抢占170亿内城之“城”!

“金九银十”，是楼市一年中黄金季节。对于北京的房地产市场来说，今年的金色9月，楼市终于开始活跃了，真正迎来了丰收的季节。有意向的购房者可以周末去售楼处看看人气，看看住处周围二手房中介忙碌的身影。

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金九银十，北京楼市开始活跃！

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平稳调整了3年多的北京楼市人气在恢复，从各售楼案场忙碌的景象就能看出来，一切都源于市场上资金太多了，降息、量化宽松等刺激政策，终于开始显示出威力。

数据也能证明这一点：2020年9月中上旬二手房住宅同比上涨了35%，新建住宅签约同比上涨了43%。北京楼市经过持续3年多*严格的调控后，市场基本见底！

对于聪明的购房者来说开始寻找优质项目，特别是关注北京稀缺的项目，因为置业是一次价值投资，稀缺的必然更值得选择！那么北京楼市缺什么？

特别是*近几年，严厉的调控虽然平稳了房价，但市场上理性的购房者反而更加担忧！

企业也好，项目也罢，对于整体市场销售数据，其实大部分购房者只作为购房时机的参考。而购房者更关注的是自己要买区域的供需结构，房屋的品质，特别是买房时销售员嘴里跑火车一样吹出来的各种利好，有几成能落地？

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谁能解决买房人的“不确定”?！

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市场虽然活跃了，但买房，你*怕什么？

这个问题我问过很多人，答案五花八门。

没买的怕涨，买过的怕跌，买的时候怕开发商乱收费，买完又怕房子烂尾，怕开发商吹的牛逼落不了地……说起来买房的担忧，三天三夜怕是讲不完。

简单的总结一下这些担忧的背后，其实非常简单，这些担忧归根结底都是来源于“不确定！”对政策不确定、对品质不确定、对规划不确定、对开发商的承诺不确定！

伟哥自己也是购房者，买过好几家开发商的期房，有过坑也有过收获，也经常去看房地产项目的交付，前几天去一个5年前就开始开发的项目——北京金茂府，的确让这几年购买了北京金茂府的业主惊喜！

不论是建筑品质、外立面的档次、园林绿化、周围街区的升级，北京金茂府都已经和5年前相比有了翻天覆地的升级变化！

特别是还见到了十一*丰台*校长刘笑，向刘校长请教了很多自己教育子女中遇到的难题，刘校长睿智的答案让我解惑，有这样的好校长，对于北京金茂府的业主来说，的确是有福了！

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把“不确定”变成“惊喜”的北京金茂府！

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在北京的地产圈流行这么一句话：“逢府必热销”，这句话在过往的十年的时间都得到了验证。从*初的广渠金茂府、望京金茂府到北京金茂府，每一个项目都迅速占据了北京楼市的关注热度与成交榜单的前列。

作为金茂首个府系进阶版的“府城”系北京金茂府，总货值接近170亿，已经销售过百亿（表格数据为网签数据），5年走来，的确是把很多购房者心里的“不确定”变成了“惊喜”，而购房者的认可，也让北京金茂府成为了*近5年来，北京三环的总*！

过去大部分购房者其实买的就是一套城市混凝土建筑，买的就是建筑质量，99%的开发商也只能做到拿地+盖房+销售的住宅模式。

金茂在南三环打造的“北京金茂府”已经不仅仅是造房子遮风避雨，更多的具备了商业、办公、酒店、*、市政配套、区域特色功能、产业、科技等多元、复合功能的全体系营造能力，而且不仅仅是建造者，更具备了从规划、建造到运营、服务的一条龙经营、运营能力。

从提出“一平方公里的城市理想”到现在的“千步多维开放街区”，北京金茂府参照国际BLOCK街区营造法则，在一平方公里范围内集成墅区、医疗、养老、学府、商业（会所）、地铁、街坊空间等多维空间的小型城市，构建边界友好、复合共生的千步多维街区。

北京金茂府不仅更新了城市界面，实现了漫步一平方公里的理想生活，同时，为“府城”系延续提供了模板，更为城市更新提供了可操作的模式实践，实现“城市运营商”的企业责任。

现在看，漫步可及的一平方公里，已经成为了北京南城城市更新的一个模型机，北京金茂府通过自身的价值，做到了“释放城市未来生命力”的范本。毋庸置疑，随着区域的潜力释放，区域内房价有非常大的可能迈上更高台阶！

当下的市场是聪明人为主的市场，北京金茂府二期，是金茂首次突破200㎡+豪宅传统，以75-161㎡科技宅的产品形态出现在市场，刷新市场和客户对金茂府的认知，首开热销21.5亿的成绩，体现了北京金茂府“一平方公里”的价值被认可。

北京金茂府二期，十二大科技系统，塑造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的健康舒适环境，从科技的层面倾注人性化关爱。

二期园林景观是北京金茂府所有地块中面积*、功能*复合的，无界化设计，两轴双核四段沉浸之旅，特别规划以“茂茂宇宙探险记”为主题的儿童活动区，满足全龄生活品质需求，创造感官无界和体验无界的双核无界超级家生活。

5年造城，北京金茂府“一平方公里的城市理想”已兑现大半，“府城”系的成功开篇，对于房企来说是实力的证明，对于已经买了房的业主来说，是享受“价值”，而对于当下还在市场寻找理想居所的购房者来说，北京金茂府能让你把“不确定”变成“惊喜”！

（*及相关招生政策由教育主管部门统一管理，学位的*终安排以当地教育主管部门确定的招生政策为准。）