融创的又一“新高度”

东半球*纯住宅建筑

融创，正挑战人居的另一种高度

文|潘永堂

都知道融创这几年成长迅猛。

但老潘更想强调：融创，是一家学习力极强的房企！

都说“同行相轻”，但这些年，连同行们都在纷纷点赞融创之变：

融创，一直在超越自己！

融创，一直在打败融创！

这些年，融创的自我超越，是鲜明的。

比如奔向6000亿的业绩高增长；

比如产品力、服务力的显著提升；

比如几大超级IP桃花源、壹号院、府系等产品系走红大江南北；

比如大手笔、高起点进军文旅产业、康养产业、会展产业等，出手就已近乎“龙头”！

这一次，融创又突破了自己，挑战“摩天高楼”新战场！

操盘手是重庆融创！

就在7月26日，融创重庆媒体主题沙龙在江北嘴国际金融中心A-ONE云端会客厅圆满落幕。

同时，“重庆江北机场展厅+江北嘴云端会客厅”的双展厅首次亮相，意味着融创在超级地标及超高层建造上的再一次迈进，也代表着融创作为城市共建者的雄心！

重庆*次，诞生世界级超级业态

Part1 中国首个摩天大楼集群

何为超高层？

世界高层都市建筑学会(CTBUH)认为：只有高度在300米以上的建筑，才能称为“超高层”。

超高层，又名“摩天高楼”，是建筑的“奢侈品”。

但实质上，它是“超级城市”的产物，是财富的“高地”，所以，大多城市，是没有超高层建筑的。反过来，一般企业也很难有实力和视野去挑战超高层建筑。

融创首次做超高层，出手就是“大手笔、高起点” ！

仅从物理高度看，融创江北嘴国际金融中心就创下3大记录！

其一，仅以“470米”的高度，主塔A-ONE毫无疑问登顶“重庆*高楼”，位列世界超高层建筑高度榜第12位；

其二，三座副塔高度同样不可小视：350米、300米、250米，它们与470米主塔一起形成“1+3”摩天建筑群，这种集群现象，在全国乃至全世界来看也是罕见！

其三，值得一提的是超高层住宅超级景观。作为“全球罕见的世界摩天集群”之中的A7，以350米高度，成为东半球*的纯住宅建筑，它拥有比肩纽约·公园大道432的物理高度，更是尽览两江交汇无敌270度景观的震撼视野。

Par2 为何是重庆？

由于起点高，彼时，重庆江北嘴国际金融中心还未亮相，就已名扬四海。

在一年一度的迪拜超高层全球建筑论坛上，江北嘴国际金融中心就代表重庆亮相，并一举获得中东、迪拜主流媒体及人民日报海外版等权威媒体争相报道。

为何是迪拜的超高层论坛？是因为世界*高楼迪拜塔（828米）就诞生在迪拜。

从初心来说，当初迪拜政府决定在沙漠之中，打造世界*高楼这样的雄伟计划，目的就是为了提升迪拜及国家“国际知名度”的一个重要方式。

那么你可能会反问，是否富裕城市都会打造摩天高楼？

答案并非如此。

比如欧洲很多国家和大城市似乎就不爱建造摩天高楼，比如当下法国*楼市巴黎蒙帕纳斯大楼，高度也仅仅210米，比如美国大多州都没有摩天大楼，只有少数如芝加哥，纽约，休斯顿，洛杉矶和亚特兰大这5个城市有而已。东京也如此，目前日本*的建筑不再东京，而竟然在大坂，而且超高层建筑仅300米。

不同的是中国，不同的是重庆，人多地少，资源集中在特大城市，所以

中国超高层建筑已经连续23年位居世界之首。

仅2018年全球高度200m以上的143座高层建筑中，中国就有88座；

在重庆，据统计2019年重庆已建或规划的63栋超高层建筑（200米及以上），排名全球范围内第8，中国内地第四。

那么问题也来了，为什么一座新一线城市重庆，却拥有比肩一线的超高层存量？

总结下来，除了独特地理因素外，*核心是重庆近年来产业升级发展导致城市化进程加快，城市间区域交流日益频繁、西部枢纽地位不断提升。比如拥有汽车与电子制造两大支柱产业的重庆，正迈向更高精尖的产业技术升级……这一切也使得重庆从曾经的区域中心一跃成为内陆国际金融中心，重庆土地价值也自然而然不断提升。

