- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
深圳买房指南
知识星球问答合集
深圳熊大
知识星球问题一
提问:
熊大你好,想请教下您的看法,*学位买不起,福外南和学府的一室学位房哪个更具投资价值?
学府感觉成绩中等,福外南又还没出过成绩,这种情况下,更看好哪个*?
回答:
学位房,包含了*和房子。
先说*,目前福外南没有成绩,还属于炒作阶段。学府属于南二外集团,成绩中等稳定。要说这两个*有没有太大的区别,我觉得没有。
我常常有一句话讲,自用学位房,要买强势学位。何为强势,就是在一个区域,甚至于在整个深圳,叫的上名字。其次,*本身不是关键,生源才是关键。
再说房子,这样的单间或一房,也就不要纠结房子了,你买的不是房子,只是一个学票而已。
*后,还要比地段,一个属于福田洼地保税区,一个属于南山洼地南山中心,哈哈,多么相识。南山有更强的产业,保税区有炒的火热的河套。
想进一步了解,可以加我助理ssz-gw003,约个时间,来公司找我们。
知识星球问题二
提问:
熊大,你好,*次提问,如果问题太小白了,请见谅。
我手头上有120W,在沙井工作,想买沙井这边或者附近的房子,近三年收入高一些,有80W左右,从第四年开始年收入只有20万左右,想问一下要买新房还是二手房呢?*不够有办法吗?
回答:
1.不管新房还是二手房,这是产品的问题,只要满足你的需求,都是可以的。新房买得到当然可以,买不到就买二手,现在需要的是买到,不能用货币去追房价,要用资产去追房价;
2.*不够,有办法,联系我助理,ssz-gw003,预约团队融资专家帮你解决。
知识星球问题三
提问:
第二套房,预算400万左右总价。投资为主,未来7-8年用初*位。
比较看好宝安中心区*门槛上车。现在买入会不会太高了。在西丽上班,留仙洞听说有教育用地是否也可以就近考虑
回答:
看你的描述,应该是总价预算400。家庭二套,那就是*7成。也就是*资金有300万左右。
我有句话讲:涨幅看选筹,赚钱靠杠杆
你这里我问的是选筹问题,很重要。同样,杠杆也很重要。建议做三成*考虑。我们有方法帮你三成,具体咨询可以联系助理。
买房,要么就买强势学位,要么就买强势区域,当然强势学位加强势区域就更完美。宝中,放心买就好了。至于新建*,大概率在很长一段时间都属于炒作范畴,不属于自用范畴。
知识星球问题四
提问:
熊大,现在深圳投资来说坑多了,很多,前海透支了..诺德涨过猛。不看单价的话,现在哪个中高等小区3~5年投资价值*呢?谢谢
回答:
前海那里有透支呀!(不涨你敢买吗?)东部不涨你买吗?
忘掉过去,买房买的是未来的预期。
用现在的眼光看问题,给房子一个涨价的理由,如果有例如*利好.地铁开通.周边拍地地面价和现在的房价一样.很明显的利好和利差肯定可以买呀!
还有要么大家都有共识的房子例如学位房(具体的中高档小区要看用价格来区分)意见你加微信咨询哈
知识星球问题五
提问:
年初买的学位房,但*被锁了五年,目前没小孩。这个五年会不会以后影响到我的小孩上学的积分?现在让卖家立刻迁出*吗。感谢
回答:
不会影响你的积分的
可以让卖家迁出*,如果不愿意你直接拿房产证查档单去办理入户就可以了。
“
在这个属于我们买房者的星球里,大家可以就买房相关的事情畅所欲言、碰撞观点,也可以就遇到的具体问题,向我提问,我们大家共同探讨买房这件事。
其实,我的初心就是帮身边的朋友买房。朋友交的多了,才想到要建立一套买房投资体系,以熊大房产商学院(房产教学+买房落地服务)的双轨模式,打造一条龙的购房服务,来很正式的对待购房投资这件事
简单来说,就是帮助那些想在深圳买房子、或者想了解如何买房子的人,能找到一个组织。