12XXX元/㎡起即将首开，给你一次住在“太古里”隔壁的机会！

如果可以，哪个郑州人不想拥有一套河/湖景房？

但是郑州又是个天生缺水的城市，但凡临河临湖临水库的楼盘，基本都价格不菲。比如临湖的北龙湖豪宅，临河的东风渠畔瀚海晴宇，即使环郑的河湖沿线楼盘，都会比同区域项目价格要高。

如果幸运地生在双河环绕地带，那这个楼盘及其业主，应该是上辈子拯救地球换来的好运，可遇不可求！

但是如果我告诉你，郑州三环有个7000亩大盘，拥有3大绝版水系，你会作何感想？

郑州极其稀缺的水资源，一个项目能独占这么多，将是怎样的生活体验！

不仅如此，这个楼盘竟把一条贾鲁河纳为社区内河，而且还是7000亩的鸿篇巨制，如果不是一个靠谱开发商来做，当真就是暴殄天物，人神共愤！

我们能想到的问题，政府早就想到了，所以才会将这块宝地郑重地付予金科。

于是我们才会有机会见到一个崭新的新城市文明创造区——金科中原。

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金科中原位于航海西路与西三环交会处，总占地约7000亩，是金科深耕中原5年之后的战略性标杆作品，也是金科首个“生命之城”。

项目效果图

如果你以为这又是一个普通的造城项目就错了，因为占地7000亩的金科中原，2000亩用来打造生态环境，3000亩用来作配套，真正的住宅用地只有2000亩。

也就是说，环境和配套是重点，住宅才是真正的配套！

金科中原位于三环边，又拥有3大水系的绝版生态资源，无论是优越的自然环境还是便捷的日常生活都能满足。

自然环境上，*重要也是*令人艳羡的就是自西向东一字排开的三大河湖资源：

常庄水库：常西湖新区主要生态资源，郑州市一级水源保护地；

贾鲁河：拥有上千年历史，号称郑州母亲河，郑州市一号工程；

南水北调运河：国家*水利工程，属国家级重点工程。

金科中原就像一只张开翅膀的雄鹰，左翼到常庄水库，右翼接西三环，刚好把贾鲁河拥入怀中。

依托如此规模和重量级的河湖资源，金科中原规划了五大公园：常庄遗址文化公园、花海公园、贾鲁河滨河生态公园、金科体育公园和金科运动公园。

居住于此的人们不仅能感受到与喧闹的主城区截然不同的、温润宁静的生活氛围，有效涵养身心，还可以在不同的主题公园感受不同的户外体验。

项目效果图

项目地处三环旁，隶属常西湖新区，这是郑州除了郑东新区以外，政府扶持力度*的新区，政策为资源之母，得到政府青睐的常西湖新区发展速度惊人。

这里有郑州新地标四大中心，是郑州*的地下三层综合环廊，更是郑州的海绵城市示范区，许多规划设计规格甚至远高于北龙湖。

不仅如此，金科中原还位于常西湖新区的桥头堡位置：距离主城区*近，还能无缝衔接中原老城的醇熟配套。

实现中优、衔接西美，金科中原位置极佳。

简略说一下金科中原的外部配套，是为了凸显其地段的重要性，其实对于“生命之城”的金科中原来说，外部配套已然没那么重要，因为它本身就能满足个体“出生-学习-工作-生活-养老”的全生命周期需求。

住宅上规划不同定位的产品，满足人们在人生不同阶段对住居的不同需求。教育上，项目规划了16所幼儿园、5所*、4所*和1所*，学前教育、基础教育和个性化教育等都能得到*化满足。

而且在入市之前，金科中原就已经与郑州伊河路*达成合作，这座郑州老牌名校教育资源，满足了家长和孩子对优质教育的渴求。

生活上，金科中原规划了约40万方的滨水商业综合体，以金科乐方、贾鲁御河古街、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化的文、商、旅生态配套，满足人们生活、办公、休闲、购物等各种需求。

项目效果图

说到这40万方的滨水商业综合体，这才是金科中原重点中的重点。

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金科中原以千年贾鲁河为天然中轴，一分为二，左右各布局了两大特色商业综合体：

左岸是充满现代时尚科技色彩的世界梦工厂，右岸是极富东方韵味的贾鲁御河古街。

项目效果图

一河两岸，一眼千年，一眼未来，置身其中，仿若穿越古今，如梦似幻。

河两岸虽然是完全不同的业态分布和商业感受，但却都是足以改变郑州商业格局的新的商业模式——滨水体验式商业。

先说左岸的世界梦工厂，主要有金科乐方、高端人才公寓和先锋酒店三部分组成。

金科乐方是金科进军商业地产的创新，定位就是更加注重场景、体验和服务。

在业态上，将传统购物中心70%零售、30%体验娱乐的比重完全倒置，是对市场现存商业业态的一种颠覆；在主力店设置上，不再拘泥于常见的超市、影院、餐饮等形式，而是以更注重情景体验式的家庭娱乐中心、艺术生活馆、体育挑战公园、儿童欢乐场等为主。