另一方面，重庆自古以来挺拔向上的码头精神所赋予这座城市积极进取的城市性格，也让重庆拥有超越一般城市向上生长的勇气。

当两者相遇，融创便在嘉陵江与长江两江交汇处上演摩天高楼群的奇迹。

Part3 全球“云端人居”崛起

爱德华·格莱泽在名著《城市的胜利》强调：“如果城市不能向高空扩展，它就得向周围扩展，而土地是有限的。”

比如世界*幢摩天大楼在美国芝加哥，楼高只有42米，诞生原因就是当初19世纪80年代芝加哥可供新建筑物使用土地已严重“供不应求”，*可行的选择便是“向天空”发展。

过去，向天空发展、摩天大楼多为教堂、写字楼等，但今天，摩天大楼也开始承载“高端人居”，甚至代言了一座城市金字塔尖的生活方式。

的确，人类从古至今，你会发现，建筑的根源还在于“因人而生”。

人类社会居住之变，从一开始的平房、到高层住宅楼、再到如今摩天云顶大楼，无一不在探索着“高空居住”的可能。

德国哲学家尼采说“要真正体验生命，你必须站在生命之上！为此要学会向高处攀登，学会俯视下方！”

向上是一种人生态度

俯瞰是一种人生境界

今天，全球超级城市“摩天地标，云端人居”之所以闻名于世，其实并非仅仅是因为它的高度，而是因为摩天人居，打破了我们对生活的想象。

尤其在当下，越来越多的富豪从都会郊外别墅回归到城市*中心，以至于超高层豪宅，成为富豪们竞相入驻的主场。

看看美国当下超高层豪宅以及全球的云端人居！

纽约曼哈顿顶豪one57

地标1

纽约·公园大道432

世界上*的住宅在哪里？

答案是美国纽约公园大道—纽约·公园大道432！

该项目位于纽约*中心也*昂贵的地段曼哈顿中城，可谓是不可复制的世界中心， 站在纽约·公园大道432以426米的高度，中央公园蔓延几十条街的绿色、巨幕版的曼哈顿无敌夜景尽收眼底。

世界*豪宅：纽约·公园大道432

多年来，纽约中央公园周边是世界*富豪*喜欢居住的区域之一，其中的顶豪买家不凡有来自俄罗斯巨头、拉美大亨、中东王子和亚洲的新富巨贾等。

云端人居是现实

比如纽约·公园大道432在挂牌不到半年时间，其顶层公寓就被神秘买家以高达九千万美元的成交价格购得，创下当年纽约公寓交易之*。

地标2

迪拜828米的哈利法塔

同样在迪拜，828米的哈利法塔，作为坐落于迪拜城市中心区位的世界*高楼，更是一座世界级的地标综合体。

其业态多样，包括迪拜MALL及配套酒店、公寓、*商务等。其中76-108层为高区住宅，1-39层为阿玛尼酒店，由阿玛尼亲自操刀其室内设计。

828米的哈利法塔

试想想，居住在这样的云端高度，是一种什么体验？

同样，置身位于148 层、距地面达555米的哈利法塔天空观景台，阳光下的迪拜城、浩瀚沙漠及壮丽的波斯湾尽收眼底，赋予无法比拟的感官世界。

地标3

单价120万平米的香港天玺

从全球豪宅来看，香港房价全球第二。

同样在香港，一栋名为香港·天玺的270米摩天大厦，让它成为香港至高无上的豪宅。

好地段、好景观是必然的，香港天玺坐落于繁忙的铁路交通枢纽，直临维多利亚港，拥有*优越的临海地段和景观。巨型玻璃幕墙内藏有由20多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌砌成的特大天玺徽号。每楼层尊设豪华电梯大堂，配以华丽云石及水晶装潢，并设有多元化豪华玩乐设施。

