固安国际城市*重要的“一块砖”添上了

作为环京城市带“明星”的固安，近日又迎来重大发展利好。6月12日，大兴机场与河北省固安县政府签署大兴机场城市航站楼固安站空地联运服务合作框架协议。根据协议，大兴机场在固安科创中心运营固安城市航站楼，开展与空地联运业务相关的各项业务。该城市航站楼将于近期正式投用。

城市航站楼是个陌生概念，为了搞清楚这一点，攸克君特意咨询民航界的朋友，关于固安这个城市航站楼，他们说了以下几点：

1、城市航站楼实际上是“离港登机手续办理，货物转运”等层面的概念，也就是说，城市航站楼与机场并非一体，但是，在通关手续、登机手续、货物转运等手续上，他是空港机场的“飞地”，与空港机场享有同一待遇。

2、大兴国际机场，作为首都北京的第二个国际空港，之前也有一个城市航站楼，设在北京南三环的草桥，但是，在固安城市航站楼签约建设运营之前，大兴国际机场没有跨省城市航站楼，也就是说，固安城市航站楼在跨省这个层面上，是“首创”。

3、这个航站楼，采用机场巴士行李直挂的方式运行，实际上与物理连接上的机场航站楼，已经没有太多差别。

综合以上三点，攸克君的判断只有一句话，固安拥有了大兴国际机场的“入口”。但是，当我们把这个“入口”放到固安城市未来发展的坐标系中衡量的时候，就能发现，这个城市航站楼的存在，绝不仅仅是一个航站楼那么简单，更不仅仅是登机办理手续便利而已。

壹

固安其实一直是京畿要地，相当于北京的大门。现有固安的城市规划级别，其实很高，是按照与北京统一协调的标准制定的。再具体一点来说，固安的规划是按照英国社会活动家霍华德田园城市的方式制定的，一共包括三个组团：

*是*靠近北京的北部组团，充分利用城镇建设宜居、集中的城市空间，布局城市组团，打造国际城市；

第二是中部组团，依托优质的林地和农业资源，打造新型原乡农业生产基地；

第三是南部组团，利用特有温泉优势资源，营造京南旅游和商务休闲的重要基地，打造温泉康养小镇。

这三个组团中，处在京津冀协调发展*前沿的，其实是北部组团，这也是目前固安城市建成区和经济总量*的地区。规划和建设中的一个目标非常显眼，那就是“国际城市”。那么，一个非常浅显又显而易见的道理——一个国际城市，没有国际空港，定位如何落地？规划如何变为现实？

实际上，这个城市航站楼，是固安“国际城市”的关键一步。过去十几年间，固安基本上通过三步走，完成了城市基础设施建设“打底”，城市宜居住宅环境建设“增配”，文化娱乐消费建设“升级”，通过这个三步走，固安基本完成了从环京地区的农业县，向现代城市的功能性转变，现在的固安和十几年前的固安相比，仅仅就城市的视觉形象而言，就已经大为不同。

贰

而在视觉形象鲜明的变化背后，则是城镇宜居和生活便利、丰富水平的根本性变化。这个变化的过程中，房地产在城市功能发展和变化发展起到了重大作用。此时，不得不提一条已经持续开发了17年的产品线，那就是孔雀城。在固安，孔雀城已经有了非常完善的产品形态， 良好的社区自然环境和高品质、科学合理的项目规划和建设质量，在很大程度上推动了5+2和7+3的居住模式。

而城市运营的另一个非常重要的领域，文化、娱乐和商业消费功能，近五年来，以很快的速度发展，固安已经具备了作为一个城市现代都市的条件。幸福港湾、中央公园、儿童公园、幸福医院、幸福图书馆、市民活动中心、幸福食堂、幸福荟等城市化公共配套不断完善，固安已经具备了一个较为成熟的现代都市的条件。

但从现代都市到国际城市，固安显然还差“*重要”的一块砖，这就是国际空港。大兴国际机场开始规划建设后，固安的这一价值机遇开始来临。从物理距离上，固安距离北京大兴国际机场只有10公里，毫无疑问，是固安得天独厚的条件。

但是，客观而言，“看得到”还要“吃得到”才行。机场特殊的管理方式，使得固安必须能够找到与这个“天涯若比邻”般的机场巨无霸之间的联结点，而今，这个联结点已经落地，即是通过“政府一体化投资建设，委托机场统筹运营管理”的城市航站楼。

找到了这个“接口”后，固安向国际城市攀爬的速度，将会明显提速：国际级空港城市航站楼的使用，将使得固安的商务楼，出行流更加具备国际化的因素，而这其中，将为固安带来极大的价值提升。而固安很可能成为周边市县或省份外向型产业的“接口”，从而有可能形成”内陆港口”，这对于固安的城市经济总量和产业前景而言，是重大的提升机遇。

叁

在这样的历史机遇面前，如何享受城市发展的红利，参与城市发展？购房显然是一种“购票”，但是，购票也不是随便买票，已经有17年历史，历经多次产品升级和迭代的孔雀城产品线，显然是*稳妥的一张门票。

如今，这张*稳妥的门票就是孔雀城的*新落地项目柏悦府。核心区位决定了柏悦府周边已经形成了丰富的生活配套，从商业到教育，医疗服务以及生态资源。其中，作为本地优质的教育资源，北京八中固安分校、南开*固安分校等都在项目附近，五*步行时间还可到达曾获得国际奖项的中央公园（2018英国国家景观奖 (BALI))。可以说构建了便利的5*生活圈。

整个柏悦府以高层与别墅庭院相结合的产品形态，主打新中式风格，借鉴中式古典园林之布局，传承中式古典园林之意境，规划理念以珍藏一园为特色，借鉴江南古典园林的布局及北方园林多进特色，结合场地特点，打造一园多进，多景点的社区空间。可以说，打造了目前固安*的中式园林住区。

柏悦府园林实景图

从产品细节来说，开放式空中花园的设计，让高层产品拥有了不一样的景观享受，三面宽全明户型的设计，270度全景卧房以及U型厨房、L型化妆间的布局，可以说将空间格局做到了*优化，三室两厅的设计通透宽敞，更是有从105平米～125平米不同的尺度选择。

柏悦府样板间实景图

不管是从区域占位还是周边配套来说，柏悦府都占据了目前整个固安*优质核心的资源，但价格，不到200万。

这张门票，诸君觉得如何？

★★攸克近期文章推荐 ★★

(点击图片即可阅读)

★特别提示 ★

攸克粉丝如有相关购房咨询事宜，可添加微信——买房大家帮小秘书（maifangdjb01），即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。

扫描下方二维码，关注作者公众号