汤汤，垂流直下的瀑布挂在庭院的西墙上。

◎ 美庐湾生活美学馆效果示意图

阳光，从玻璃幕墙上斜射进来，在地面上洒下光斑；阳光，从玻璃穹顶上倾泻下来，在室内的水景上映出粼粼波光。

结庐在人境，而无车马喧。多少人，会以为住进了桃花源？多少人，会沉醉于此，任时光蹉跎，任岁月荏苒？

这个像玻璃盒子一般的社区会所，本月惊艳绽放。

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