120万平米的香港天玺

前几年，当市场还在被香港60万每平米的豪宅所震惊的时候，悄然间，香港天玺跃升至120万每平米，这个震慑全球的单价，表达了它作为香港至高无上顶豪的价值！

世界级超高层住宅的地标意义——就在于它超越了社会生活的需求，代表着无与伦比生活方式，绝对中心的区位，不可复制的城市风景，被360度的全城仰视。

一个城市*人居，也终归只有少数人能够懂得，要执手世界繁华，始终要以能代表城市地标的超高层为伴。

地标4

江北嘴国际金融中心：重庆真正世界级超级豪宅

人居的巅峰，融创也在超越自我！

在重庆，在江北嘴国际金融中心，融创也在复制这这些世界级超高层住宅的经典体系。

罕见的两江交汇——重庆一处城市文化与历史的世界级资产，因此也才有融创江北嘴国际金融中心以打造东半球居住之巅的魄力，为城市精英收藏这不可复制的中心区位与傲人景观。

区位更是中心之中心，融创江北嘴国际金融中心，位于内陆国际金融中心核心区、一带一路与长江经济带联结点（重庆）、重庆自贸试验区重要组团之一、中新（重庆）战略性互联互通示范项目的重要承载地、成渝经济圈核心的江北嘴CBD正心，是名副其实*之地。

基于此，融创邀请十位世界级大师，从建筑外立面到室内精装，以比肩世界豪宅水准的建筑设计，*化的利用地块资源，承载全维度的世界*业态，同时也是以高度为*居住者们换取城市景观的无限扩大：

在高度之上，近看两江交汇，中望城市边界，远眺地平线，这种不敢奢想的美好人居理想即将成为每日生活现实。

加之绝无仅有的视线通廊交点位置，在重庆这座摩天森林之中，极为难得的收获270度环幕视野！

这一切，唯有少数人可以尊享！

俯瞰两江四岸交汇的270度环幕江山景观

正如前面提到的350米的东半球*超高层豪宅A7，其居住配套除了内陆**的商务企业资源，更有11223678的经典组群：

一座全国知名的重庆歌剧院屹立长江码头，

一座重庆科技馆，

两条城市轨道交汇，两座历史人文教堂，

3座跨江大桥，6座绿地公园环伺，7座重庆*购物中心围绕，8家五星级酒店点缀。

这一城的江山尽收眼底，这一城的繁华尽在掌间。

“摩天之上，人居巅峰“，融创江北嘴国际金融中心为重庆乃至世界树立了一个又一个世界级的居住标准。

part 4 融创，如何“匠造”摩天大楼群？

城市中心摩天大楼，*本质的价值到底在哪？

老潘一句话总结为——城市功能“高度集中性、多元性”带来的极致效率和价值！

雅各布斯在著名的《美国大城市的死与生》一书中提出，维持大型城市活力的重要因素的集中性和多元化。而城市摩天高楼，往往兼具集中性与多元化，通过集约化、多样化承载着一座城市社会、经济、文化、生态等方面的核心功能，是城市*具活力与魅力的区域。

甚至雅各布斯直接喊出：“摩天高楼——就是大型城市的器官”。

在江北嘴国际金融中心，4栋摩天高楼，充分展现了本来属于一座城市的“多元化与集中性功能”！

江北嘴国际金融中心集中了“超甲级办公、超五星级酒店、购物中心、城市观光、文化艺术、CBD云墅”等多功能六大业态于一体，将成为重庆未来理想的“居办一体化”、全球CBD*人居生活方式的“地标样板”。

对比之下，一般摩天综合体而言，能有一项世界级标准，早已足够闪耀环宇。但对于融创，对于江北嘴国际金融中心而言，6大业态，各个都以当代世界**的生活方式呈现。

综合来看，江北嘴国际金融中心已完全超出传统地产范畴，从传统住宅项目到做城市地标，从改善精品项目到引领城市人居发展的超高层摩天集群，在2020年3月2日重庆市人民政府办公厅印发《关于做好2020年市级重大项目实施有关工作的通知》中，江北嘴国际金融中心项目被列为2020年市级重大年度项目之一。

江北嘴国际金融中心是全球罕见的摩天高楼集群，它不仅仅是高楼、不仅仅是城市地标，更是一个中国崛起、西部崛起的中心城市的“封面作品”。这样的罕见摩天建筑群，这样绝无仅有的地标作品，融创，到底该如何打造？

建筑力：吹响全球建筑大师的“集结号”