项目效果图

先锋酒店是以打造都市休闲度假为主的情景体验式五星级艺术酒店，同样注重情景体验。

地标级酒店建筑独揽270度河景风光，与周边高端人才公寓错落展开，形成左岸商业门户形态。

项目效果图

再说右岸的复古贾鲁御河古街，引贾鲁河之水，勾栏瓦肆、市井街巷、舳舻相继，古色古香，以文旅小镇的形式再现千年贾鲁河畔的繁华景象，建成后将会是中原地区*具东方古韵的特色商业街区。

项目效果图

入口牌坊，开启贾鲁御河古街之旅大门，仿佛也就打开了穿越千年的时光之门；漕运广场上，中式驿站的望楼与特色商业街区相结合，穿梭其中，感受古风民俗；乘一叶扁舟，顺流而下，观两岸灯红酒绿，闻瓦肆市井乡音，颇有种人在画中游的感觉。

项目效果图

更有梨园戏台，中原书院，食肆客栈等共同构成酷乐潮玩街区、文创街区、美食街区、清境民宿街区四大特色街区，以及一个大型科技文化秀场。

这个风情商业文化街区依托的不仅是贾鲁河本体，更多的是贾鲁河背后的贾鲁文化。

现代商业与历史文化相结合的成功案例，我们可以参考著名的太古里。似新似旧，非新非旧，新旧交替之间，充满独特气质。

而金科中原的贾鲁御河古街，就是郑州版太古里，而绵延千年的贾鲁河则比成都太古里更多了一重温柔曼妙。

贾鲁御河古街外围，分布着中原双创服务产业园、贾鲁国际商务中心、国际企业总部基地等商务及产业配套，他们有一个响亮的名字，叫科创首脑区。

项目效果图

未来这里将重点引入科技创新型企业的研发创新、区域总部，代表未来的新经济、新业态等，成为郑州面向世界的产业创新高地。

不用怀疑金科产业的实力，它已经在全国10省投资、建设、运营了40+个创新产业园区，拥有强大的实力和运营能力。

沿着炫彩廊桥穿行于属于未来的世界梦工厂和属于过去的贾鲁御河古街之间，过去和未来在此刻折叠，一梦千年，妙不可言。

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贾鲁河畔，“太古里”旁，约7000亩新城市文明创造区，金科中原的大门即将打开。

项目效果图

整个项目分为大四期开发，即将开盘的产品位于大一期宜居生活、都市生活板块，这个位置价值很高：

1、紧邻贾鲁河，沿河楼栋可以直接欣赏贾鲁河景；

2、靠近城市公园，近距离享受绿意盎然生活；

3、靠近贾鲁河滨水商业中心，不仅生活便利，而且能够近距离感受风情商业街区文化；

4、周边规划多所*，孩子上学就在家门口，家长更放心。

项目效果图

尽管项目外部已经拥有无敌的景观资源，但是一期社区内部，金科同样用心的设计了六大景观组团，打造出“河居六象、一象一诗”的景观布局。

项目效果图

邻里交流，景观会客，颐养康体，休闲健身等，尽可以随心所欲，小朋友嬉笑玩耍、中青年休闲健身、老年人颐养身心都能满足。

一期户型主要有96㎡、117㎡、127㎡的三室和143㎡的四室，户型设计都很优秀，方方正正，南北通透，三室都能达到三开间朝南，四室甚至能达到四开间朝南，充分满足北方人对阳光的偏爱。

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金科中原采用的是自家金科物业，与金科房子一样，金科物业在业内享有不可动摇的江湖地位，很多楼盘都会以引进金科物业作为项目的溢价支撑

作为国家一级物业单位，金科物业不断创新，将服务细化，推出了业内知名的“4+2”模式智慧服务，定期组织万人邻里艺术节、万人运动会等大型社交活动，促进邻里沟通；金科生命家智慧社区无论是安防、归家还是居家，都将为业主打造全方位的美好智慧生活。

写在*后

据悉金科中原即将开盘，开盘价在12xxx元/㎡起，这个价格是个什么概念呢？

世茂璀璨熙湖均价1.6万/㎡

融信奥体世纪1.5万/㎡

之前*具性价比的恒大林溪郡也在1.4万+/㎡

碧桂园凤凰城均价1.5万/㎡

就连四环外永威西郡也是1.5万/㎡，居高不下

这样你心里有数了吧，这样的价格，预计又是开盘抢光的节奏，而根据低开高走的大盘逻辑，以后的价格注定越卖越贵，你懂的。

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