金水北千亩大盘，打造主城新地标，再筑中原教育城邦！

你可能不知道，在今年全国两会中，郑州又出圈了！

起因是一条新闻：五一期间，郑州消费券刺激小店增收，带动消费能力超越北京，冲上北方*城！

“郑州消费券”现象，就这样在全国两会期间，被代表委员热议，甚至被认为是助力郑州数字经济“弯道超车”的重要标志。

没错，“消费券”背后，代表的是郑州的数字化水平。

疫情期间，河南、郑州就是凭借数字化抗疫，被全国瞩目、被人民日报点评，疫情过后，郑州的数字化下沉到消费领域，并再次在全国范围内引起关注。

这足以说明，郑州的数字化发展，在全国已属于*水平！

没想到吧？那个农业大省的省会，那个火车拉来的城市，被嘲笑没有历史、没有科技，不够老也不够新的郑州，有一天也会因为新经济在全国脱颖而出！

郑州早已不是原来那个郑州！

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2019年，郑州市实现GDP11589.7亿元，增长6.5%，占全省21.4%，在全国GDP排名中，位居15。

这是单独统计城市GDP以来，郑州*的成绩！

不仅如此，在北方城市中，排在郑州前面的城市只有北京、天津和青岛了，而且距离青岛仅有100多亿的距离。

北方第三城，正在疯狂向郑州招手！

这个城市的每个人应该都能感受到，这两年郑州正在蓄势待发！

*直接的感受如：地铁相继开通，高铁通车，高架通车，四环也即将通车；公园数量增加，路边绿化升级，城市界面逐渐整洁漂亮；北龙湖波光粼粼，四大中心时尚气派，就连路口闯红灯的电车都变少了。

往宏观了说，郑州是国家支持建设的中心城市，航空港实验区、自贸区郑州片区、自主创新示范区、跨境电商综试区、大数据综试区五大国家战略也在此叠加落地。

除航空港实验区外，剩下的国家级战略都是在2016年加身！

不要以为2016年的郑州，只有房价在魔幻蹿升！

郑州的各种快速发展，都是有迹可循的。

2019年，杭州市长调任郑州市委书记；阿里巴巴、海康威视、中国电子、紫光集团等在郑州先后落地；郑万、郑阜高铁河南段通车……

去年，*领导人在郑州视察后，正式将黄河流域生态保护和高质量发展上升的国家级战略高度后，今年两会中，政府工作报告再提“编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要”，体现对黄河、对郑州发展的重视。

郑州基础是很薄弱，不能说我们已经有这么多光环，依然比不了谁谁谁，就说它没用，时机到了，还要给郑州时间。尤其是产业，急不来，甚至是前人栽树后人乘凉的超长期工程，三年五年想看到效果是不太可能的。

但是，郑州的发展机遇已经到了，这是毋庸置疑的！

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郑州这艘诺亚方舟的船帆已经灌满了风，随时都要起航，还有人要下船吗？

但凡有脑子的人，都会绞尽脑汁想占个好位置吧！

在郑州，哪里是好位置？

如果没有把握，就选城市资源集中高地，这是简单又不会出错的逻辑！

这个资源集中高地就是金水区。

每个城市都有自己的核心老城区，北京是西城，上海是静安，郑州是金水。

这里聚集了城市*优质的各种资源，政治、经济、文化、人才等等，是人口*密集的区域，也是需求*旺盛的区域，北京上海如此，郑州金水也不例外。

1、金水区是河南省委省政府、省军区等行政中枢所在地，政治地位居高临下；

2、郑州*繁华的商圈，花园路商圈、国贸360、丹尼斯、正弘城等全部聚合在金水区；

3、郑州*优质的教育资源，纬五路一小、文化路一小、省实验等，也全部汇集于金水；

4、金水区是省内首个GDP破千亿的辖区，2019年经济总量占据郑州13%。

郑州多个维度之*，没有之一！

但英雄有末路，美人有迟暮。金水区建区将近60年，按照人的年龄算，已是花甲之年，各种“老年病”也逐渐凸显：

比如这里道路已经不够平整宽阔，积水堵车成家常便饭；

比如这里房子老旧，区域界面灰头土脸；

比如这里囤积了多年的小门小店，缺乏符合郑州*行政区地位的地标建筑；

再比如……

但即便是金水区有诸多弊病，完全不影响人们蜂拥而至，这些人一半是冲着金水区的区域价值，一半是冲着自己那点青春岁月。

祭奠倒下的陈寨庙李，怀念过去的不拘小节。

于是这里有了美景美境、瀚海思念城、碧桂园天麓等，每个楼盘都能轻松缔造销售神话，回回开盘都是卖脱销的节奏！甚至有种，开发商的开发速度，赶不上郑州人对金水消化速度的感觉。

说句不好听的话，这个区域的房子，随便盖盖都会被抢，更何况品牌产品双优的项目？这就是主城的魅力，金水的价值，老百姓是*识货的！

抢了一轮又一轮之后，现在金水轮到谁受宠了呢？美盛教育港湾。

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美盛教育港湾，原本我以为跟片区其他开发商一样，是开发商美盛做了一个城改项目而已，无非教育配套优势突出。

直到现在，很多人对美盛教育港湾的看法还停留在这个层面。

认知没错，只是太片面。

美盛地产集团成立于2004年，16年来，一直坚持深耕河南。从漯河新天地，到甲级写字楼美盛中心和美盛喜来登酒店，再到郑州的住宅项目美盛象湖100、美盛北龙台，美盛全面布局住宅、公寓和商业综合体，在郑州和地市，成功树立了品牌形象，也收获了一批粉丝。

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