复盘| 亦庄*的“壹号”牌

地产财富会

红海battle战

输什么都不能输品质

这作风，很融创

2020-8-06

一直以来，亦庄尤其是河西板块在限竞房的红海里苦苦挣扎，供应压顶，产品同质，想要在这样的市场中突围，就必须拿出别人做不到的绝活儿。

从7月亦庄新房网签数据来看，融创亦庄壹号成功突围了：该项目以6.75亿的绝对优势夺得亦庄商品房网签金额TOP1，成为名副其实的区域*。*近一周，7月27～8月2日，融创亦庄壹号持续热销，一周卖出100套，在全北京住宅销售周榜中排第二位。而这仅仅是网签数据的体现，实际的成交数据还远高于此。

融创亦庄壹号为什么能卖得好？野生课代表地产财富会来为大家拆解分析。

01

受益科创CBD的产业东风

无论是借助“北京向南、高精尖产业集聚”的发展契机吸引高新产业和企业入驻，还是大力发展区域交通、教育、生活、生态配套，亦庄都像极了当初的望京。

但后起之秀亦庄显然有着更令人期待的发展潜能。

连续六年GDP增速超8%，显著高于北京其他各区，目前区域入驻高新企业如京东、小米、拜耳、中芯等已突破1100家，奠定了“科创核心、高精尖产业高地”基础。在新基建产业革命带动下，以及扩容经开区管理范围+优化城市功能规划推动，到2022年，北京经开区和亦庄新城总值将超两千亿，成为名副其实的科创CBD。

产业优势带来人才聚集，位于亦庄路东区的融创亦庄壹号，与小米、京东相隔仅约1.5公里，天然承接了高素质人才的品质居住需求。

同时，项目坐拥两高五轨的城际交通，距离地铁亦庄线次渠南站直线距离仅约900米，规划中的17号线站点与项目直线距离仅约1公里，未来可以直抵通州城市副中心。

而*受购房者青睐的可能还是与融创亦庄壹号一路之隔的建华实验*。这所12年一贯制的全日制*，一本*率近乎100%，对于看重学区的购房者来说，这样的性价比具有绝对吸引力。

再加上周围醇熟的商业圈、7大三甲医院、国际高端生活配套以及8大生态公园环绕等诸多配套利好，融创亦庄壹号能够在区域中突围，成为一开盘就吸引人气、赢得市场的热销项目，则不难理解。

02

金字招牌下的高品质兑现

在融创标准的金字招牌下，融创亦庄壹号堪称是一次高品质的全面兑现。

提到融创，人们很容易联想到高端品质、强大的产品体系，其中TOP系“壹号院”更是树立起一个又一个高端人居标杆。融创亦庄壹号从产品研发到规划设计延续了“壹号院”基因，同时融入“壹号系”的精品主义，为城市新中产带来一以贯之的融创匠心品质。

什么是融创匠心品质？它藏在全维品控体系、全维精装体系、全龄空间体系的1500个魔鬼细节中。

融创对品质标准的严苛要求到了近乎变态的程度，从建造到交付给业主要经过29次评估，其中施工单位13次、监理8次、甲方6次、第三方单位2次，不拘繁琐，以保障居住品质；融创的交房检测点达到2436个，远超行业标杆数量；墙面空鼓合格标准为0平方米，而国家行业标准是0.04平方米……

在亦庄的好地段、优质配套的基础上，融创亦庄壹号充分发挥融创品质优势，用更好的产品和服务成就更好的美好生活，才*终让北京*挑剔的买房人一一签约，“用钱投票”。

即便从单价和总价上看，融创亦庄壹号都在区域中属于中高段的产品，但结合其高品质来看，这个项目堪称是市面上同品质产品性价比的*优之选。

后疫情时代，房子的健康属性越来越受到重视。根据客户对健康的需求，融创在这个项目上对房子的健康属性实现了多维度的高品质兑现——通过加载全维纯净系统、自然采光系统、全维静界系统、中央空调控温系统等，融创亦庄壹号将水、阳光、声音、温度四元素融入生活，打造出更健康更舒适的居住体验。

在整体社区建筑规划上，融创亦庄壹号整体建筑群充分考虑整体美学效果和住户体验，规划为南低北高、从而实现小区内高层住户可观景、低层住户能触景的多重美好体验，并通过三重仪制空间，三段式美学序列，营造新东方建筑品质。

作为亦庄居住体验感更好的高品质社区，融创亦庄壹号更是一个适合全龄段人群长期美好居住的优质社区。社区内规划有75-130平米，非常丰富的全龄户型，每一个户型均是融创精研而来，具备更舒适的尺度和居室面宽。

尤其值得一提的是，项目特别设计了超强收纳功能的全龄空间体系。在融创亦庄壹号，魔鬼细节无处不在，可见和不可见处都藏着让人惊喜的贴心设计。

03

归心社区x智能安防服务两大体系护航

融创的归心生活价值体系，营造“健康、阳光、愉悦、睦邻”的社区文化，在业内已成为参考范本，也得到了很多业主的点赞与认可。融创亦庄壹号为业主定制「归心社区」，以“归心园林”、“归心空间”、“归心服务”构成归心生活体系。

在融创亦庄壹号社区，无论是儿童、年轻人还是老年人，都能找到适合自己活动的空间，感受到每一处细节里暗含的场景关怀。