政策升级教育利好 沈北未来很美好 但想投资的朋友还是小心吧

判断一个区域，是否具有广阔的发展前景，那么这个区域所具备的投资力度是关键。纵观当下的沈阳，沈北新区无疑是投资火爆的地方。自2009年东北总部基地*沈北新区之后，文化、旅游、大型娱乐、温泉等大型项目相继落址沈北，使沈北已经完全形成了自己别具一格的“生活版图”，极大的提升了沈北的综合实力以及区域引领力。

沈北新区，地处沈阳北郊，位于“东北城市走廊”中部，南靠三环，北隔辽河与铁岭相望，东与抚顺市毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。区境介于东经123°16'至48'，北纬41°54'至42°11'之间，总面积819平方公里。自沈北新区成立之初，确定的目标就是“以生态立区”，沈北和其他区域相比，缺少宏观上的优势和利好，所以沈北新区对发展另辟蹊径，集中精力打造环境。依托蒲河生态廊道，打造沈阳之“虹”，作为城市发展的景观带和围绕蒲河发展的经济带。

沈北新区创城工作的开展，是沈北宜居宜旅产业实力发展的重要路径，也是沈北全面提升区域价值的重要桥梁，是区域宏大价值的集中展示。如今的沈北新区呈多中心发展成熟模式，新北站即将落成，多维立体交通一触即发，大型商业日益崛起，优质名校遍地开花，品牌房企品质项目接连亮相，医疗康养、文旅项目配套不断升级，区域生态环境得天独厚，已然成为全龄的宜居新区。

随着城市的扩张与发展，沈北新区正逐渐成为沈阳的又一个城市副中心，受到了更多人的关注。回顾近两年的房产市场，沈北新区异常火热，频频登上沈阳商品住宅区域销售*的宝座。随着大品牌开发商的不断入驻，商业配套的快速兑现，沈北新区发展前景一片光明。区域热度快速上升，使得沈北新区备受关注，被认为是沈阳新的经济增长极。沈北新区的飞跃发展，很大程度上得益于不断落地的政策利好，以及不断落地的产业。

沈北新区现有辽宁大学、中国医科大学（沈北校区）、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、沈阳医学院、辽宁传媒学院、格威软件工程学院等重点高校，是名副其实的大学城。根据沈北新区教育局行政办公室提供的数据，2017年开始，沈北新区始终坚持教育优先发展战略，持续优化教育发展布局，累计投入资金21亿元，新建、改扩建中*19所、幼儿园6所；投入1.2亿元用于教育教学设备采购；投入7400万元用于校舍维修改造。

近三年，沈北新区新增公办学位2130个，公办幼儿园学位率达40%；普惠性幼儿园85所，学前普惠率达89%；朝阳一校、南京一校、沈阳市第七*、雨田实验*、清华万博等7所名校相继*沈北，组建新兴*等5个教育集团；义务教育均衡发展水平跃居全省*集团；同时位于新城子的八十三*晋升为沈阳市优质特色*，位于虎石台的矿务局*晋升为辽宁省示范*，一四六*、七十六*相继晋升为沈阳市优质化*。

可以说沈北新区对教育的着力发展几乎完整覆盖了整个学前教育到*教育阶段。按照沈北新区的总体规划，下一步还要引进多所全国知名的中*，把沈北新区打造成沈阳乃至东北的基础教育新高地。

沈阳的“城市公园”，是市委赋予沈北新区在沈阳中心城市中的功能定位，这是在“城市后花园”定位上的升级和拓展。沈北新区不只有“原生态”，还应该有配套的高品质服务，是覆盖全域的宜居、宜游、宜养特色人居空间。沈北新区为了不断丰富城市公园的内涵，提出构建“一廊、五区、十园、百角”的城市公园布局。未来将新建辽河湿地国家公园、道义体育公园等一批公园，升级改造沈阳国家森林公园、道义花海公园等一批公园。

虽然沈北新区利好不断，但我们也要看到沈北新区连续多年楼市供应量居高不下，数十个商品房项目遍布沈北。2020年沈北新区住宅用地供应量超百万平位列沈城9区*，由此可知2021年沈北楼市仍将维持高供应局面。政策落地需要时间，政策效果显现需要时间，人才引进需要的不仅仅是时间，人口的增长更不是单纯时间就可以满足的，但不断增长的商品住宅入市量却是实打实的。也许沈北的未来很美好，但二手住宅的黄金期就那么几年，房龄超过10年后房产增值水平就很有限了，所以打算投资沈北的朋友还是多加小心吧。

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