去摆地摊了吗？还是入手这类资产更明智！

*近地摊市场重启，让疫情后沉寂数月的社会消费迅速升温，不少地摊生意火爆，人流量大增，这样的烟火气息让全社会为之振奋！

另一方面，“地摊”对传统商业形成一定冲击，尤其是大众化商业综合体，本来就因为“新冠肺炎”而遭受打击的集中式商业更是雪上加霜。与此同时，我们发现，开放式商业街铺既有自己店铺又能享受地摊市场带来的利好，这样店铺内外销售，很多商家生意比以前更加火爆！

壹

疫情常态化，街铺成为消费首选目的地

“新冠肺炎”疫情提示人们，人流过度集中，有害健康。比如曾经兴盛一时的集中式购物中心，让消费者面临“气溶胶”、密切接触等潜在风险，成为重大缺点。

专家预计，类似“新冠肺炎”疫情或将长时间存在，消费者在一定的时间里，肯定会加强对于自身的保护，从而改变以往的消费方式。在人人追求健康的今天，开放式街区不把消费场合设定为一个封闭的空间，通风性较好、户外空间多的街铺商业，更易成为都市人休闲消费目的地首选。

6月4日，广州城管发布《就广州市疫情常态化防控期间允许部分区域商家（个体户）临时借道经营工作方案》（所指商家（个体户）不包含流动摊贩），允许街铺借道经营。再度证明街铺相比其他商业形态更灵活、更具备抗风险能力。

贰

优质街铺三原则

2019年11月13日戴德梁行发布《全球主要零售街区》的数据显示，香港铜锣湾蝉联全球*昂贵商业街区，其次为纽约第五大道和伦敦新邦德街。

从《全球主要零售街区》排名可以发现，这些*商业资产都符合以下条件：首先，入选街区所在城市都是GDP总量在万亿美元以上城市，城市的经济总量是区域资产的基本保证，也是资产保值的前提因素；其次，入选街区整体的业态运营与未来规划直接影响区域产品的*空间；第三，入选街区庞大人流量是决定商业价值的重要因素，这从排名位居前列的香港铜锣湾、纽约第五大道、北京王府井大街得到印证。

叁

街铺投资首选潜力地段

优质街铺三原则和地产大亨李嘉诚先生关于地产投资的“地段、地段、地段”论不谋而合，也道出了商业地产价值的本质。地段，投资商业地产的*先决条件，决定了街铺商业的未来成就。

红山6979演艺馆

近日，《龙华融媒发布》宣布，龙华北站新城打造千万体量的“国际会客厅”取得阶段性成果，紧邻的红山作为集居住、商业、办公、艺术文化、交通枢纽于一体的新兴城区，汇聚了深圳美术馆、深圳第二图书馆、展览馆，演艺馆等俗称“龙华四馆”的人文高地，红山站更是地铁6号线、4号线双线换乘站，地段优越性再度彰显。

肆

畅达交通蜂拥人潮

优质街铺三原则中提到庞大人流量是决定商业价值的重要因素，不论有没有投资经验，投资者都在遵循着这一规律。所以，在传统商业地产投资中，临街商铺一直都是投资客的青睐佳品。

红山地铁站旁龙光玖钻超大人流

玖悦台街铺，地处2万亿GDP的深圳城市中轴核心区位，紧邻高铁北站交通枢纽，区域列入深圳17大规划重点发展区；坐享4/6双线地铁红山站，新区大道、人民路、福龙路便捷抵达全市；紧邻北站高铁枢纽，厦深高铁、赣升高铁快速联通粤港澳大湾区和全国各地，虹吸效应释放每年6000万人流，带动生产要素及资本的高效流通。畅达交通，辐射中轴城区核心消费人群，激活千亿级消费力。

伍

豪宅区强大消费力

商业地产要立足于消费者，尤其是高端消费者数量，决定了区域消费力高低，更决定未来街铺*高度。

玖悦台街铺，位于红山商圈核心位置，这里荟萃龙光玖悦台、龙光玖钻、莱蒙水榭春天、金茂府、华业玫瑰四季、安宏基天曜，高端消费人群汇聚，形成深圳又一都会繁华区，天虹商业综合体和周边街铺承接豪宅消费群，具备强大的消费动能。

根据我们调研结果，附近物业商铺月租金起步都在200以上，稍好地段街铺更高达600-700元，足证区域消费能力强大。

陆

豪宅商业，引领时尚

玖悦台街铺，有效避免“疫情常态化”下大盒子商业形态带来的健康困扰，更轻松、更自然，更自主，融合时尚轻餐，文化休闲，酒吧娱乐等全时段高端休闲配套，满足更高层次的国际化生活需求，豪宅区吸引知名高端品牌的入驻，都为玖悦台街铺商业的繁荣增添了一份色彩。

多重光环加身的玖悦台街铺即将成为龙华商业的新高地。

玖悦台街铺效果图

“双区驱动”+“交通枢纽”+“豪宅云集”=“商业无限潜力”，作为优质商业资产的玖悦台街铺，集合豪宅区超强消费力，双线地铁、快速干线交通带来超大人流、优越地利等多重商业因素于一身，优质商业地产的高租金、高成长、快*态势凸显。选择玖悦台街铺，就是选择一份*潜力无限的优质保障。

玖悦台实景图

另悉，玖悦台住宅即将公开发售，禅意园林现已开放，欢迎有实力客户前往品鉴。

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