谁来打造这个全球罕见封面作品？

对此，重庆融创花了整整3年多时间，寻访了洛杉矶、新加坡、香港、迪拜等十几个国际大都市，参观了40多个全球顶豪，并链接全球“建筑、景观、室内设计、概念设计”等众多领域数十位世界大匠资源，打造了一个重庆有史以来*豪华的*设计团队。

其中的每一位大师，都堪称是全球建筑作品的领导者。

比如苹果LOGO设计师Rob Janoff、

比如阿联酋迪拜塔景观设计师John.L.Wong、

比如打造上海中心的建筑设计大师任力之、结构设计大师丁洁民、

比如打造沙特“王国塔”的结构设计大师符国勇、

比如打造伦敦海德公园一号室内设计师Matthew Carlisle等。

而团队组合同样重量级

比如世界*高楼结构团队Thornton Tomasetti；

比如全球*权威的风洞顾问“加拿大安邸”、

比如全球超高层机电顾问加拿大WSP，

比如国内设计门类*全、设计资质涵盖面*广、专业综合设计能力*强的同济院。

*终，经由全球20余家*设计公司、近10轮方案反复斟酌打磨修订优化，历时2年*终定稿，终于在2020年，融创江北嘴国际金融中心如期动工。

这座代表重庆的世界级地标，已迫不及待的想要向世人展现建筑对于城市与未来的思考：在项目一侧，中国室内设计大师琚宾运用极致美学的城市建筑语法，为生长之中的融创江北嘴国际金融中心带来预演城市未来的云端会客厅。

在空间艺术与智慧科技的结合之中，融创江北嘴国际金融中心正从未来款款走来。

景观力：A型重庆，云端景观

建筑*视觉是“外立面”。

摩天建筑群融创江北嘴国际金融中心，作为重庆新地标，打造了一种什么样的天际线？融创江北嘴国际金融中心与重庆这种山水之城，又如何彼此共生相融？

所谓“摩天大楼”，其实如同森林“苍天大树”一样，要有“根”扎下去！

主塔A-ONE的“根”——源自重庆这座千年之城。

从重庆格局来看，重庆是全国城市中少见的“两江交汇”壮阔景观的城市。

从重庆气质来看，重庆人自古以来都崇尚“热情友好”。

基于此，主塔A-ONE力求与重庆“形似神更似”。

也因此，整个主塔A-ONE外形，是鲜明两江交汇的“A字结构”，核心是取义于重庆“两江交汇”以及重庆特有的“吊脚楼”，整个外立面“A字造型”高度呼应了“双重喜庆、两江相汇”的重庆格局。

同时，三座副塔设计上，外立面模仿两江水波文脉，与主塔呼应，意为陪伴在两江灯塔群，展示出重庆人“热情友好”的个性。

正如设计大师任力之所言：“我们的设计，把两江交汇这样一个宏大的自然景观做了垂直的投射，以建筑意会的方式表现在融创江北嘴国际金融中心摩天建筑之上。”

或许融创江北嘴国际金融中心的A字造型，需要时间来赢得世人的惊叹，但这一设计的创造性结构，已在此刻成真：

在城市另一端，江北机场作为重庆与世界的物理连接点，正上演着一场主塔A-ONE的未来表演，9米高的巨型孪生光电模型，将为这座城市带来世界的*映像，这也正是融创江北嘴国际金融中心作为城市地标所带给世界的未来礼赞。

当摩天高楼遇到重庆江北嘴的中心地段，尤其是项目对面隔江相望就是重庆传统精神堡垒的解放碑，老地标与新地标遥望，这也注定了作为全球*楼迪拜塔景观设计团队美国SWA在打造重庆城市形象级景观地标、场景的决心和信心。

作为重庆真正的世界级地标综合体，江北嘴国际金融中心在城市中心区位，无敌城市景观，世界*业态，世界大师操刀的不同维度，都力求成为真正的世界级。

小结

正如哈法利塔之于迪拜、公园大道432之于美国纽约、双子座大厦之于马来西亚、上海中心之于中国的意义，江北嘴国际金融中心对于重庆乃至整个西部，都是一个“世界窗口”，它也将代言重庆下一时期的超级豪宅和城市集约化发展的新高度！

而江北嘴国际金融中心的诞生，势必成为重庆真正首个世界级超级豪宅！

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