北京楼市“聪明人”如何寻找稀缺的“安全资产”？！

*近，千亿级P2P平台“爱钱进”被立案侦查，曾经的代言人汪涵发声明道歉。作为一家元老级P2P企业，爱钱进于2014年5月6日上线。官网显示，截至2020年7月2日，平台累计服务用户已有1679万，目前其逾期金额66.29亿元。“爱钱进暴雷”频频上热搜，其实*近暴雷的P2P平台还有不少。这波雷潮里，多少人赔个底朝天？

自1月疫情开始蔓延，宏观经济动荡，全球的不安情绪就一直在累积。过去的几个月，印钞机的轰鸣仿佛推倒了多米诺骨牌，很快就响彻整个星球。

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全球资金潮下资产荒！

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为了不让疫情影响经济陷入衰退，各国掀起了一场史诗级的大放水。根据美国银行的计算，除年初至今创纪录的134次降息外，全球总刺激方案（包括财政和货币刺激）现在已达到“惊人的” 18.4万亿美元，其中包括10.4万亿美元的财政刺激方案和7.9亿美元的货币刺激方案-占全球GDP的20.8％，主要是在过去三个月内注入的！

回到国内，2019年末M2余额198.65万亿元，5月末，广义货币(M2)余额210.02万亿元。 全球量化宽松策略下，导致 M2 增速超预期，也导致了实际购买力在隐形缩水，出现了你不理财财不理你的现象。所以在这个大背景下，如何进行合理的资产配置，来进行资产保值就成了重中之重了。

过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速为15%。聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！叠加疫情影响下大部分家庭对居住品质的升级要求凸显。买房变成了是生活亦是生意的必需品！

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资产热背后的，全国“聪明人”回到楼市！

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2020年上半年的房地产市场，于房企而言面临着一定的挑战。但对于购房者来说，却是弯道超车的好机会。

如何才能抵御通货膨胀、货币贬值？每一个人都会考虑到自己的资产配置！国民清楚的认识到，唯有优质固定资产——房产价值才是资产*安全的避风港。这种情况下，如何选择优质房产资源？*靠谱的资产配置机会又在哪里？如何保卫你的财富？无疑成了每一个北京中产家庭*关心的问题。

写过很多次北京楼市的红海与蓝海，2020年楼市的大部分文章和朋友都在聊限竞房、聊住宅市场。 但很少人关注商业类资产。

很多人都选择性的忽视了写字楼与商业市场。从2017年3月26日开始，这个曾经非常非常活跃的细分市场可以说接近冰封。但历经了三年的风风雨雨，商办物业这个细分市场价格明显回归到了合理，对于大部分因为限购已经没有住宅购房资格的购房者来说，作为资产配置的价值出现了！

首先：供应减少，存量逐渐消化

过去几年，北京商业类土地供应锐减，使得优质区域的商业价值逐渐显现。

市场分化，商业类依然有旺盛需求！

中小投资者在*近的北京商办市场也比较活跃。2019年北京商业与办公已经签约310亿。和前两年基本持平，但需要注意的是，办公与商业的供应量锐减，合计只有100万平米，而过去2年每年都高达200万平米左右。

2019年商业办公类项目的产品签约了6000多套是供应的2000多套的2倍多。北京商办市场经历过2年历史*严格的调控，市场已经企稳，当下的商办市场从长期回报率看，已经非常有价值！

其次：优质地段的优质项目少！

北京向南发展的趋势已经明确！2019年，北京新机场正式通航，一个价值潜力媲美于望京的“新国门区”呼之而出。

受利京津冀协同发展的大国战略，北京城南行动计划实施擘画，首都第二机场大兴国际机场正式通航，南国门大兴新城强势崛起，生活和国际港繁盛已成，一众高端配套应运而生，堪比昔日北京三元桥。

第三：优质地段的优质项目全面焕新升级！

当下提到新国门的优质项目，肯定会关注到位于大兴新城区核心地段的恒大未来城，过去几年很多人都非常关注！距离地铁四号线义和庄站仅100米。约12*车行即达大兴国际机场，约1.5公里短距京开高速，约7公里毗邻五环路。交通非常便利！

1：*值得一提的是8.4米的层高价值！

全国罕见的8.4米层高，5.6米超高的挑空客厅，6米超阔的面宽尺度，“恒大未来城”设计为稀世的空中墅产品，并且原创四室两厅三卫的多层空间，兼具双入户私密设计。

首层打造为奢适享受的亲情空间，二层为多元功能的童趣空间，三层为奢华审美的自我空间，豪阔尺度匹配超宽视界，一室堪比一墅极致。

从投资角度看，这就是相当于买2层送一层，这种设计不论是层高还是面积分割区间，在北京已经绝无仅有！

2：周围的环境非常“闹中取静”

“恒大未来城”紧邻城南水域*的2500亩念坛湿地公园仅约400米，距清潭公园仅约2公里，两大城市公园堪比2个朝阳公园，4个玉渊潭公园。居于生态之境，左右绿意之间，举步即享700亩广袤湖景、150亩绝美湿地，以及80余万株绿植共成的盎然绿海，负氧离子含量高达市心的5倍之多，生活在此“自然”而然。

3：超级区域有“超级配套”！

“恒大未来城”十*生活圈辐射火神庙、天宫院、西红门三大商圈，包揽购物、餐饮、休闲、娱乐、康体等丰盛业态的消费体验，吸引全球知名品牌在此汇聚，是为中高端消费的一站式购物中心，媲美世界级的大都会商业配套，演绎出举步即享的繁华圣地。

“恒大未来城”秉承9A级奢装衡准，精装标准*达8000元/平米，囊括6000余项施工细节，并引入全球*家居品牌。

诸如LOW-E玻璃、保时利灯具等演绎光影空间；耶鲁智能门锁、高科技电动窗帘等开启智慧生活；圣莉雅壁纸、实木地板、美国3M净水器等倡导环保时尚；更配备24*热水供应。

对于资产保值*来说，物业管理等配套服务非常关键！

“恒大未来城”引驻国家一级的恒大金碧物业，依托二十余年的专业经验，秉承“特色保安队伍、特色物业服务、特色文化社区”三大特色服务体系，特别定制“英式管家”的专属服务，提供集订购、配送、服务于一体的24*贴心呵护，为每一位业主打造无时无刻的从容生活，礼遇层峰的优雅时光。

现房交付，即买即住！

对于“安全资产”来说，除了交通、购入的价格性价比外，*关键的一点是品质。市场上大部分都是期房，不仅仅收房都需要1-2年，而且品质很难保证。

恒大未来城建筑面积约50~180平米现房交付，给购房者带来的是所见即所得。避免不各种不确定！

*近一年，很多人咨询伟哥如何买房？其中很多因为限购没有购房资格的朋友。目前北京的商办资产性价比已经非常高，在信贷逐渐平稳宽松的窗口期，选择出手高性价比产品，这就是“后炒房时代”的楼市优质资产逻辑！

恒大未来城这样的现房项目，区域各种利好已经全面落地，项目的价值也更加体现！在经济变化的当下，不与趋势为敌成为生存的安全法则。在*安全的城市选择*安全的资产！