大横厅+南北通透—信阳楼市户型“分水岭”！

来源：大信阳楼市发布时间：2020-09-19 00:00:00

很长一段时间内，大横厅的奢侈设计只出现在豪宅项目中。比如黄浦江畔的汤臣一品，被称为中国大横厅标杆之作：摇上一杯红酒，依靠在自家宽达20-34米的瞰江阳台，望着灯火辉煌的黄浦江，如果说大横厅+阳台几乎能代表汤臣一品一半的价值，也并不夸张。

而信阳的大横厅，只出现在别墅和大平层的产品设计中。

比如这样：

中梁壹号院叠墅户型

这样：

荣盛华府叠墅户型

大横厅，实际上就是餐厅、客厅，甚至书房一字排开，形成的超大横向开间的空间，开间大于进深，形成阔绰的采光揽景面。

这就对户型的面积有所要求。在信阳，170㎡以下的户型，基本就很难做大横厅。

大横厅示意图

所以当有开发商认真谈创新户型的时候，还是让人略感意外的。

而如今，信阳房地产市场的户型设计，已出现了“分水岭”，正在放低大横厅入手门槛。

9月19日，万众期待的信合·江南里，实景交付样板暨景观示范区，揭开了神秘面纱。

12000元/扇的入户装甲门、11米高的叠水瀑布，古桥栈道、中心景观湖……毫无疑问，江南里是信合在信阳*端的楼盘。

而尤其吸引我的是，项目的户型创新！

大横厅+南北通透！

爱了爱了！

这比起上面提到的几个单纯的大横厅别墅户型，优秀了太多。

当我们还在说，两室一厅、三室两厅、四室两厅时，信阳楼市终于出现了三、室、三、庭！

不是别墅，不是大平层。

无独有偶，高新区的德润紫辰院，也实现了这种大横厅+南北通透的户型格局（140㎡）。

大横厅产品的出现，实际上是一种豪宅特征的下放，配置在高层产品上，一方面满足了“生活进阶”的面子，一方面满足了“空间尺度”的里子，是一个迎合多重需求的创新。

虽然，对于洋房或大平层产品，面积越大越适合做横厅，以获得更多的舒适感，而对于小户型来说，如果要做成大横厅就要付出“代价”，即“牺牲”掉一个卧室，但是拿掉一个次卧，可以换来开阔的视野，极致的尺度，以及基本相同的功能性，这无疑是信阳“人居消费”观念转变的极大进步。

大横厅+南北通透通的出现，给缺乏新意的信阳住宅产品，带来一次强有力的冲击，也成为信阳住宅产品升级迭代的分水岭。

一直以来，信阳市场上出现的产品，基本上都是一二线城市升级换代之后遗留下来的，再辗转流入信阳。

在“人生得意须尽宽”的产品逻辑之下，大横厅产品，作为新老产品之间的一个过渡，让人们意识到了信阳的住宅产品正在悄然变化，即便是刚需产品也在升级迭代，并且对于当下信阳的商品房市场影响较大。

大横厅+南北通透产品的出现，或将开启信阳住宅产品创新迭代的新局面，刺激市场诞生更好的产品！