第49周沈阳入市住宅17.5万平均价1.2万 于洪区一枝独秀

2020年第49周沈阳总计审批《商品房预售许可证》7个，销许编号沈房预售第200953号至200960号。共审批入市商品房28.09万平，涉及5个市辖区6个项目，其中包含商品住宅1633套共17.53万平，环比下降55.13%。新入市商品住宅平均销许申报价12122元/平环比下降11.67%。

按照行政区域分布划分：

皇姑区获批2个销许，涉及1个项目包含住宅278套2.89万平环比增长47.03%，新入市商品住宅整体均价约15000元/平环比下跌0.03%；

浑南区获批2个销许，涉及2个项目无住宅属性房源获批；

于洪区获批1个销许，涉及1个项目包含住宅982套11.16万平环比增长395.52%，新入市商品住宅整体均价约13000元/平环比上涨16.91%；

苏家屯区获批1个销许，涉及1个项目包含住宅261套2.45万平，新入市商品住宅整体均价约0元/平；

铁西区获批1个销许，涉及1个项目包含住宅112套1.03万平环比增长189.02%，新入市商品住宅整体均价约6500元/平环比下跌9.05%；

沈北新区、大东区、和平区、沈河区上周无销许获批，无新增商品住宅供应；

按照环线区域划分：

一环内上周无销许获批，无新增商品住宅供应；

一环至二环上周无销许获批，无新增商品住宅供应；

二环至三环获批4个销许，涉及3个项目包含住宅1260套14.05万平环比增长132.27%，新入市商品住宅整体均价约13400元/平环比下跌10.14%；

三环至四环获批3个销许，涉及3个项目包含住宅373套3.48万平环比下降88.75%，新入市商品住宅整体均价约6900元/平环比下跌45.63%；

四环外上周无销许获批，无新增商品住宅供应；

2020年第49周《商品房预售许可证》审批信息明细：

销许编号：沈房预售第200953号

审批日期：2020/11/30

项目品牌：荣盛发展

项目名称：荣盛·和悦名邸

预估均价：6400元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司

楼栋地址：沈阳经济技术开发区十三号街66-9号

住宅建面：10304㎡

住宅套数：112套

住宅楼号：9#

销许编号：沈房预售第200954号

审批日期：2020/12/1

项目名称：泛华广场

开发企业：泛华房地产开发(沈阳)有限公司

楼栋地址：浑南区三义街22-2号

商业建面：41264.57㎡

商业套数：386套

商业楼号：D#

备注：其中6套共859.38平房源官方审批公示类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计。

销许编号：沈房预售第200955号

审批日期：2020/12/1

项目品牌：万科&中旅

项目名称：中旅万科城

开发企业：港中旅(沈阳)置业有限公司

楼栋地址：浑南区双园路38号

商业建面：63523.02㎡

商业套数：2套

商业楼号：F1#

备注：其中58102.1平房源官方审批公示类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计。

销许编号：沈房预售第200956号

审批日期：2020/12/3

项目品牌：金地&融创

项目名称：金地融创·峯范

预估均价：12500元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳致凯置业有限公司

楼栋地址：皇姑区鸭绿江北街330-1号

住宅建面：12424.1㎡

住宅套数：142套

住宅楼号：H1#

销许编号：沈房预售第200957号

审批日期：2020/12/3

项目品牌：金地&融创

项目名称：金地融创·峯范

预估均价：16200元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳致凯置业有限公司

楼栋地址：皇姑区鸭绿江北街330-11、12、20、21号

住宅建面：16509.63㎡

住宅套数：136套

住宅楼号：G1#,G10#,G2#,G11#

销许编号：沈房预售第200958号

审批日期：2020/12/4

项目品牌：益格豪尔

项目名称：益格清水湾

预估均价：12700元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳汇成房地产开发有限公司

楼栋地址：于洪区汪河南路55号、57号、61号、63号、龙湖街3号、5号

住宅建面：111579.92㎡

住宅套数：982套

住宅楼号：1#～16#, 19#～22#,46#

商业建面：841.41㎡

商业套数：1套

商业楼号：48#

销许编号：沈房预售第200960号

审批日期：2020/12/4

项目品牌：泰盈

项目名称：泰盈十里锦城

预估均价：6900元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳泰盈环达通苏西房产开发有限公司

楼栋地址：苏家屯区雪莲街107-12、13号

住宅建面：24498.55㎡

住宅套数：261套

住宅楼号：G13#,G12#

备注：G12#裙房未建不在本次预售范围内。

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