530万便可入门“smart 墅”！有你向往的城市生活

这湖南卫视有一档节目，叫《向往的生活》，讲述的是三位明星主持人一起为观众带来一幅“自力更生，自给自足，温情待客，完美生态”的生活画面。

这样的生活应该是每个人心中都向往的生活吧：亲朋好友相聚在自己家的小院子里喝茶闲聊吃烧烤，茶余饭后能尽情地健身，无聊的时候窝在沙发上就能看家庭电影……但往往想象的生活是美好的，更多时候我们败给了现实。

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北京不缺房，缺生活！

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全国大部分城市过去几年供应井喷，不缺房子。但在大都市中，想要享受节目里的生活，那大概只有住着别墅了，动辄千万的别墅让大部分人望而却步。

以北京为例，虽然过去3年市场供应井喷，但一套别墅的平均单套市场总价依然要在1500万左右。

而且并不是说1500万就真能买到*居所别墅，以2019年截至日前成交的6000多套别墅为例，六环以内只有3500套，接近一半的别墅都是6环外远郊区的第二居所。六环内的别墅平均单套总价在2100万左右，平均单价也高达6万以上。

虽然价格高，但别墅的成交依然活跃。对于改善需求来说，很多过去住城市平层的家庭，都在*近有置换别墅的打算。在围合私属的空间里，老人可以晨练颐养，孩子嬉戏欢笑，女主人在莳花弄草，男主人品茗闲读……能够自由呼吸、欢畅撒野的院子，没人能拒绝。同样令人向往的还有一代一层居住理念的私密和独立。

从土地供应结构看，这种可能性已经越来越小，平均容积率2.0的住宅土地已经只能建设成为城市高层住宅。

单套平均2000万的门槛，越来越郊区化的供应，舒适的别墅生活方式对于只能*200-300万左右的刚需来说，是不是就只能羡慕？

对于北京市场来说，500-600万可以买一套90平米的小三居难度不大，但这些刚需家庭就肯定没有享受别墅生活的可能性吗？！

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530万起，享受别墅生活，可能吗？！

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因为北京市场在调控下“房住不炒”，有限的刚需非常挑剔，能满足他们的开发商和项目也越来越难，市场倒逼开发商做过去想象不到的创新。

伟哥过去2年写过很多次文章提到在北京楼市的“中海现象”，如果说过去几年北京有两家房企的话，那么肯定是中海和其他房企。

原因其实很简单，不论是三面宽的90平米限竞房住宅，还是中海望京府的神户型，这些惊艳的创新都带给了购房者真正的实惠。

市场有需求，中海总能想到办法满足，在过去几年的限竞房时代里一个又一个“*”证明了中海的产品力。

2019年2月和9月，中海拿下地铁瀛海站附近两宗地块，定名为“中海寰宇时代”。短短只用了不到三个月的时间，中海寰宇时代一期亮相，成为2019年年末*后亮相，却*为热销的一个项目。

从网签数据排行榜可以看到，中海寰宇时代是*一个热销签约破千套的*项目。

中海寰宇时代样板间示意图

在市场公认的淡季——2020年能成为*，必然是有独到之处，现在挑花眼的购房者能有这么多全部选择了中海寰宇时代，证明了这个项目的性价比！

时隔半年，中海寰宇时代又一个让人惊艳的创新出现了，下跃户型即将入市，值得关注的是，中海全面升级版本的“smart墅”也将亮相。

从丽春湖墅到中海云筑、再到中海云熙,中海对下跃户型的创新不断，这一次更是通过对空间格局、功能划分以及场景化营造做到了全面的“破局”，中海寰宇时代的“smart墅”可以说，做到了极致的匠心。

众所周知，很多项目都会做下跃户型，但真正能做到实用的不多，只是简单的面积堆积。中海的“smart墅”跳出了以往大多数下跃户型所存在的，单层面积过小、空间格局实用性较差等问题，单是从样板间的打造，就已经让很多购房人，感受到了实实在在的别墅生活。

通过对空间格局、功能划分以及场景化营造的“破局”，中海寰宇时代的“smart墅”可以说，做到了更极致的突破。

S：Sunshine阳光，也代表面宽。这个面宽在之前中海丽春湖墅达到了7.6米，而在中海寰宇时代的下跃户型，*面宽超过了10米。这是什么概念？全北京大部分联排别墅的面宽只有7米左右，只有部分独栋的面宽超过10米。

不仅仅是面宽舒适，中海寰宇时代“smart墅”的超大采光井让所有面积的使用率超高！

中海寰宇时代样板间示意图

M：Magical百变， 指的室内空间功能布局的百变。而此次中海寰宇时代则做到了超高层高、双入户动线设计、全户型南北通透以及60cm加宽飘窗。

中海寰宇时代样板间示意图

A：Atrium 超大空间，从140平米～220平米四种户型看，空间满足了生活的多元化需求。

图片左右滑动查看更多经典户型图！

中海寰宇时代140㎡户型图

中海寰宇时代166㎡户型图

中海寰宇时代180㎡户型图

中海寰宇时代220㎡户型图

R：Refined 。这个R可以说是*系统性的一次进化。在之前的下跃户型中，仅仅只是完成了下沉庭院设计，创造了双首层居住体验。而此次，中海寰宇时代通过这一下跃户型，打造了第二代精装作品，同时，完成了从关怀、品牌、奢材、配色、科技以及收纳六个维度的升级。

中海寰宇时代样板间示意图

T：Topmost奢想 ，40%超高绿化率以及全生命周期的园林打造，对应了整个板块内*为高端的墅区生活方式，但与普通的平层户型，价差也仅有200万左右。甚至可以说，在这里540万～860万的总价，可以享受到2000万左右顶豪的居住体验。

北京不缺房子，缺生活，在其他二三线城市用500万就能买到一个真正的别墅，但在北京大部分项目只能买一套小三居。这种情况下中海寰宇时代的“smart墅”创新凸显了性价比，让向往精致生活的年轻人有了一个生活不“将就”的好选择！